把二套房賣了能貸款嗎

1. 如果貸款買一套房，又貸款買了第二套房，再把第二套房賣了，那算我有幾套房，還可以再貸款買房嗎

算一套，可以辦理。
辦理按揭買房貸款的流程：
1、選擇房產；
2、確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
3、辦理按揭貸款申請；
4、簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
5、購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
8、開立專門還款賬戶；
9、並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
10、借款人按合同規定定期還款。

2. 賣二套房，買三套房還能貸款嗎

你賣掉手裡一套住房，那麼在當地房管備案的，你還有一套在名下。再買。算二套，可以辦理你的公積金貸款手續，二套房規定首付需要6--7成。契稅是3%，貸款利率上浮1.1倍。
房產稅目前全國只有上海重慶等地在徵收。你所屬成都，沒有開征房產稅!

3. 第二套房賣了還能貸款買房嗎

各省各市各區的政策不一樣，先去問清楚再說吧。貸款是純商業貸款還是公積金貸款有區別，根據自己情況問清楚。不過如果是純商業貸款，一般還是讓貸的，就是首付要佔比高。

4. 我把首套房子賣了之後，再買房算首套還是二套貸款是否會受影響

如果首套房貸過款，賣了之後再買新房屬於二套房，按照二套（及以上）差別化住房信貸政策來執行。

根據《關於規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》第三條 有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套（及以上）差別化住房信貸政策：

（一）借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統（含預售合同登記備案系統，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；

（二）借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的；

（三）貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

(4)把二套房賣了能貸款嗎擴展閱讀：

《個人住房貸款管理辦法》第五條借款人須同時具備以下條件：

一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；

二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

三、具有購買住房的合同或協議；

四、無住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；

五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；

六、貸款人規定的其他條件。

5. 貸款買過兩套房不過都已經賣了，再買房可以貸款嗎

購房者按揭貸款購買商品房，如果貸款未結清，按照2015年最新政策，將執行二套房政策，最低首付比例調整為不低於40%，個人住房轉讓免徵營業稅的期限由購房超過5年（含5年）下調為超過2年（含2年）。

6. 買房的時候是二套房後來把第一套房賣了貸款是二套上稅是不是能算一套呢

應該不能。因為你當時買二套房的時候，第一套房子還沒有賣。做完貸款之後。你把第一套房子即使賣了。第二套也不能算第一套。