房子貸款發票面積不一致

『壹』 房款總發票.契稅完稅證明.房屋維修基金收據，所證明的面積不一致，能辦到不動產權證嗎

你想辦那個房產證證明的話，要通過那個格土資源局去審核才可以的，就是說按你那個房子各方面的話，應該是可以的

『貳』 房子面積與不動產權證發票的面積不一樣怎麼搞

有些贈送面積是不會納入房產證內的

『叄』 房產證的面積和發票面積不同如何辦

購房合同上的建築面積和房產證上的建築面積有可能出現不一致的情況，要以房產證上登記的產權面積為准，不需要修改合同面積，法律對此也有相關規定：

《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條規定：出賣人交付使用的套內建築面積或者建築面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：
(一)面積誤差比在3%以內(含3%)，按照合同約定的價格據實計算，買受人請求解除合同的，不予支持。
(二)面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同的、返還已付購房款及利息的，應予支持。買受人同意繼續履行合同，房屋實際面積大於合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人;房屋實測面積小於合同約定面，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超出3%的部分房價款由出賣人雙倍返還買受人。

『肆』 購房發票與房產證上面積不同有什麼影響

購房發票不標注面積。產權證面積和購房合同面積不同，以產權證面積為主。房子買賣以產權證面積為准。
商品房大多是期房，購房合同面積是原設計面積。交房後由於商品房在建設過程中會存在更改設計方案和公共分攤設置改變。
實際面積會與購房合同面積有出入，交房後需要補房屋面積差價多退少補，辦房產證以最終房屋確權面積為主。

『伍』 購房認購書上的面積和購房發票上的面積不符，怎麼辦

《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第十四條出賣人交付使用的房屋套內建築面積或者建築面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的。

認購書為預約合同，其效力必須區別於本約即商品房銷售合同的效力。一般認為，預約合同是談判當事人一方或雙方為將來訂立確定性合同達成的書面允諾或協議。預約和本約最根本的區別在於：預約合同僅能請求對方誠信談判，履行訂立本約的義務，不得直接就本約內容請求履行。

認購書內容一般包括：

（1）買賣雙方當事人的基本情況；

（2）房屋的基本情況（如房屋位置、面積等）；

（3）房屋價款計算；

（4）定金；

（5）簽署正式買賣合同的期限。

認購書常見於商品房交易中，由其引起的法律糾紛也不少。《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》（以下簡稱《解釋》）第四條、第五條第一次以規范的形式對認購書進行規定。以下就認購書相關法律問題進行簡要分析。

以上內容參考：網路-商品房認購書

『陸』 購房發票與房產證上面積不同有什麼影響

影響，購房合同的面積與實際測繪面積必須一致，否則不能辦理房產證。

最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條規定：出賣人交付使用的套內建築面積或者建築面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：

面積誤差比在3%以內（含3%），按照合同約定的價格據實計算，買受人請求解除合同的，不予支持。

面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同的、返還已付購房款及利息的，應予支持。

買受人同意繼續履行合同，房屋實際面積大於合同約定面積的，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人；

房屋實測面積小於合同約定面，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超出3%的部分房價款由出賣人雙倍返還買受人。

(6)房子貸款發票面積不一致擴展閱讀：

在購房時出現房屋實際面積和當初簽訂購房合同時約定的面積存在一定的誤差，這是比較普遍的，重點是看誤差的比例和開發商解決誤差問題的方式。

開發商出售期房必須以套內建築面積數來簽訂購房合同，不得以建築面積來簽購房合同，通常開發商在宣傳房屋價格時都是以建築面積來計算的，所以在簽約時必須要轉化成套內建築面積。

購房人最好是與開發商在購房合同中約定，出現面積誤差時的處理辦法，這樣出現誤差時即可按照約定的內容處理。如果因為不懂或其他原因在購房合同中沒有約定，那麼只能依據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條規定來處理。

該條法律內容是：出賣人交付使用的房屋套內建築面積或者建築面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照法律依據來處理。

『柒』 購房合同與購房發票上的面積不一樣,開發商這么做合法嗎

讓懂行的人幫你實測一下房屋的 實有面積，如果和合同相差不大的話，就不必追究了，可能是開發商為自己省稅而故意的，也為你省2%的稅。如果實有面積和你交錢的合同面積相差超過3%，你就要找開發商索賠了。

『捌』 買房增值稅發票的面積怎麼跟實際買的面積不符合

買房取得的增值稅發票上的面積，應該與實際面積是一致的，否則是無法辦理房產證的。但是，增值稅發票上的面積，有可能與你簽訂的購房合同上的面積是不一致的，因為實測面積與合同上的面積有可能有誤差。具體情況應該向開發商或者售房處咨詢了解。