配偶過世後房子要貸款

1. 配偶死亡，如何辦房產抵押貸款

如果是一次性購買的房產，屬於婚前財產，貸款的時候需帶上身份證，戶口本，配偶死亡證明，購房契稅發票。
如果是貸款買的，則不能屬於婚前財產，因為婚後共同償還貸款了，需要先辦理繼承析產手續，才能辦理貸款。

2. 夫妻共同貸款買房一方去世貸款還沒還清,他的父母要還貸嗎該怎麼辦

不用還貸，以家庭為單位不包括父母，只是夫妻和未成年子女，其他人員都不能算是家庭為單位。

3. 人去世後，留下來的房貸和銀行貸款怎麼處理

一、房屋按揭貸款人死亡，銀行有權要求繼承人在貸款人的遺產范圍內承擔責任。借款人的遺產要用於償還貸款。遺產被繼承的，繼承人要在繼承的份額內承擔還款責任。按《繼承法》的規定，繼承人完全放棄繼承的，對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負償還責任。
二、如果該貸款為夫妻共同債務的話，其配偶有義務還款。
三、若繼承人無力還款，或不願意還款，貸款擔保人要依法承擔還款責任。由擔保人來承擔償還銀行貸款責任，若擔保人無法償還將承擔民事責任。銀行起訴的話，會更願意起訴擔保人，擔保人若無法償還，銀行可申請執行擔保人的財產。擔保人的子女沒有義務替其還款。銀行的借貸及保證合同有效，另外也要分清擔保責任是連帶擔保還是一般保證。

4. 一方配偶逝世多年，房產證單名的房子是否可以貸款，過戶是否需要子女同意

如果房本是老太太一個人的名字就可以買賣直接過戶，可以貸款，正常手續就行！
如果房本有過世人的名字就需要做遺產公正，之後房本更名到繼承人身上，再就可以貸款過戶量！

5. 在夫妻一方已經去世的情況下,如何用房產證抵押貸款

首先要把房子弄到一個人名下
然後才能辦理抵押
具體操作方式可以問問所在地不動產登記中心

6. 夫妻一方喪偶,留下的盡一套房子,還是按揭貸款的,怎麼可以把死者名字去掉

去登記的地方拿著死亡證明。證實一下修改一下就行了。買房的時候在哪裡簽的合同去哪裡更改就行。

7. 丈夫死亡後銀行貸款怎麼辦

丈夫死亡後，銀行貸款為夫妻共同債務的，由妻子償還。

夫妻共同生活所負的債務，是指夫妻為了維持正常的家庭生活、家庭支出包括夫妻的衣、食、住、行和教育等方面所負的債務。

《最高人民法院關於審理涉及夫妻債務糾紛案件適用法律有關問題的解釋》

第一條夫妻雙方共同簽字或者夫妻一方事後追認等共同意思表示所負的債務，應當認定為夫妻共同債務。

第二條夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，債權人以屬於夫妻共同債務為由主張權利的，人民法院應予支持。

第三條夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，債權人以屬於夫妻共同債務為由主張權利的，人民法院不予支持，但債權人能夠證明該債務用於夫妻共同生活、共同生產經營或者基於夫妻雙方共同意思表示的除外。

(7)配偶過世後房子要貸款擴展閱讀：

《中華人民共和國婚姻法》第四十一條規定：「離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。共同財產不足清償的，或財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成時，由人民法院判決。」

在承擔責任的方式上，夫妻「共同償還」的責任是連帶的清償責任，不論雙方是否已經離婚，均得對共同債務以夫妻共同財產、自己所有的財產清償。

債權人有權向夫妻一方或雙方要求清償債務的部份或全部，它不分夫妻應承擔的份額，也不分先後順序，夫妻任何一方應根據債權人的要求全部或部份承擔債務，一方財產不足以清償時，另一方負有清償責任。

