❶ 買房子貸款，還款問題
還款年限,30年減什麼？還款年限是你自己選的，但也有限制：
第一，你的年紀，最大貸款年紀減你現在的年紀等於你的最大貸款年限，最大不得超過30年，各銀行的最大貸款年紀不一樣的，一般都是男60、65、70，女55、60、65這三種。
二、公積金貸款的公式如下：
計算公式為： [(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。 使用配偶額度的： [(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。 其中還貸能力系數為40% 月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
以下是公積金貸款的計算器：
http://finance.sina.com.cn/money/283/2005/0704/6.html
其他問題你可以查詢下參考資料，應該對你有幫助。另外，看你的提問就知道你對這些一點都不了解，建議你簽購房合同前，把所有問題全部向駐樓盤銀行代表詢問清楚再簽購房合同。
❷ 關於房子提前還貸款的問題
你沒說清楚，是按揭貸款嗎？ 還是 公積金貸款？ 還是按揭公積金組合貸款？
如是公積金貸款，把10萬存公積金卡里帶著身份證和卡去銀行就行了。
如果是按揭貸款，有些銀行對提前還貸是有要求的，有的1年 有的半年有的是不允許提前還的，有的銀行只有3此或是2次的還款要求，每個銀行情況不同。
大部分的銀行1年內還款有違約金，大部分銀行只有3次的還款機會，就是如果你還過2次了第3次就要全部還了。
你貸了39萬 還了10萬 貸的錢少了 利息自然少了，想要改變貸款年限，一般是不可以的。
❸ 關於房子貸款還款問題~~~~~
每個月還一樣多 以後可以考慮提前還款
如果遞減的還法 你首先還的是利息。提前還就沒有任何意義了。。。
其實20年算下來遞減和每月還一樣的相比 少不了多少。在加之人民幣的貶值..就更不值錢了、
我選擇每月還一樣的
❹ 買房子，還貸款問題
樓主您好
首先關於您貸款額的問題，要看您購買的是一手房還是二手房？
1、一手房：您是首套，那麼您最多可以貸款7成，首付也就是56萬*30%=168000即17萬，另外您還需要准備大約2.5萬元現金（這是辦理交房及房產證所需要的費用，其中大頭是契稅1.5%，公共維修基金2%，交房一般會讓您提前交一年物業費，還會有其他一些入住費用，比如裝修保證金什麼的），這個您買房子的時候問下，每個開發商交的時間是不一樣的，按照問好的時間准備好這些錢。
2、二手房：您是首套，您也可以貸款7成，但是銀行會要求對房子做評估，按照一般來說，二手房銀行的評估價格都會低於實際的成交價格（這個是由銀行指定評估公司出具的），比如說您買的房子是7000/平米，而評估價格是6000/平，那麼您可以貸款80*6000*70%=336000元，即可以貸款33萬，您需要准備首付：56萬-33萬=23萬。另外您需要准備的稅費等現金，需要看您購買房屋的實際情況，最少的情況是繳納契稅1.5%，最多的情況繳納契稅1.5%、營業稅5.5%、個稅1%，這些錢也是您需要准備的，是過戶時需繳納的稅費。
其次：您貸款的具體問題
1、月供：那需要看您貸款多年貸款多少金額才能計算。例：如果您貸款20年，每貸款1萬元，月供是75元，那麼您貸款33萬，月供就是75*33=2475元。您只要了解您貸款年限的每萬元月供系數，您就可以自己計算，簽訂貸款合同時銀行人員都有。
2、貸款年限的問題。這個和貸款金額一般根據您的收入情況及資金使用情況來確定。銀行的利息還算是比較低的，所以不少人有能力全款也要貸款，拿著錢做其他投資，收入比銀行利息高多了。另外貸款年限跟您家庭收入高低也有關系，一般收入要是月供的兩倍以上銀行才會批准您的貸款，若您貸款時間短了月供就高了，而您收入不夠，銀行也會擔心您還不起貸款。
一般比較建議您跟銀行簽訂的貸款時間越長越好，原因如下
1、貸款時間長，月供也就比較低，平時的壓力會比較小。
2、現在銀行都允許部分或全部提前還款，這個您在辦理貸款時記得看貸款合同要簽在合同里的。比如說，您貸20年，5年後您有錢了，您就可以跟銀行預約，提前把剩餘的款項全部還掉。還掉後您也就不用繼續支付利息了。也可以是5年後，您有5萬元存款，就可以約銀行提前還5萬，還完之後計算利息的時，就會減少5萬的利息。
3、5年以上的貸款利率是一樣的。
由於您現在還未有具體的購買意向的房子，也不了解您個人具體的情況，所以只能給您簡單介紹一下情況和大致方向。
最後祝您一切順利！
❺ 買房子貸款還款問題
你個人借款承擔的是無限責任，也就是說即使房子賣掉了，但無法結清銀行還是有權利繼續向你追索的。如果是有限責任公司的話，只要你個人沒有提供連帶清償責任擔保，個人是不需要為這個負債承擔責任的，也就是說企業在資不抵債破產後資產進行拍賣，拍到有多少就還多少。希望能幫助到你，謝謝。
❻ 買房子按揭貸款問題
收入證明需要開到月還款額的兩倍以上，
跟公司說說，多開點。
❼ 關於還房子貸款問題 300分
如果是公積金貸款就不要還了，公積金本來就是購房用的，可以享受很低的利率，如果是組合貸款，建議還一半就好了，畢竟現在從銀行貸款不容易，留點錢可以備急用，還可以做其他投資。
❽ 求高手計算房子貸款還月供問題
商貸和公積金 混合貸款！！ 公積金貸滿了吧！！ 而且你買的肯定是新房子不是二手房
當然是貸款的年限越長越好了， 一般都是貸到封頂年限，因為你有還款能力，還是選擇的等額本金。 這叫做【長貸短還】 這樣你的利息會非常的少。
而且銀行利率都是在變的，根據國家調控在變動，都是到年底 跟國家利率同步的！所以你什麼辦理貸款都是一個樣子的。