用消費貸付首付已經還清能貸款

㈠ 有消費貸款記錄還可以申請房貸嗎

只要你沒有惡意欠款的記錄，並且買的房子在去掉你前面貸款額度後可以再房貸還款額度之內，就可以申請房貸。

銀行一般要求的購房貸款資料包括：

1、個人穩定收入的證明，一般要求代發銀行的流水記錄或繳納的稅金或公積金收入證明等。

2、擔保或資產證明（有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人）。

3、合同、身份證，首付資金證明等。

(1)用消費貸付首付已經還清能貸款擴展閱讀：

中國人民銀行於1995年8月頒布了《商業銀行自營住房貸款管理暫行辦法》，從而標志著中國銀行商業性住房貸款走上正軌。但當時的條件是比較嚴格的：

一是要求有提供雙重保證即抵押（質押）擔保與保證擔保；

二是最高期限為10年；

三是要求借款人先有存款，存款金額不少於房價款的30%，存款期限必須在半年以上。

銀行為了規避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。如果能找到願意提供擔保並且有經濟實力的朋友或親人，那麼可以由他們為銀行出具一份願意擔保的書面文件和資信證明。如果不能，則需要到專業的擔保公司那裡，由他們提供擔保，這時所支付的費用就是房貸擔保費。

㈡ 有消費貸記錄還可以做買房按揭貸款么

可以做。
貸款資格是：年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有效的居留身份證明；
1、貸款用途：用於支持個人在中國大陸境內城鎮購買、大修住房，目前其主要產品是抵押加階段性保證個人住房貸款，即通常所稱"個人住房按揭貸款"。
2、貸款對象：具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳台自然人，在中國大陸境內有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。
3、貸款條件：借款人必須同時具備下列條件：
（1）有合法的身份；
（2）有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
（3）有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
（4）有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款；
（5）有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；
（6）貸款行規定的其他條件。
4、貸款額度：最高為所購（大修）住房全部價款或評估價值（以低者為准）的80%；
5、貸款期限：一般最長不超過30年。
6、貸款利率：貸款期限為5年以下（含5年）的：貸款年利率為4.77%；貸款期限為5年以上的，貸款年利率為5.04%（按各地政府實際情況定）。

㈢ 已經有消費貸，影響後續房貸審批嗎

一般是會有些影響的，但不是很大。如果已有消費貸款，再申請房貸的時，貸款機構會綜合評估你的還款能力，來確定審批額度和還款時間。

㈣ 使用了貸款付首付，貸款已還清。後面要辦理按揭會受影響嘛

如果個人徵信上未更新貸款記錄，現在在貸款中，提供結清證明即可申請；

如果個人徵信上已經更新貸款記錄，顯示已結清，則直接申請
都不會影響按揭貸款

㈤ 已有兩套房，貸款已還清，再買房可以貸款嗎

按照目前的政策，您的兩次貸款記錄已經還清，名下有一套住房，如果是外地戶口的話，就不能購買了；如果是濟南戶口，可以貸款買房，首付60%，利率上浮20%左右！

所需條件：

1、年齡在18-60歲的自然人（港澳台及外籍亦可）。

2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力。

3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。

公積金貸款利率：

根據《中國人民銀行關於上調金融機構人民幣存貸款基準利率的通知》(銀發[2011]169號)，現就住房公積金存貸款利率調整有關事項通知如下：

一、從2011年7月7日起，上年結轉的個人住房公積金存款利率上調0.25個百分點，由2.85%上調至3.10%；當年歸集的個人住房公積金存款利率保持不變。

二、從2011年7月7日起，上調個人住房公積金貸款利率。五年期以上個人住房公積金貸款利率上調0.20個百分點，由4.70%上調至4.90%；五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率上調0.25個百分點，由4.20%上調至4.45%。

以上內容參考：網路-買房貸款利率

㈥ 個人消費貸款3個月後全額歸還，以後如果想貸還能貸嗎

1、已支付的手續費不能返回
2、根據您當時和銀行簽訂的借款合同是否有提前還貸的違約金。請仔細閱讀合同。現在很多銀行跟客戶簽訂的借款合同都有關於提前還貸的罰金條款，不過金額都不是很高的。

㈦ 買房前要先還清消費貸，你如何看待如今的購房政策

我特別支持這樣的購房政策，因為很多人會用所謂的消費貸款和經營貸款來付首付，這樣的行為是屬於違規行為。

在進入社會以後，很多人都想在自己所在的城市買一個房子，畢竟安居樂業是我們經常提的話題，同時我們也希望給自己提供一個安全感，這點無可厚非，但是我們在買房子的時候也要衡量一下自己的經濟實力，不是誰想買房子就可以買房子，因為一旦買了房子，如果不能償還貸款，這個時候就會陷入到財務危機當中。

買房前需要先還清消費貸。

這是很多地方出台的新的購房規定，在這個購房規定出來之前，很多人即便存在一些消費貸款，比如我們經常提到的信用卡和網路貸款，這個人一樣可以買房子，但是當這個新規出來以後，購房者需要償還所有的消費貸之後，才有資格去申請銀行貸款。