首付後房子抵押貸款

Ⅰ 只付了首付，按揭買的房子還能去抵押貸款嗎

不可以，因為根據規定有抵押的房產或者是房產正處於按揭狀態當中，按揭銀行已經擁有此房產的他項權利，借款人再對此房產進行抵押，是銀行和法律所不允許的（你不能拿著不是自己的財產進行抵押）。
當事人明知無權進行抵押的，這情況就屬於欺詐的違法行為，比較合理的方法就是找個資金比較充裕的親友，湊足剩餘房貸的錢把剩餘貸款還完，並對房產完成解除抵押，再將已經解除抵押的房產在市場上賣掉或者抵押給銀行，把錢還給親友，剩餘的錢就可以自己使用了。

Ⅱ 首付以後的房子可否用於抵押貸款

不可以。你付的錢現在本身就是抵押物。抵壓你的分期。如果你的分基還不上了，那些錢也就沒了。歸銀行所有。所以你不能貸款

Ⅲ 房子抵押貸款交首付可以嗎

你的問題有以下解決辦法：
一、你要是到了法定年齡，現在單獨以你的名義買房（前提是你以前沒有買過房），不屬於第二套房，首付30%就可以，還有70%可以申請首套房按揭，若你的收入不能達到70%貸款還款來源的要求，可以增加父母作為共同還款人。

二、若是你其他方面符合抵押貸款的條件，且還款來源足夠，用父母在2000年的住房作抵押去交另一套房的首付也是可以的，但是向銀行申請抵押貸款的時候，借款用途不能是購房，也不能讓銀行工作人員知道你是用於交購房首付的，具體應該用什麼作為貸款用途可以私下咨詢在銀行工作的熟人或朋友。

三、除了四大國有銀行，其他的一些銀行可能對抵押貸款的條件會相對寬松一些，你可以多咨詢一下幾家銀行。

Ⅳ 首付款買房子後可以用房子作抵押貸款嗎

不可以的。

就目前各行規定來看，很多銀行都不接受為個人辦理房屋二次抵押業務。所以按揭房只有在貸款全部還清之後，借款人才有申請房屋抵押貸款的可能。

若是申請者打算個人來安排按揭房產申請抵押貸款事宜的話，那麼比較合理的方法，就是找到資金比較充裕的親友，湊足剩餘房貸的錢，然後拿去銀行將房產的剩餘貸款還完，並對房產完成解抵押。

然後再將已經解抵押的房產抵押給銀行，將抵押房產獲得的貸款分為兩部分，一部分換給借錢給自己的親友，一部分就可以用於自由支配了。

(4)首付後房子抵押貸款擴展閱讀：

住房抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三人為其貸款提供保證並承擔連帶責任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款合同連接起來的三角關系。

一、房屋要求

（一）房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；

（二）房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；

（三）所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；

二、貸款人要求

在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，並且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。

1、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；

2、沒有違法行為和不良信用記錄；

3、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；

4、開立中國工商銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；

5、銀行規定的其他條件。

申請條件：

1. 中國（不含港澳台）公民，年齡在18-65周歲，且在現單位連續工作滿六個月以上的授薪人群（如不滿六個月，但本單位工作內容與上一單位相同，可累加上一單位的工作期限）及經營滿一年以上的經營人群。

2. 抵押房產權利人中無未滿18周歲的未成年人及無大於70歲（含70歲）的成年人。

3. 房產若是二次抵押，房屋的抵押第一權利人必須是銀行

4. 借款人需要有一套或一套以上名下所有權住房（至少一套是本市所有權房）。