北京住房公積金貸款買外地房子

① 北京的公積金可以在外地買房子嗎

北京的公積金可以在外地買房。其流程如下：

一、申請條件

1、申請人須在戶籍本地購買自住住房且為所購房屋的產權人或共有人。

2、申請人須正常、足額繳存住房公積金六個月以上。

3、申請人及配偶沒有未還清的住房公積金貸款。

4、提供市住房公積金管理中心認可的擔保手續。

5、符合住房公積金貸款的其他條件。

二、申請材料

1、北京市住房公積金管理中心提供的住房公積金繳存情況證明。(非京籍夫妻雙方均在北京繳存住房公積金的，均需要提供;原件一份，中心留存，該證明格式由北京市住房公積金管理中心提供)

2、異地繳存住房公積金憑證及最近一年繳存明細。(原件一份，復印件一份)

3、其他與正常辦理住房公積金貸款資料相同。

三、辦理流程

1、領表咨詢。貸款申請人到北京市住房公積金營業網點咨詢、領取《住房公積金繳存情況證明》，也可以通過我市住房公積金網下載。

2、開具證明。貸款申請人及其他需要參與貸款額度計算的職工持《住房公積金繳存情況證明》到公積金繳存地管理中心辦理繳存情況證明。

3、核實情況。住房公積金管理中心經辦人員收到申請人相關資料後，通過電話、傳真、網上查詢等方式核實申請人異地繳存住房公積金情況。

4、開設賬戶。貸款申請人及其他需要參與額度計算的職工持《住房公積金繳存情況證明》至我市住房公積金管理中心營業網點辦理異地貸款職工繳存戶開戶手續。

5、辦理貸款。具體手續與正常辦理住房公積金貸款申請手續相同。(櫃員內部操作時應將異地繳存住房公積金職工的職業錄入系統中的借款人資料表中的申請人職業欄)

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辦理流程

一、貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢，並一次性告知貸款所需審核材料。

二、職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。

三、貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應按規定時限履行貸款審核審批手續，並將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，並建立職工異地貸款情況明細台賬。

四、繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉移，原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶後，及時對異地貸款情況重新標識和記錄。

五、異地貸款出現逾期時，繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用於歸還貸款。

② 在北京繳存的公積金，可以支持外地買房貸款嗎

山東青島的郭先生已在北京工作了6年多，今年，他考慮想要回家鄉青島工作，想先在那兒買一套房，不僅為自己回家鄉做准備，也可以讓父母住得更舒適一些。考慮到公積金貸款的利率比商貸要低不少，所以郭先生首選公積金貸款買房，但是，他工作後一直都是在北京繳存公積金，如果他回青島買房，可以申請北京的公積金貸款嗎？
解答：
在購房時，如果能用住房公積金貸款，利息往往會比商業貸款低出不少，無疑更為合算。而像郭先生這樣，公積金繳存地在北京，想買的房子位於青島，能否獲得政策支持呢？
根據北京住房公積金管理中心的相關規定，職工在北京繳存住房公積金，若要在北京行政區域以外購房的，只受理申請人在戶籍所在省份購買的住房，在他地購房的不予受理。
也就是說，戶籍在山東青島的郭先生，只能申請北京公積金貸款在山東的城市買房，青島無疑是包括在內的。但是山東之外的城市，就不行了。
不過，麥田房產專業人士指出，盡管北京有上述規定，但外地購房使用北京繳存公積金做貸款，還同時取決於當地的公積金貸款政策，需要看當地是否支持異地公積金繳存貸款。所以，建議郭先生在准備購房前，提前電話咨詢一下青島的公積金管理中心。
此外，對於已有回鄉工作想法的郭先生來說，如果之後他還沒來得及買房，就已離開北京去青島了，那他是否可以把北京的公積金提取出來呢？
上述專業人士表示，如果郭先生准備離京去外地定居或者工作，是可以申請辦理公積金銷戶提取的（僅適用於外地戶口），但是自銷戶之日起5年內，不能再在北京市重新繳存住房公積金了。

③ 參保人在北京繳納的住房公積金，如果在外地買房可以用公積金貸款嗎

可以的，這種情況屬於異地公積金貸款。

住建部明確規定公積金異地貸款應按以下流程辦理：

1. 貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢，並一次性告知貸款所需審核材料；

2. 職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；

3. 貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應按規定時限履行貸款審核審批手續，並將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，並建立職工異地貸款情況明細台賬；

4. 繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉移，原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶後，及時對異地貸款情況重新標識和記錄；

