買儲藏室可以不和房子貸款嗎

A. 購買沒有產權的儲藏室要注意什麼

首先，從國家法律政策來講，沒有產權證的房產是不允許交易的。因為我國規定，房產買賣以辦理權屬轉移登記(也就是所謂的「過戶」)為准，沒有產權證的房產是不可以辦理過戶的，國家不保護不過戶的房產交易。

應注意以下幾點:

1、不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即使簽定相關合同也均為無效合同，不受法律保護。

2、在房屋被拆遷時無法按國家政策及相關拆遷法規獲得拆遷補償。

3、無法設定抵押權、典權等他項權利，購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔其它民事責任

4、如因項目非法開發而無法辦理房產證，則購房者所購房屋有被強制拆除或被拍賣的風險。

5、開發商因債務糾紛被強制執行時，沒有辦理過戶的房地產仍屬於開發商的財產，可以被開發商的債權人依法強制執行;

6、在土地使用權期限屆滿時無法申請繼續使用該土地。

拓展資料：

產權是經濟所有制關系的法律表現形式。它包括財產的所有權、佔有權、支配權、使用權、收益權和處置權。

在市場經濟條件下，產權的屬性主要表現在三個方面：產權具有經濟實體性、產權具有可分離性、產權流動具有獨立性。

房屋產權是指產權人對房屋的所有權和對該房屋所佔用土地使用權。房屋作為不動產與土地是不可分割的一個整體，房屋在發生轉讓等產權變更時，必然是房地一體進行的，不可能將房屋與土地分割開來處分。

在具體的房地產項目銷售中，開發商擁有房屋、車庫等的產權並獨立出售，但屬於小區綠地等部分的公建，對購房而言，就不具備產權的概念。

參考資料：產權_網路

B. 求解~~儲藏室房產證與住宅房產證的區別~~謝啦！

儲藏室房產證與住宅房產證的區別:

1、抵押貸款不同

儲藏室產權無法在銀行抵押貸款，所以不能辦理按揭貸款，只能一次性付清。

而住宅產權可以在銀行抵押貸款，可以辦理按揭貸款，可以分期付款。

2、能否落戶口不同

儲藏室產權不能落戶口。

而住宅產權可以落戶口。

3、配置不同

儲藏室有很多不能通燃氣、網線、有線電視，只能通基礎的水、電。

而住宅產權配套齊全，通燃氣、網線、有線電視，沒有限制。

4、優惠不同

儲藏室產權過戶交易時無法享受住宅產權過戶交易時的一些稅費優惠政策。

住宅房產證可以享受住宅產權過戶交易時的一些稅費優惠政策，沒有限制。

C. 儲藏室的房產證和商品房的房產證有什麼區別嗎

儲藏室交易時需要交營業稅和土地增值稅嗎

D. 最近看好一個閣樓，不過房主要求一次性付款，說房子用途是儲藏室，不能貸款，這種房子能辦獨立的房產證嗎

如果能辦理產證就可以辦理貸款，所以這種房子是不能辦理房產證的。買這種房子就是買使用權。費用上比購買普通住宅要省，比如不用交契稅及產證辦理相關費用，而且房價也應該低於周邊市場價的。但是買了這種房子如果要拆遷就沒有保障了。

E. 房產證上註明是貯藏室的房屋可以按揭嗎

只要是有房產證，符合買賣的，且滿足房屋按揭的要求是可以的。

房屋按揭的流程：

1. 選擇房產；

2. 確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；

3. 辦理按揭貸款申請；

4. 簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；

5. 購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；

6. 簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；

7. 辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；

8. 開立專門還款賬戶；

9. 並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；

10. 借款人按合同規定定期還款。

F. 儲藏室房產證和普通商品房房產證有什麼區別

儲藏室房產證和普通商品房房產證沒有什麼區別。
房產證(Premises Permit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
辦房產證所需材料
1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2、商品房銷售統一發票原件。
3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)
4、完稅憑證(契稅繳款書)
5、已婚的購房人：
①雙方身份證復印件(原則上需校驗原件);
②婚姻證明復印件(帶原件校驗);
③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
6、單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)：
①身份證復印件(帶原件校驗);
②戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗);
③單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理。

G. 買房貸款包括儲藏室嗎

開發商這么機智肯定不包括的，貯藏室一般是地下，不過價格應該比房價低很多