① 銀行貸款多年未還，本金能減免嗎
銀行是國家的，逾期不還款，滯納金、罰息、本金都得還，銀行有起訴並向法院申請對貸款人進行財產保全的權利；如果拒不還款，法院會強制執行，即使你找律師，勝率不大；
只還本金不還利息？不可能的，銀行不是慈善機構；欠債還錢天經地義，銀行不可能對你無能為力，這是在中國，你應該懂的！
② 樓房提前還貸款是否只還本金
是的
但是中間有個細節要注意了~！你貸款選擇的還款方式是什麼？如果是等額本息還款方式的話你提前還款就很不劃算了
因為前期你已經吧利息付了
後期你交的錢大部分都是本金沒有利息了
③ 買房子貸款怎麼貸款合適是不是可以先還本金再還利息
本金合適
④ [在線等]房屋抵押貸款可以每年還利息到期再還本金么
這樣的 不是每年 是每期還款 我幫您算了下5年的一共六十期。
期次 償還利息 償還本金 當期月供 剩餘本金
1期 11750.00元 27899.59元 39649.59元 1972100.41元
2期 11586.09元 28063.50元 39649.59元 1944036.90元
3期 11421.22元 28228.38元 39649.59元 1915808.52元
4期 11255.38元 28394.22元 39649.59元 1887414.30元
5期 11088.56元 28561.04元 39649.59元 1858853.27元
6期 10920.76元 28728.83元 39649.59元 1830124.44元
7期 10751.98元 28897.61元 39649.59元 1801226.83元
8期 10582.21元 29067.39元 39649.59元 1772159.44元
9期 10411.44元 29238.16元 39649.59元 1742921.28元
10期 10239.66元 29409.93元 39649.59元 1713511.35元
11期 10066.88元 29582.72元 39649.59元 1683928.63元
12期 9893.08元 29756.51元 39649.59元 1654172.12元
13期 9718.26元 29931.33元 39649.59元 1624240.79元
14期 9542.41元 30107.18元 39649.59元 1594133.61元
15期 9365.53元 30284.06元 39649.59元 1563849.55元
16期 9187.62元 30461.98元 39649.59元 1533387.57元
17期 9008.65元 30640.94元 39649.59元 1502746.63元
18期 8828.64元 30820.96元 39649.59元 1471925.67元
19期 8647.56元 31002.03元 39649.59元 1440923.64元
20期 8465.43元 31184.17元 39649.59元 1409739.47元
21期 8282.22元 31367.37元 39649.59元 1378372.10元
22期 8097.94元 31551.66元 39649.59元 1346820.44元
23期 7912.57元 31737.02元 39649.59元 1315083.41元
24期 7726.12元 31923.48元 39649.59元 1283159.94元
25期 7538.56元 32111.03元 39649.59元 1251048.91元
26期 7349.91元 32299.68元 39649.59元 1218749.22元
27期 7160.15元 32489.44元 39649.59元 1186259.78元
28期 6969.28元 32680.32元 39649.59元 1153579.46元
29期 6777.28元 32872.31元 39649.59元 1120707.15元
30期 6584.15元 33065.44元 39649.59元 1087641.71元
31期 6389.90元 33259.70元 39649.59元 1054382.01元
32期 6194.49元 33455.10元 39649.59元 1020926.91元
33期 5997.95元 33651.65元 39649.59元 987275.26元
34期 5800.24元 33849.35元 39649.59元 953425.91元
35期 5601.38元 34048.22元 39649.59元 919377.69元
36期 5401.34元 34248.25元 39649.59元 885129.44元
37期 5200.14元 34449.46元 39649.59元 850679.98元
38期 4997.74元 34651.85元 39649.59元 816028.13元
39期 4794.17元 34855.43元 39649.59元 781172.70元
40期 4589.39元 35060.20元 39649.59元 746112.50元
41期 4383.41元 35266.18元 39649.59元 710846.32元
