在外地有房貸在深圳買房貸款算二套房嗎

① 請問外地有房賣了，在深圳買房算首套房嗎

房屋買賣限購政策沒有指定的時候，大家往往都是只要有錢，就可以隨意買房子，沒有區域、社保等其他的附加條件。然而隨著購房的潮流日益升起，響應的政策也浮出水面了，甚至是有錢都不能隨意的去購買房屋。

房子買賣是件大事兒，很多人在工作地選擇買房，然而也有人在老家買房，後來外地工作，又想在工作的地方再買一套，這時就迎來了一個問題。

為了孩子娶妻生子，很多家長早早的就在老家為自己的子女置辦了房子，以為是為孩子解決了一大問題，然而往往都好心辦壞事兒，等孩子長大結婚了，想著在外地買房安家的時候，就會因為老家的房子，白白承擔高出一倍的首付錢，徒增壓力。

② 名下有房有貸款，異地買房算二套房嗎

酸二套房，
二套房的認定標準是在個人名下擁有兩套（含二套）以上的房產屬於二套房。
被認定為二套房的情形有：
（1）自己有住房，給成年子女購房。
（2）自己有住房，以未成年子女名義再購按照二套房政策執行。
（3）未成年時名下有房產，成年後再貸款購房算二套。
（4）有全款購買住房，再貸款購房為二套房。
（5）有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房也會被算作二套房。
（6）先商業貸購房，再使用公積金買房。
（7）婚前一方貸款購房，婚後以另一方名義再購且戶口不在一起。
（8）婚後共同貸款購房，離異後再購房。
（9）名下有商業公寓，再購普通住宅。

③ 如果在外省有貸款購房記錄, 在深圳購房還能算首套貸款嗎(非深戶)

不行，個人購房情況是全國聯網的。

④ 請教深圳限購政策！ 本人在外地有一套房產，有貸款，但馬上可以還清！ 打算在深圳買房，是否算二套房

有過貸款的話 ，就屬於限貸了，再買房的如果要貸款的話就要算二套房的貸款利率！但像您這種情況 不屬於限購范圍! 但是會限貸~~

⑤ 在老家買了一套房，來深圳後再買房算二套房嗎

只要您在購買新房時，您或者您配偶名下有其他房產的，都算是購買第二套住房，不因為地區不同就不統計。

⑥ 在外地有過貸款記錄，算二套房嗎– 安居客房產問答

按你的情況來分析，有三種可能：
1、若你買第二套房需要貸款，就算第二套房。
2、如果不需貸款，就沒有人管你啦！
3、如果你申請公積金貸款，也不會受到影響。 關於二套房認定標准：去年之前只以「有無貸款」為認定方法，如果你的舊房子沒有貸款，那你現在買新房申請貸款也不算二套房。 但現在變成了「有無房產登記」，不管你第一套房有沒有貸款，也不管你收已經賣掉， 但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到你名下有房產（或曾經有），而且新購房又申請商業貸款的情況下，也會被認定為二套房。 但公積金貸款目前還沒有查核房產的規定，因此申請公積金貸款不受你以前房產的影響。 建議如下： 一次性購買應該比較困難了，你可以申請公積金貸款，並且夫妻兩人可聯合申請，按深圳的公積金貸款額度，你們最高可以貸款70%。