房子沒寫名字貸款卻要結婚證

㈠ 買二手房,房產證寫兩個人的名字,貸款一定要結婚證嗎

不需要，提供兩個人身份證就可以，不需要結婚證的。
房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：
第一種情況：有房無貸
辦理流程是：
1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及復印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
第二種情況：有房有貸
辦理流程是：
1、先去銀行辦理抵押變更手續（具體事宜請咨詢各銀行）。
2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業貸款），還需另外支付200元。
3、其他步驟同「有房無貸」。
第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
1、每平方米2.5元交易費。
2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅（時間段從產證發證日期到交易日未止），滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同，每本約5元（各區交易中心不一樣）。
5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
房產證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

㈡ 房產證沒我名字，貸款卻需要我的個人信息，以後對我有不利的嗎

提交身份證是沒問題的，但我不建議你在貸款合同上簽字做擔保人，沒必要利益沒有得益卻可能要承擔一身的債務。

㈢ 結婚前男方付首付款，貸款是用女方名字貸款，沒有結婚證，房子算誰的

如果是這種情況的話，很大可能性是女方的，畢竟寫她的名字用她的名字貸款面上的證明這是歸女方的可能性大一些

㈣ 夫妻有結婚證去買的房子，買房子時沒寫我名字貸款寫的我兩的名字，房產證沒下來我想加名字 可以加嗎

可以的，就是房產證下來了，只要雙方同意，再加上名字也是可以的。

㈤ 如果買房子，沒結婚，房子寫兩個人名字，貸款也必須寫兩個人名字嗎

貸款只需要寫一個人的名字就可以了。

個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一。他是指商業銀行向借款人開放的，用於借款人購買首次交易的住房（即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房）的貸款。

（1）個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。

住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低；另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。

（2）個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，個人住房擔保貸款。

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利息計算的基本常識

(一)人民幣業務的利率換算公式為（註：存貸通用）：

1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

2.月利率(‰)=年利率(%)÷12

(二)銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。

1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：

利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。

2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：

計息期為整年(月)的，計息公式為：

①利息=本金×年(月)數×年(月)利率

計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：

②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率

㈥ 買房貸款一定要結婚證嗎

不可以。
如果結婚必須出示結婚證，如果沒結婚出示單身證明。
解決方案1：夫妻購房貸款一定需要你們的結婚證戶口本身份證之類的！去民政局拿著戶口身份證去改你的結婚證名字；
解決方案2：銀行一般都會要求要的。但若你有其它較過硬的條件（如地段好的房子的房產證）可能沒結婚證也行，結婚證，一般的像營業執照，房產證這個，主要證件都要的，結婚證主要是證明家庭還款能力；
解決方案3：是的一定得要。不一樣這個你要問問你所貸款的銀行。每家銀行都不一樣。他們會告訴你怎麼辦的；
解決方案4：不能通過。建議你直接到民政局去，以結婚證丟失為由，直接補辦一個現在的名字的；
解決方案5：不需要結婚證明啊！如果你可以開單身證明的話 不用結婚證就能貸款買房。

㈦ 買房子寫的兩個人的名字，貸款必須要結婚證嗎

房子抵押貸款需要兩個人的身份證以及結婚證，還要面簽。開個玩笑，幫你調侃一下：比如1房產證登記了2兄弟，肯定就不存在結婚證問題；2房產證上登記了2夥伴，也無結婚證問題；3房產證上登記了爹和子，也不存在結婚證問題。你說呢？設置問題不嚴謹，盡量吧話說全，讓人好理解好幫你。呵呵

㈧ 男朋友要買房說要寫我名字但是要分戶頭貸款買要先領結婚證是這樣的嗎

男朋友說買房子寫你的名字，在分戶頭貸款的時候，要先領結婚證，是這樣的情況，這樣買房子屬於婚後財產。
夫妻辦理房產證。
婚後買房,辦房產證要求夫妻雙方到場。

1、夫妻雙方可以都到場，雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章；

2、辦理房產證是需要本人去的，提供的材料需保證合同、發票、測繪報告等各個憑證資料的內容一致性，認真核對，確保措辭、各項數據、日期等一致無誤。

3、房產證辦理所需材料：

（1）房屋購銷合同原件及補充合同原件。

（2）商品房銷售統一發票原件。

（3）房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。

（4）完稅憑證。
一方在場就可以了，因為無論房產證是否是夫妻雙方名字，房屋產權都是夫妻共同財產的。房屋產權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等，屆滿自動續期，續費按當時的1%-10%來增收（即土地使用權出讓金），補的費用最多不會超過5位數。《不動產登記暫行條例》第二十一條登記事項自記載於不動產登記簿時完成登記。 不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證房產證辦理流程是： （1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。 （2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。 （3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。 （4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證明。

㈨ 如果你的另一半房子不寫你名字卻要求你一起還貸款怎麼辦

不幹。這是不可以妥協的，憑什麼這房子沒我的份，還要我來還貸款？就算這房子我有份住，但是因為我也是這家的一分子。萬一，以後有些什麼事，撕破臉了，房子就是你自己，我又有什麼呢？我覺得這不是杞人憂天，現在離婚率那麼高，誰能保證以後的事情呢？我必須得為自己做好打算。

我覺得吧，如果女方什麼都不出，就要求男方在房產證上寫自己的名字，就有點過分了。畢竟，你什麼都不付出，就要要求那麼多，沒有誰是傻子？你家又不是賣女兒，對吧？

但是呢，男方要求女方婚後一起還貸款，房產證上也不寫女方的名字，這也很過分。錢，我們一起付，為什麼沒我的名字？要麼，你加名字，要麼你自己還貸款，我不是來給你們家當保姆的。

我覺得吧，做人是要講良心的，凡事不能做的太過分。人是有私心的，但是別太偏了，好嗎？不是每個人都是傻子的。既然，都要成為一家人了，那麼就以誠相待吧。我不坑你，你也別把我當傻子。鬧得太難看了，總歸不好。

所以，如果我的另一半房子不寫我的名字，卻要求我一起還貸款，我是不會干這樣的事情的。甚至我覺得，如果我另一半這樣的要求都能提出來，我會認真考慮，他是不是真的那麼愛我。

可以這樣說吧，如果我和我的另一半准備結婚了，他提出這樣的要求，我很大可能婚都不結了。要是婚後才提，我懶得搭理他。