買二手新房子貸款三十萬

① 如果手裡有三十萬，這個時候買二手房比買新房有哪些好處呢

我們手裡有時候會有一些存款，我們也許會考慮買一棟二手房，那買二手房比買新房有哪些好處呢？

購買二手房是可以看到和觸摸的，即使它再次磨損，它也可以變得清晰和簡單。二手房已經使用了幾年，房子的潛在問題已經暴露出來，這是很容易看到的，如漏水，地面沉降等。

你也可以通過拜訪賣家的鄰居來了解房子的質量。此外，雖然80年代和90年代的戶型設計不是很好，但質量通常很好。

產權清晰

二手房有證書，一目瞭然，可以交易，去查一下房子就知道了。只要你簽了合同，付了全額的錢，你就能處理好產權的變更和所有權的轉移，你就能相當清楚。然而，我買新房子的時候就沒那麼幸運了。當我買下它時，我答應住在裡面，但是我很長時間看不到證書了。當我最後詢問這件事時，我根本沒有得到證書。原來是舊村莊的翻新。

上面就是關於買二手房的一些優點，希望對你有所幫助！祝你生活愉快！

② 想買一套二手房，貸款四十萬分三十年或二十年的月供分別是多少怎麼還合適

1：貸款肯定是年頭越少還的利息越少。
2：貸款的利息根據自己的徵信狀況有8.5折還有1.1倍的說法，按照基準利率算貸款20年月供2673.08元、還款總額641539.33元、支付利息241539.33元，30年月供2184.1元、還款總額786277.77元、利息386277.77元
3：以上計算方式是等額本息還款法，等額本金利息要少一些，但是相應的前期壓力稍微大一些20年等額本金首月月供3383.33元，30年等額本金首月月供2827.78元，等額本金每月遞減！

③ 我要買個二手房，價格三十萬，銀行評估價33萬，這是我首次買房，請問我拿首付多少銀行能給我貸款多少

銀行評估33萬，你買30萬，那說明你買的便宜了，呵呵，不過銀行貸款時按照買賣合同的價格審批貸款的，所以，你要按照30萬的價格可以貸的成數貸款，也就是如果你們那裡的政策是首付3成的，那你就是支付9萬，貸21萬，以此類推。

④ 我購買二手房貸款可不可以多貸一點。比如20萬的房子我想貸款30萬可不可以

二手房的商業貸款與房產的實際成交價格、建造年代以及個人收入狀況有關。一般是可以貸款評估價格的70%,如果房子建造年代不是很久的話,一般可以貸款實際成交價格的60%左右,假如成交價格是50萬元的話,可以貸款30萬元左右(不含附加的稅費)。同時貸款的額度也要受到貸款年限和個人收入的制約。銀行要求貸款的月還款不得超過收入的50%,也就是說,如果你開具的收入證明證明你的月收入為3500元,那麼月還款就需要控制在1750元/月以內。並根據這個標准確定你的貸款年限以及貸款額度。

您可以和貸款中介具體溝通一下。您也可以到網上貸款平台——財富幫咨詢一些關於貸款的一些信息。

⑤ 我要買個二手房看中一套房子總價37w 打算按揭 但是賣房人要求先付30萬，請問下我按揭後 銀行是不是一次性

一共37W，要求你先付30W，那貸款只需7W就行了，這明顯是不合理的！一般來說，房屋買賣合同中規定定金不能超過成交價的20%，首套首付在三成，所以只需支付11W的首付即可，剩下的可貸款，銀行批貸後放款給業主。

⑥ 我買了套二手房，成交價為39萬，評估價為30萬，但是可以貸款到25萬，這是什麼回事是不是買貴了

評估價通常比實際成交價要低的，這是正常的，不用擔心！

等你房子值50萬了，評估價可能也才40萬。

獨立理財師 智贏

⑦ 首次買二手房貸款能貸多少怎麼貸可以貸多少年大概30萬的房子首付可以付幾成

先說相同的部分：
首付3成，最長貸款年限30年，男士貸款年限不超過60歲，另外還要考量房屋年限，新房子可貸的年限時間長，老房子隨著土地使用壽命縮短，貸款年限也縮短。通過中介，他們會幫你辦理貸款手續，費用要看賣方怎麼約定，一般幾千到一萬的費用。

不同的：
買二手房子麻煩，首先要評估（這個中介倒是也可以辦，但是有費用），其次是房屋質量要認真鑒別，在次是房產稅是試行，也不會很多，不會收到你頭上，契稅看地方財政怎麼收了；最後剛21歲，還是考慮新房子，不建議買二手房！老話「麻煩」！

⑧ 我想問銀行貸款三十萬買套二手房 分二十年還 需要每月還多少 本金加利息

貸款30萬，分20年的情況；
1、等額本息還款法：
貸款總額：442323.49，月均還款：1843.01(元)
2、等額本息還款法：
貸款總額：425259.75，首月還款：2289.5(元)以後每個月減少還款：4.33元
如果你是首套房的情況還可以享受8.5折的利率優惠政策。現在商業貸款的基準利率為5.94，公積金的為3.87
本數據由 超級經紀人網 提供

⑨ 買了三十五萬的二手房去銀行貸款能貸多少

需要憑房產證，契稅證，土地證，房產證登記人身份證，戶口本，婚姻證明，收入證明，到住房所在地銀行，申請辦理抵押貸款，
受理後，會給你住房評估，依據住房評估價格，打6折或者7折，放款給你。

⑩ 如果要貸款買一個三十萬的二手房，需要准備多少錢

准確的說：需要9萬多一點就足夠了。
青島這邊是這樣的：
1，1.5%的契稅（90平方以下的是1%）；
2，2%的個人所得稅；
3，5.55%的營業稅（5年以內的房產證）；
4，6元/平方的交易費；
5，230元的按揭費（辦理抵押憑證）；
6，再就是一些證件費用了，建議你按照總房款的10%來計劃費用（用不完）。
一般情況下是這樣：在辦理過戶的時候所填的價格是實際成交價的一半（為了少交費用），而房管部門會按照他們內部的區域均價來計算（就是某一片區的均價），如果你們填的成交價高於房管部門的區域均價，他們就會按照你們的高價計費（就想多收些費用）。而貸款時所用到的《評估報告》只是給銀行看的，也就是說：你們在房管部門的交易價和貸款的《評估報告》不相干！