42期 4176.22元 35473.37元 39649.59元 675372.94元
43期 3967.82元 35681.78元 39649.59元 639691.17元
44期 3758.19元 35891.41元 39649.59元 603799.76元
45期 3547.32元 36102.27元 39649.59元 567697.49元
46期 3335.22元 36314.37元 39649.59元 531383.11元
47期 3121.88元 36527.72元 39649.59元 494855.40元
48期 2907.28元 36742.32元 39649.59元 458113.08元
49期 2691.41元 36958.18元 39649.59元 421154.90元
50期 2474.29元 37175.31元 39649.59元 383979.59元
51期 2255.88元 37393.71元 39649.59元 346585.87元
52期 2036.19元 37613.40元 39649.59元 308972.47元
53期 1815.21元 37834.38元 39649.59元 271138.09元
54期 1592.94元 38056.66元 39649.59元 233081.43元
55期 1369.35元 38280.24元 39649.59元 194801.19元
56期 1144.46元 38505.14元 39649.59元 156296.06元
57期 918.24元 38731.35元 39649.59元 117564.70元
58期 690.69元 38958.90元 39649.59元 78605.80元
59期 461.81元 39187.79元 39649.59元 39418.01元
60期 231.58元 39418.01元 39649.59元 0.00元
⑤ 貸款買房到期還不上怎麼辦 銀行收回房子 然後還要償還利息和本金嗎
在催促你還貸一定時間如果你還是不還，銀行就會將你抵押的房子拍賣，用於償還你的貸款和應付的利息，多餘部分退還給你，如果不足，銀行還會向你追討不足部分。同時恭喜你就進入了金融系統的黑名單了，以後你辦信用卡、貸款等金融就不要考慮了。
⑥ 房子貸款每年都要還本金嗎
申請了買房貸款，要根據你的還款方式，來確定你的每月月供，比如你採取等額本息或者等額本金的方式，那麼每月都需要還本金和利息。
等額本息，等額本金。
給大家介紹一下等額本息，等額本金計算方式
。
等額本金：每個月還款額不同，隨著期數的增加月還款額不斷遞減，這種方式是將貸款本金按還款總月數均分，再加上上期剩餘的本金利息得出月供數額。
計算方式：
月供=（總本金/總期數）+（本金-累計已還本金）*月利率；
月本金=總本金/總期數；
月利息=（總本金-累計已還本金）*月利率；
總利息=（總期數+1）*總本金*月利率/2；
總還款額=（還款月數+1）*貸款額*月利率/2+總本金；
等額本息：每月還款總額相同，因為月供中的本金佔比逐月增加，利息逐月減少，總期數不變。
計算方式：
月供=[本金*月利率*（1+月利率）*貸款月數]/[（1+月利率）*還款月數-1]；
月利息=剩餘本金*貸款月利率；
總利息=貸款額*貸款月數*月利率*（1+月利率）*貸款月數/[（1+月利率）*還款月數-1]-貸款額；
還款總額=貸款額*貸款月數*月利率*（1+月利率）*貸款月數/[（1+月利率）*還款月數-1]；
兩者之間略微有所區別:
1、還款固定數不同：
等額本金還款：每月償還的本金是固定的，另外加上應償還的利息。
等額本息還款：每月還款額是固定的，已經包含了每月應償還的利息及本金。
2、適合對象不同：
等額本金：適合於有計劃提前還貸。
等額本息：適合按實際還貸的。
3、還貸方法不同：
等額本金：本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數遞減。這種還款方式相對等 額本息而言，總利息支出更低些，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。
等額本息：本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數不變。等額本息又稱為定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。
貸款期限越長利息相差越大。
在一般的情況下，等額本息支出的總利息比等額本金要多，而且貸款期限越長，利息相差越大。
等額本息隨著還款後貸款本金的逐步減少，利息比例逐漸減少；等額本金每個月還款的本金數值保持不變，利息逐月減少，月還款總額逐漸降低。
同時，我們可以看出來在前八年中，等額本金還款總額更高，利息少一些，但是月供壓力會更大，這段時間也幾乎感受不到利息少的好處。因此等額本息說白了就是用更多的利息來換取更小的還款壓力，對於首付資金較少的人群來說，等額本息的還款方式能夠支持更大總額的貸款，而對於帶有投資目的和首付比例比較高的購房者來說等額本金會更加合算。