5. 異地貸款出現逾期時，繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用於歸還貸款。

申請公積金貸款需要提供的材料：

1. 商品房買賣合同(原件1份)；
   

2. 申請人及配偶戶口本(首頁、戶主頁、本人頁)和婚姻證明(結婚證、離婚證明或離婚判決書驗原件收復印件1份)；

3. 未婚人員未婚證明(驗原件收復印件1份)；

4. 單身的需提供單位婚姻證明(原件1 份)；
   

5. 農行個人結算賬戶存摺(驗原件收復印件2份)；
   

6. 首付款單據(驗原件收復印件1份)；
   

7. 申請人有效身份證(驗原件收復印件2份，需印正反面)；
   

8. 配偶身份證(驗原件收復印件1，需印正反面)。

④ 我在北京工作有住房公積金,在外地買房可以用來辦理公積金貸款嗎

目前絕大多數地方都不能申請公積金異地貸款購房，只能通過提取共在異地購房（姚憑房產證）。

⑤ 北京住房公積金可以在外地（非戶籍地）貸款買房嗎

一般是不可以的，但是可以提取，然後再在河南買房。
公積金提取流程：

1、單位經辦人到銀行服務網點領購《住房公積金提取申請書》、現金(轉賬)支票;

2、職工申請提取住房公積金時,應當按照規定向單位提供有關證明材料,單位核實後填寫《住房公積金提取申請書》和現金(轉賬)支票,並加蓋預留印鑒,個人住房公積金賬戶在管理中心集中戶的職工提取住房公積金時,攜帶相關證明材料直接到管理中心業務大廳或區縣分中心管理部櫃台申請;

3、職工按照規定攜帶《住房公積金提取申請書》和相關證明材料到銀行服務網點(區縣分中心管理部)申請提取住房公積金;

4、工作人員審核職工提供的資料合格後,為職工辦理提取審核,列印《受理回執》交職工確認,將《受理回執》的一聯和證明材料原件交給員工;

5、提取的住房公積金轉入職工本人住房公積金聯名卡儲蓄賬戶。

⑥ 北京公積金可以在北京貸款買異地的房子嗎

一、北京公積金不可以在北京貸款買異地的房子的，但是可以在購房所在地使用北京的公積金貸款購房的。要符合購房所在地公積金管理中心的公積金異地貸款政策才可以的，不同城市的公積金異地貸款的情況也是不一樣的。目前暫未全國統一實施。
二、公積金異地貸款的辦理流程：
（一）貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢，並一次性告知貸款所需審核材料。
（二）職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
（三）貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應按規定時限履行貸款審核審批手續，並將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，並建立職工異地貸款情況明細台賬。
（四）繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉移，原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶後，及時對異地貸款情況重新標識和記錄。
（五）異地貸款出現逾期時，繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用於歸還貸款。
三、住房和城鄉建設部、財政部、人民銀行聯合印發《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》。新政策主要包括，職工連續足額繳存住房公積金6個月（含）以上，可申請住房公積金個人住房貸款，貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。

⑦ 如果在外地買房，可以用在北京的住房公積金貸款么

可以異地買房貸款的。在外地工作京籍、北京工作的非京籍人士可申請公積金異地貸款。北京規定2015年1月1日起，在外地繳存住房公積金的北京戶籍職工，在北京購買首套自住房的，可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向北京住房公積金管理中心申請貸款。12月16日，北京住房公積金管理中心又發布了《關於進一步規范住房公積金提取業務等工作的通知》徵求意見稿，其中首次提出，在京工作並繳存公積金的非京籍職工，可以申請使用公積金在戶籍所在地購房。也就是說北京戶籍、在外地工作的人要是回北京購房，可以向北京住房公積金管理中心申請公積金貸款，外地戶籍、在北京工作的人回老家買房，可以向戶籍地住房公積金管理中心申請公積金貸款。但是異地買房貸款不是所有的異地可以使用北京的住房公積金貸款，必須是個人戶籍所在地的「異地」，才可以享受北京住房公積金的異地貸款。

⑧ 北京的住房公積金只能在北京貸款買房子嗎！ 可不可以在外地貸款買房子！ 可以的話 是那幾個城市！

盛經略擔保公司許志有回答：
看您繳費的公積金中心是 市管公積金 還是國管公積金。如果是第一種您只能在所繳納公積金城市享受公積金貸款。 如果是第二種則可全國通用。 第一種辦理不了貸款也沒事。 只是利率相對來說稍高了點，但是您可以把公積金提出來還月供。 有不明處請電話咨詢 謝謝