請問貸款的房子有黃皮合同

Ⅰ 黃本合同能不能貸款

可以，有黃本合同再去，房管所備案，日後可以辦理房照，現在工商銀行，黃本合同都可以
申請貸款，
黃本合同是可以更名的，而且不需要花錢，

Ⅱ 我的房子是別人貸款買的房子，現在黃皮合同超過五年，可以一次性還完貸款過戶嗎有沒有大稅

如果你有錢，是可以一次性還完銀行貨款的，你要確定原房主把契稅和維修基金都已交過了，不動產證有，並且契稅交款己滿兩年，就沒有什麼大稅丁，如果原房主契稅沒交，維修基金也沒有交，那麼過戶時就要先把契稅和維修基金交了，並且還有一免交易稅要交的。

Ⅲ 房照和黃皮合同有哪些區別

房照是指房產證，是由政府房產管理部門登記頒發的房屋產權憑據。
黃皮合同是指購房合同，以前是由工商局統一印製的訂本式合同，封面為淺黃色，故稱黃皮合同，現在基本都是網簽電子合同。購房合同是買房人與開發商簽訂的買賣合同，是房產交易的依據，也是房產局登記發證的主要資料。

Ⅳ 什麼是黃皮合同

1、黃皮合同是商品房買賣合同，是指房地產開發企業將尚未建成或者已經竣工的房屋向社會銷售，轉移房屋所有權於買受人，買受人支付價款的合同。

2、其中，商品房的認購、訂購、預訂等協議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規定的商品房買賣合同的主要內容，並且出賣人已經按照約定收受購房款的，該協議應當認定為商品房買賣合同。

3、商品房買賣合同是指出賣人轉移在建或已建商品房所有權及相關權利予買受人，買受人支付價款的合同。這里的房屋特指商品房，而不包括農村自建住房、單位集資建房等。

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一、商品房買賣合同網上備案登記程序：

1、開發公司在網上提交商品房買賣

（1）、開發公司憑密碼登錄該市的國土資源和房屋管理局產權市場處「網上辦公平台」，將已經簽字生效的商品房買賣在網上提交。提交工作不受時間地點限制，隨時可以提交。

2、產權市場處確認提交的商品房買賣

（1）、產權市場處對開發公司在網上提交的商品房買賣合同進行核對，無誤後進行確認，生成合同備案登記號。備案工作時間為工作日的上班時間。

3、開發公司填寫備案登記號。

（1）、開發公司將合同備案登記號填寫在商品房買賣合同封面相應位置，合同備案登記完成。開發公司應將合同正本一本交給買受人。如果買受人貸款購房，開發公司應在辦理完抵押登記等手續後，將合同正本一本交給買受人。

4、開發公司報送合同備案登記表

（1）、開發公司根據已經登記備案的商品房買賣合同，填寫「商品房買賣合同登記表」，列印，加蓋公司公章，一式兩份報送至產權市場處。

（2）、買賣合同登記表的格式與使用的登記表相同。登記表可以到產權市場處領取，也可以在產權市場處網頁首頁「處室職能」內下載。

5、產權市場處蓋章

（1）、產權市場處對開發公司報送的登記表進行核對，無誤的，在登記表上加蓋「國土資源和房屋管理局商品房買賣合同登記專用章」，一份存檔，一份交還開發公司。

（2）、開發公司可憑蓋章後的登記表及已經登記的商品房買賣合同到房地產交易管理中心辦理抵押登記等手續。

二、商品房買賣合同俗稱黃皮合同，因其封皮為黃色紙質而得名。

1、簽訂後需跟進事項

（1）、及時向不動產登記部門進行預告登記

（2）、房款一定要打入預售款監控賬戶。

（3）、及時收取房地產發票以及各項稅費票據。

（4）、尋求救濟，及時否定「霸王條款」法律應成為購房合同「霸王條款」的終結者。

Ⅳ 貸款買房 黃皮合同 寫的男方名字 兩人一起還貸款 結婚錢想加女方名字 怎麼加呢

樓主、您好：

這個是可以加上你的名字的。其實就算你不寫上你的名字，如果有一天他要賣掉這個房子，也是要經過你的同意的。因為你們是按揭買房，也就是說在結婚後的相當一段長的時間內你們夫妻雙方共同承擔還貸。(不管從誰的銀行賬號上扣，都算你們共同還貸，因為夫妻過日子。誰出什麼錢是說不清楚地。)所以屬於你們的共同財產。
如果他是在你們結婚前一次性付清買房或者在你們結婚前付清房貸的話，那他不寫你的名字，你就是什麼也沒有。

希望能夠幫到您。望採納

Ⅵ 公積金貸款買房用白皮合同還是黃皮合同

白皮，具有法律效力。
1、如果是新房預售合同（期房），該合同生效意味著你可以取得房屋產權。
2、如果是二手房，該合同生效意味著你可以取得合同財產權，過戶後方能取得產權。（就是說這種情況下如果對方違約不辦理不過戶，你只能要求賠償不一定能夠取得產權）

Ⅶ 用黃皮合同能貸款嗎裝修貸款。有購房發票。房子是按揭的，但是貸款還沒下來

裝修的話找建設銀行就行了，利息只有3 4里

Ⅷ 現在房產局購房合同是黃皮合同嗎

目前網簽備案的合同統一為機打帶二維碼的白皮合同，黃皮合同不屬於網簽備案合同。
房照是指房產證，是由政府房產管理部門登記頒發的房屋產權憑據。
黃皮合同是指購房合同，以前是由工商局統一印製的訂本式合同，封面為淺黃色，故稱黃皮合同，現在基本都是網簽電子合同。購房合同是買房人與開發商簽訂的買賣合同，是房產交易的依據，也是房產局登記發證的主要資料。

Ⅸ 我全款買的房子，沒有房照只有黃皮合同能貸款嗎

沒有產權證的房子不能抵押，
也就不能在銀行貸款，
憑所謂的合同肯定不能貸款。