房子買主有貸款沒還清

㈠ 貸款買房未還清貸款時如何賣房

貸款沒還完，房子不可以出售，需要貸款還完辦理完房產證才可以出售。按揭貸款是指以按揭方式進行的一種貸款業務。如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。

所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。

(1)房子買主有貸款沒還清擴展閱讀

銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。

銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

㈡ 房子貸款買的還沒還清現在可以賣嗎

可以賣掉，三種辦法來實現：
1、先借錢把銀行貸款還上，買房後，還借款。
2、和買主協商好，簽完協議，買主把總房款和在銀行貸款的本金差額給您，到銀行辦理轉按揭手續，將貸款轉給新房主。
3、和買主協商好，簽完協議，買主獻給一部分錢（至少夠還貸款），去把銀行貸款還了，更名過戶，買主把餘款給您。
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㈢ 現在買房如果房子有貸款未還清，買家都怎麼處理

不過戶寫個協議，可以由買方還房貸是可以的。但我作為買方不會同意，過戶後照樣可辦二手房按揭貸款。