銀行貸款的房子開發商會不會一房兩買

❶ 開發商還不起銀行貸款,會不會把我們買的房子讓銀行收了

不會的，你的房子所有權是你的，開發商是無權拿你的房子做抵押的，只要你有正規手續房子就是你的

❷ 開發商一房兩賣，先是以員工的名義向銀行貸款，又把房子賣給我們，後來法院把房子判給我媽，現在銀行的貸

如果該房產抵押已登記，則房產抵押合同成立，法院無權注銷該房產抵押。但因你對該房產享有財產所有權，可以對抗抵押權人的抵押權，則抵押權人只能要求抵押人賠償損失。易言之，你可以對該抵押不予理會，也可以抵押權人和抵押人惡意串通為名，向法院主張撤銷權（而非注銷權）。

❸ 貸款購房銀行會把錢一次性給開發商嗎

貸款買房的金額銀行是一次性給開發商的，之後借款人只需要每期按時還款就夠了。如果說買房的資金不是全款到達了開發商的賬戶中，開發商是不會願意將房產證給予購房者的。當然有部分開發商由於證件不齊全無法辦理房產證，那麼這種房產就比較難申請到貸款，一旦貸不下來，由開發商來承擔這個損失。
拓展資料
貸款買房的流程
1、查詢購房資格：購房者一定要先了解自己是否符合當地的購房條件，特別是想要在這些大城市買房子的朋友，如果不具備當地的購房資格就無法申請貸款購買房屋。一般而言，擁有本地戶口的購房者都可以在本地購買首套房，還有的城市會對外地戶口的購房者有交納社保的相關要求。
2、估算購房資金：貸款買房可不只是准備好首付款就可以了的，購房者應該在辦理貸款買房手續之前，對自己手裡面的資金估算一下，提前做好購房預算。大家在買房之前，應該都有想過要買什麼樣的房子，對貸款買房所需要的首付款心裡要有數，但千萬不能忽視了後期的稅費、維修基金、物業費、裝修費等其他費用。
3、看房選房：購房者在看房選房的時候應該遵循一個原則，那就是適合自己的才是最好的，選房子的時候要根據自己的生活和工作范圍來確定地段，要注意戶型、樓層、環境等各方面的問題。另外購房者還要跟開發商詳細了解清楚，發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，因為有的樓盤項目可能會存在無法申請貸款的情況。
4、交首付簽合同：雖然現在大多數購房者在選好了房子之後都會交定金，但是定金是自願交納的，購房者也可以選擇不交。購房者選好了房之後就到了交首付簽合同的環節了，購房合同的重要性相信大家都清楚，所以購房者在簽購房合同的時候一定要注意其中的內容是否完善或者是否存在有爭議的地方，包括交房後出現意外情況的責任劃分和處理辦法。
5、辦理按揭手續：購房合同簽好了之後，購房者就可以帶著提前准備好的資料去銀行辦理按揭手續了，按揭貸款方式一般有公積金貸款和商業貸款兩種。如果購房者滿足公積金貸款的條件自然是好的，也能節省很大一筆利息費用，不過公積金貸款的限制也比較多，不滿足條件的話也不用強求，購房者應該根據自己的實際情況選擇適合自己的方式。
6、房屋交接：如果你購買的是期房，一般要等個一兩年的時間才能接房，如果你購買的是現房，一般過不了多久就可以交房了。房屋交接的時候，購房者一定要針對室內的每一個角落仔細檢查一遍，在驗房報告裡面逐項的填寫，如果發現問題的話要及時跟開發商溝通解決。

❹ 自己貸款買的房子，開發商還能再次把房子抵押給銀行嗎

自己買的房子，開發商是可以抵押給銀行的啊，但是前提是你不知情的情況下啊，因為開發商回款的話，會採用這樣，但是交房的時候，他會解除抵押。

❺ 買房一定要在開發商合作的銀行貸款嗎

購房人不一定非在開發商指定銀行申請貸款，並且法律上也沒有賦予開發商指定貸款銀行的權利。但如果購房合同中約定了開發商有指定貸款銀行的權利或直接指定了貸款銀行，購房者就要遵從合同約定。如果只是開發商口頭建議，購房者可以拒絕。

購房者若想要去非指定銀行辦理按揭，可以與開發商談判，申請算入不統一指定貸款銀行的比例中。

另外在不違規的前提下，也可以跟銀行談判，針對在非指定銀行優惠的具體內容，找出相關的法律依據要求樓盤指定銀行達到。

需要注意的是，要將貸款協商結果落實到合同中，一旦開發商因為在非指定銀行貸款不配合購房人交房，可以依據合同維權。

拓展資料：

辦理按揭貸款需要提供的資料：

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。

2、購房協議書正本。

3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發商的收款帳號1份。

網路—貸款買房

❻ 按揭買房會被開發商一房兩賣嗎

按揭買房的話，銀行貸款審批後，會要求開發商備案，備案表要給到銀行，銀行才會放款的。所以如果你貸款已經放款了，說明你的房子已經在房管局備案了，那開發商就不可能一房多賣了