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賣房子買方辦貸款中介合同合法嗎

發布時間:2021-10-28 03:35:43

㈠ 我要賣房 買方是貸款買房 合同該怎麼寫能有保障!

支付些費用找中介機構,這樣買房雙方都有保障,交易放心,自己操作難免有疏漏。

㈡ 通過中介賣房子,買方需要用我的房子貸款,有風險嗎

過完戶之後,再讓他貸就跟你沒關系了 。

㈢ 二手房中介合同,合同由中介辦理二手房按揭,現在買方要自己辦貸款,對賣房人有沒有風險賣方應注意什麼

風險是有的!注意三點:
一,買房辦理貸款一定要賣房到場簽字。最好你們三方都要去。
二,先審核買房的貸款材料,銀行審核通過,方能辦理產權轉移手續。
三,賣房和買房簽訂貸款有關買房自貸承諾書,貸不了怎麼辦,銀行遲遲不下款怎麼辦!

㈣ 賣二手房在中介公司與買方簽了合同,約定買方解押銀行貸款。後來買方不能解押,罰定金還是賠償違約金

你好很高興為您解答,已你的名字簽字費用他出這個沒毛病,因為現在首付款都要走資金監管得不然您的抵押沒有人願意幫您還的,客戶本來要按揭的如果再去借錢那麼肯定去走金融產品後期影響徵信的對貸款有影響的呢。

㈤ 我通過中介賣掉一套房,在收到售房首付款後,中介要求產權過戶,過戶給買方辦理貸款,這樣有什麼風險

二手房交易買家必須先把房子過戶到自己名下,才能辦理到貸款,而你的房子必須把貸款還清才能過戶出去;所以一般的做法是你們在簽了交易合同後,1、買方把首付款交到房產交易資金託管賬戶(政府機構),2、你(賣家)預約銀行提前還貸(這筆錢可以你給,也可以要求買家出,具體你們協商),3、房產過戶到買家,4、買家辦理貸款,5、銀行放貸到資金託管賬戶,6、買賣雙方共同簽字後,錢款轉入到賣家私人賬戶

㈥ 我要賣房,買房的人通過中介向銀行貸款,我和中介應該簽署什麼合同保證我的利益

房產中介在房產買賣中會比一般人專業,會把房產買賣合同寫的非常規范、非常專業。你是賣方首先提你要求[例如]:1.套房面積120[例如:電梯房在15樓為景觀房——三個方向有窗戶可觀景,精裝修,中檔物業管理——每平方米每物業費為2.4元,小區環境優雅——竹木、噴泉、魚池等,人車分流——汽車、電瓶車、自行車停負樓層,水、電、管道天燃氣、有線電視、寬頻齊全,有停車位]平方米,開價360萬元,在談判中根據付全款時間長短可以議價,三個月左右付完款不讓價,二個月內付完款可降2萬元,一個月內付完款可降價5萬元,超過三個月未付完款每根據欠款金額每天罰款千分之一。2.首付定金10萬元後開始訂包括中介在內三方買賣合同,合同規定:中介費及房產過戶費[辦房產證各種費稅]買方承擔,其中合同簽訂後通過中介買方給賣方房款30%,若干日後付餘款60%,雙方通過中介去房產交易中心辦過戶手續,過戶手續完成後交餘款及中介費房產買賣結束。原訂合同的附則中規定原房產兩證齊全,無抵押貸款、無與他人產權糾分,賣房前的水費、電費、燃氣費、物業費、寬頻電話費、有線電視費等全部結清。

㈦ 關於住房貸款和中介賣方簽訂的合同

合同主要是意思自治,只要你們三方沒有違反法律的強制性規定就有效,如果約定的違約金過高可以減少;建議你不要簽訂該協議。

㈧ 購買二手房居間合同寫明按揭賣方包過戶,買賣雙方各付中介費一半,中介收買方評估費和貸款代辦費合法嗎

中介公司就是考收取手續費.評估費及貸款代辦費來掙錢。按合同法來講,只要是法律沒有明文規定禁止的收費項目都可以收。合同雙方可以根據具體內容協商。

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