公積金貸款跟房子封頂有關系

『壹』 公積金貸款需要房子封頂才能放貸嗎

你只要有購房發票，就可以取公積金呢。看意思是，你沒有發票。估計的拖你一陣子才給發票呢。

『貳』 公積金貸款最高額度與房子面積有關系嗎

住房公積金貸款購買住房面積在90平方米以下的，首付資金不得低於20%； 購買住房面積在90-144平方米的，首付資金不得低於30%； 購買住房面積在144平方米以上的，首付資金不得低於40%。

『叄』 為什麼樓盤封頂了才能貸公積金呢

一、公積金貸款利率可比商業貸款要便宜的多，自然對貸款手續的要求和條件就高，實際上房屋封頂有利於降低貸款風險。

二、公積金買方不僅僅利率低，而且勞動者實際上也可以先買房，等房屋封頂再辦理貸款手續，然後再開始還貸，實際上對買房人更有利。

住房公積金，綁定銀行卡需持有效身份證原件、住房公積金卡和銀行借記卡到繳存所在地的住房公積金服務大廳提取業務承辦銀行或發卡銀行所屬的承辦提取業務網點辦理綁定手續。
公積金貸款流程:

1、借款申請人填寫申請表；
2、申請人向中心提交申請資料；
3、經過中心初審確認客戶的貸款資格；4.借款人委託評估事務所進行抵押物審核評估；
5、填寫貸款文件；
6、將收押合同、借款合同提交開發商及擔保單位蓋章；
7、買保險；
8、向公積金管理中心報送資料，進行審核；
9、將資料遞送至中心終審；
10、將資料遞送至貸款銀行；
11、將銀行返還的資料收存；
12、按借款文件按期還款。

『肆』 買房子必須封頂之後才能申請公積金貸款嗎

不需要的，你買的是現房的話可以直接申請

『伍』 公積金貸款必須得樓盤封頂才可以貸款嗎

封頂可以貸就好咯。。我這非要一個封頂證明才是麻煩事！

『陸』 有沒有說只有房子封頂才能辦公積金貸款

沒有這種說法。

公積金貸款五大條件：

1、必須要有公積金賬戶，只要有了公積金賬戶，才能貸款買房。

2、繳存時間必須很長，而繳存時間必須滿一年之後才能使用公積金貸款。

3、如果住房公積金如果超過了兩次，那麼以後的你可能將再無法使用公積金進行貸款賣房。

4、必須個人徵信良好，現在個人徵信是銀行貸款的首要選擇，所以大家才會在銀行貸款，必須要保持個人的良好徵信。

5、已經簽好購房合同，如果你想要去申請公積金貸款，那就必須要提前簽好購房合同。

(6)公積金貸款跟房子封頂有關系擴展閱讀：

利息計算

(一)人民幣業務的利率換算公式為（註：存貸通用）：

1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

2.月利率(‰)=年利率(%)÷12

(二)銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。

1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：

利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。

2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：

計息期為整年(月)的，計息公式為：

①利息=本金×年(月)數×年(月)利率

計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：

②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率

同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，計息公式為：

③利息=本金×實際天數×日利率

這三個計算公式實質相同，但由於利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體採用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。

『柒』 個人住房公積金貸款是不是在樓盤封頂之後才開始按揭

不是的，是在您辦理好銀行相關貸款後正式還款時開始按揭，與樓盤封頂無關。

『捌』 為什麼公積金貸款必須要樓房封頂才可以

回答：公積金貸款一般最高只能貸40萬，按照20年算的話，每月還2550，簽訂房屋買賣合同以後就可以申請公積金貸款了，3到5個月左右能放款。

『玖』 公積金貸款是不是要房子封頂才辦理

我也是這樣的，應該沒有問題。

『拾』 商品房貸款，跟房子封頂不封頂有關系沒

開發商拿到預售許可證就可以商品房貸款， 公積金貸款是樓盤封頂才可以貸的