Ⅰ 買房網簽一般在什麼時候 是不是在貸款辦下來後 還是交首付就網簽
合同簽訂後開發商會在一個月內遞交房管局備案，然後進行網簽。
網上簽約的程序為：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款———由房地產開發企業通過網上簽約系統，列印經雙方確認的協議或合同———雙方當事人簽字(蓋章)———在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。每一宗交易的網上操作程序應在24小時內完成。
網簽購房合同時，需要注意以下事項：
第1，網簽時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。
第2，網簽時一定要採用房地產管理部門統一印製的標准房屋買賣合同文本，並按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
第三，網簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。
第四，面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在「面積差異處理」條款中明確面積發生誤差時的處理方式。
第五，網簽時一定要認准交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期;運用「水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後」等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什麼是網簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為「某年某月某日」，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。
另外，在什麼是網簽時時需要注意，對於開發商提出的自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行協商，如果您認為您的利益在合同當中無法保障，而開發商又不同意修改或補充的話，購房者有權重新選擇開發商及樓盤。
Ⅱ 先申請貸款還是先辦網簽
期房一般是開發商統一拿去銀行辦吧？一般都是先網簽，拿到正式的購房合同後，才到銀行辦理按揭手續。
Ⅲ 買期房售樓部要求先辦按揭後網簽可以嗎
賣期房：指房地產開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證大產證為止，所出售商品房稱為期房。現在一般都是指那些還沒建好但可以賣的房子。期房和現房相對，現房就是你付錢就可以住的房子。
售樓花：樓上太誇張了，什麼最漂亮的小姐。樓花是什麼，就是開發商開盤賣房子，你進去訂一套房，過幾天房子漲了，你再把房子轉給別人，向別人收取這之間的差價。
按揭付款：就是你付了首付，剩下的錢由銀行幫你墊付，然後銀行把你的房屋抵押後，你就每月還本金和利息給銀行，直到把銀行幫你墊付的錢還清為止。
Ⅳ 貸款買房是先網簽還是先貸款
先網簽備案,才能打出合同,有合同才能去審批貸款
Ⅳ 沒還清貸款的房子可以先網簽嗎
您好，沒解押確實不能網簽。得由房主先去銀行預約提前還款時間，然後在約定日期前還款，然後等銀行辦理解押手續，再去建委蓋解押章，然後就可以網簽過戶了。