8. 貸款人已經去世，房子是配偶一個人的名字，而且子女是女方帶過來的，貸款人去世後，貸款該如何處理

房子是抵押物嗎？
貸款是結婚前還是結婚後？

9. 夫妻貸款買房一方去世後貸款由誰來還清

法律問題：夫妻貸款買房，貸款未還清男方死亡，剩餘貸款由誰還?女方還請貸款後，可以直接注銷抵押嗎?房產不更名過戶對住房有影響嗎? 劉律師：男方去世，用男方的財產先償還夫妻共同債務男方應承擔的債務，房子應該遺產來處理，女方必不能獨占該房產 孟律師：一方死亡，涉及到繼承問題。看有幾個繼承人，作為配偶可以償還銀行貸款。還款的這部分可以作為配偶乙方的財產。至於過不過戶，不影響，只是不能直接買賣。要買賣必須過戶。 趙律師：如果女方是共同還款人的話，是要償還的，還清後可以辦理注銷。 如果您有法律問題，請進入首頁撥打法律咨詢電話，進行律師在線咨詢。 相關知識——繼承權的取得 (1)取得繼承權的根據 公民取得繼承權必須具備三個方面的根據：一是法律根據，即法律的規定或者立遺囑人的合法有效的遺囑的指定;二是事實根據，即被繼承人死亡和遺產的存在;三是身份根據，即與被繼承人有法定的親屬關系。其中，身份根據是反映繼承權本質的基礎性根據。 (2)繼承能力 繼承能力指公民作為繼承人取得遺產繼承權的權利能力，亦即公民作為繼承人取得遺產繼承權的資格。 任何生存的公民都有繼承權利能力。繼承開始時已經死亡(包括自然死亡和被宣告死亡)的人沒有繼承能力 。 如果相互有繼承關系的幾個人在同一事件中(如自然災害、交通事故)死亡，不能確定死亡先後時間的，推定沒有繼承人的人先死亡。死亡人各自都有繼承人的 ， 如幾個死亡人輩分不同，推定長輩先死亡;幾個死亡人輩分相同，推定同時死亡，彼此不發生繼承，由他們各自的繼承人分別繼承 。 在繼承關系中有一個例外，即出生時是活體的胎兒也具有繼承能力。我國《繼承法》第28條規定：「遺產分割時，應當保留胎兒的繼承份額。胎兒出生時是死體的，保留的份額按照法定繼承辦理」。

10. 配偶一方死亡，另一方要買房子，按揭需要出示什麼證件

需要出示以下證件：

1. 死亡證明；

2. 房產證明；

3. 身份證；

開取死亡證明的流程：

1. 公民死亡，城市在葬前，農村在一個月內，由戶主、親屬、撫養人或者鄰居持死亡證明、戶口簿及死者的居民身份證向戶口登記機關申報死亡登記，注銷戶口。 死亡證明是指：死於醫療衛生單位的，憑〈死亡醫學證明〉；對公民正常死亡無法取得醫院出具的死亡證明的，憑居（村）委會或衛生站（所）出具的證明；非正常死亡或衛生部門不能確定是否屬於正常死亡者，憑殯葬部門出具火化證明。

2. 發現來歷不明或者過路途中死亡的人， 戶口登記機關應與有關部門聯系處理。如能查明死者姓名、常住地和死亡原因的，應通知死者常住地戶口登記機關作死亡登記，注銷戶口；無法查明來歷的，應將已經查明的事項和死亡情況登記備查。

3. 公民在暫住地死亡的，暫住地戶口登記機關根據死者暫住地的戶主、旅店管理人或者戶內其他人員的申報，將死者的姓名和死亡的地點、時間、原因等及時通知死者常住地戶口登記機關，由死者常住地戶口登記機關辦理死亡登記，注銷戶口。常住地戶口登記機關，根據死亡人家屬的申報，也應給予辦理死亡登記，如有可疑情節，可與死亡地的戶口登記機關聯系查對。
   

如果是貸款買房還需要以下證件：

1. 銀行流水；

2. 收入證明；

3. 住址證明；

4. 徵信良好；

5. 有還款來源。