只有備案的房子能做貸款嗎

1. 我的房子已經備案，開發商還能拿伐房子去銀行抵押貸款嗎

如果你買的房子已鑒定預售合同，在房管部門己備案，那麼這套房子己表示已岀售，開發商想拿去跟銀行抵押貸款，銀行也不敢呀。

2. 我做過租賃備案的現在還能做房子抵押貸款嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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3. 期房如果沒有備案可以銀行貸款嗎

期房指的是還未完工的房產，如進行售賣需五證齊全，如不全看看是哪些證不全，有些證是因為質量不過關，有些證是指此項目還有貸（借）款未還清，已抵押給銀
行或投資機構，此時要求出售房產的資金監管，賣一套房充抵一部分債務。這些情況都是開發商的機密一般不會公布出來，怕影響購房人熱情信心。所以具體得看開發商缺什麼證，房子除了質量其它問題應該都不大，因為政府怕群眾集體上訪，所以大方面應該沒問題。

4. 我的房產證沒有得，但是房子在房管所備案了，這樣可以向銀行貸款嗎

聽別人說、只要有合法的購房合同就可以、最好到代款銀行問問

5. 做備案登記的房屋可以抵押貸款嗎

您好!您的房子已經在房屋所在房建委做過抵押登記是嗎？如果再抵押的話，需要您把現在的尾款結清，才能再申請
抵押貸款
，如果您需要我們幫忙，可聯系我，見我的用戶名
。

6. 關於房子貸款和備案的關系

1-2兩條完全正確。
補充說明，有按揭合同和購房發票並且還貸滿半年還可以申請貸款的。