㈠ 我目前在置換房子，上海本地沒有過全國范圍內的住房貸款記錄，再買房子是屬於幾套購房
上海本地的家庭名義名下可以擁有兩套住宅，您房子置換掉後再買房屬於首套購房，首付比例是35%的總房款。
㈡ 在上海只有一套房，打算置換買新房，是算首套房還是二套房
上海的房子是「認房且認貸」：
認房：只要上海有房再買房就是二套房，
認貸：在全國范圍內只要有過住房貸款就是二套房
所以，您賣掉之前的老房子，再買新房，如果之前沒有住房貸款就是首套房，如果有過住房貸款就是二套房
㈢ 哪些銀行現在還在辦理購房置換貸款呢
農行
1、辦理流程
向經辦行提出置換式個人住房貸款的申請——銀行進行調查、審查和審批——簽署借款合同、辦理抵押登記——發放貸款——償還貸款本息——辦理結清貸款手續
2、申請人需提供什麼資料?
向農業銀行申請置換式個人住房貸款，只需填寫《中國農業銀行個人房地產貸款申請表》和《貸款用途聲明》，並提供下列材料：
借款人身份證件和戶口本;
婚姻狀況證明;
借款人還款能力證明文件;
借款人與售房人簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同;
已購住房的房地產所有權證、契稅完稅證明;
抵押物有共有權人的，需共有權人親自到我行簽署同意抵押的書面證明或提供經公證的書面證明;
有共同借款人的，需提供共同借款人的還款能力證明文件;
農業銀行要求提供的其他資料。
㈣ 貸款買房後想要換房可以嗎
只能還清貸款以後，把房子賣掉，再買了。
㈤ 貸款買房 換房
只能把這個房子賣了，在買。不可以置換的。現在國家沒有這個業務。
㈥ 現在政府有個以舊房換新房的政策，請問如果要買房，這個政策和一般的銀行貸款那個更實際，更優惠一些呢，
沒有房屋置換這項服務，所謂的以舊換新也就是你先賣掉一個舊的再買一套新的。，還款具體要看你要帶多少錢多長時間
還要看看當地的政策
㈦ 賣房買房，置換，之前的房子貸款買的，賣掉之前的房子再買房首付多少啊
2017年317新政指出，首二套的判定認房又認貸，認您在北京的房和在全國范圍內的貸款記錄。您之前的房子貸款買的，所以有貸款記錄，再買房仍然算二套，普宅首付60%，非普首付80%.
㈧ 關於買房子還是換房子的問題
淺見勿怪。這里可以考慮兩種方法：
一個，可以考慮把舊的房子通過中介放出去，另外一邊尋找合適的房源，大點的，滿意的。拿第一套賣的錢去給首付，用公積金貸款和供房。
二個是用現在的房產證去貸款付首付，然後用公積金供房。