Ⅰ 買第一個房子沒貸款想用公積金貸款買房是屬於二套房貸嗎
新規定，貸不貸款都算數，認房不認貸。
如果你的其他直系親屬無房產，那麼就是第二套。
如果你的其他直系親屬有房產，就全部加起來，這些房子假設為n套，你再買房就是第n+1套。
Ⅱ 已有一套住房，但是住房公積金沒有使用過，現在打算使用住房公積金，算二套房貸款嗎
不同的地方政策可能不太一樣吧，就拿北京為例來說說吧！
北京目前公積金貸款是認房不認貸，也就是說，只要你名下有房就記為套數。如果之前貸款買過房，但是現在名下沒房了，倒可以算是首套貸款了！
對於二套房使用公積金貸款時，如果小於人均居住面積28.81平米，也可以申請，不過利率上浮1.1倍，最多可以貸評估值的4成。
所以呢，按照你說的情況，如果房子還在你們名下，那麼按照北京現行的政策就是二套房了，能不能申請就得看人均居住面積了！
你可以打一下當地的公積金管理中心電話具體咨詢一下，他們會詳細和你說的，畢竟可能地區不一樣政策也就不一樣！
僅供參考，希望有所幫助！
Ⅲ 我和老公以前買了一套房沒有用公積金貸款現在買房算二套房嗎
你原來要是貸款買的徵信上就顯示房貸，所以不管你的房子是否已經出售了，再買房是算二套的。
如果你沒有貸款買，房子已經賣了，房管局也就不會顯示你們現在有房子，那就算首套。
Ⅳ 首套房沒用公積金 二套房能用嗎
可以用的。
公積金貸款申請條件有：
在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明；
在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月；
首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；
借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；
與售房處簽署了購房契約或是合同；
符合委託人和受託人規定的其他條件。
Ⅳ 有一套房子，沒用過公積金再買算二套房嗎
根據各地規定。如果認貸不認房，即只看你有沒有過公積金貸款，則可按首套房政策公積金貸款；如果認房又認貸，則第三套房不能公積金貸款。
Ⅵ 第一套房沒房貸能用公積金貸款第二套房嗎
首套沒使用住房公積金貸款，二套可以使用公積金貸款的，並且首付比例不變，依舊是總放款20%。
辦理住房公積金貸款的步驟:
借款人提出書面貸款申請並提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理後交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批;
經住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續;
貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶;
借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息;
貸款結清後，借款人從貸款銀行領取「貸款結清證明」，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續
首付比例：
從住房公積金管理中心了解到，首套房商業貸款未還清，二套房是可以用公積金貸款的，首付仍享首套待遇即最低首付比例為20% 。
這里，如果首套房房屋建築面積小於144平（含144），購買二套房建築面積大於144平，首付比例不低於3成，小於144平（含144）首付比例不低於2成；如果首套房房屋建築面積大於144平，則二套房不可以使用公積金貸款。（註：一些城市為140平）
貸款利率：
二套房公積金貸款利率相比同期首套公積金個人住房貸款利率上浮10%，5年以上公積金個人貸款利率為3.35%，上浮10%即為3.575%。
貸款額度和年限：
二套房公積金貸款額度，最高為80萬。公積金貸款最長貸款期限不超過30年，職工申請的貸款期限與申請貸款時的實際年齡之和不超過70年。
公積金首套房認定標准：
公積金管理中心只認房，不認貸。公積金管理中心只認申請人目前名下房產，不計算其擁有房產和按揭貸款的歷史記錄。如果購房者申請的是純公積金貸款，那麼只要當前名下無房，且之前申請的公積金貸款都已還清，那麼不管之前申請過多少次公積金貸款，再買房還是可以算「首套房」。
申請材料:
住房公積金個人借款申請書;
身份證件(居民身份證、戶口本或其他身份證件);
所在單位出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力的證明;
合法有效的購房合同、協議或其他批准文件;
抵押物清單，權屬證明文件，權利人同意抵押的證明;
住房公積金管理部門認可的房地產評估機構出具的抵押物評估報告;
保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明;
借款人用於支付購買住房首付款的自籌資金的有關證明;
住房公積金管理部門規定的其他文件和資料。
使用公積金貸款，個人需要注意在貸款前連續繳滿一定的期限，並注意不要提取公積金。因城市不同，地方也有差異，有疑問可以撥打住房公積金熱線12329咨詢，在前面加對應城市的區號即可。
Ⅶ 第一套房沒有用公積金貸款，第二套可以用嗎
可以使用的，不過不知道你是在哪個城市，在不同城市公積金政策也是不一樣的，在菏澤這邊，只要是第一次使用公積金貸款購房的，即使名下已有一套房產，也照樣可以享受首套房的待遇，不知道你們當地的公積金管理中心是怎麼規定的！建議你可以咨詢下公積金處的工作人員！他們是最權威的！