㈠ 有一套商貸房，沒還完貸款，可以再用公積金貸款套房嗎
不能貸，因為商貸佔用了還款能力。 如果要改善房型，必須把商貸還清。 這樣才可以利用公積金再貸款，公積金第二套房貸款首付60%；貸款利率上浮10%。
按正常的來說商業貸款和公積金貸款只能選擇其中一個，如果你用公積金貸款裝修房子銀行未必會審批。
如果第一套住房選擇公積金貸款未還清的，在購買第二套及以上住房時，只能選擇商業貸款。 如果第一套住房選擇公積金貸款，第二套還想要選擇公積金貸款時，就必須先把第一套房的公積金貸款還清，才能再申請。
㈡ 一套房商業貸款未還清,二套房還能用公積金貸款嗎
北京家庭可以申請公積金貸款買第二套房，公積金認房不認貸，名下有一套房產，公積金貸款算第二套，最低首付2成，最高貸款額80萬。 商貸未還清對公積金貸款沒有影響.
㈢ 已經有一套房子商貸了，第二套房子可以公積金貸款嗎
名下已經有商業貸款，如果公積金是連續正常繳納公積金半年以上，買房時可以申請公積金貸款的。
一、如果購房時間在一年半以內並且連續正常繳納公積金半年以上，可持：
（1）一年半之內的房管部門備案的網簽合同。
（2）一套房首付不低於30%、二套房首付不低於50%的地稅票據。
（3）身份證。
（4）戶口本;
到公積金服務大廳領取貸款審批表。
借款人有商業貸款的同時申請公積金貸款，嚴格核實借款人的家庭收入及還款支出比例，即：月還款額不得超過借款人及共同還款人家庭總收入的50%，貸款額度最高10萬元，只能採取兩名人員擔保方式。兩名擔保人是在德州正常繳納住房公積金並且其中一名必須是行政事業單位人員。此外，已辦理一年期商業貸款的借款人，所申請公積金貸款額度與商業貸款之和不超過35萬元。
二、如果您的購房時間超過一年半，您需要還清商業貸款再申請公積金貸款。不過，您在還款前可持購房合同、地稅票據、身份證到公積金服務大廳審查是否具備貸款條件。貸款額度是商業貸款未償還的本金部分（保留到萬）。
㈣ 名下已經有商業貸款，還能再申請公積金貸款嗎
商貸沒還完可以進行公積金貸款。
職工只要符合正常匯繳公積金6個月以上等公積金貸款申請條件，即可申請辦理公積金貸款，與職工是否有未還清的商業貸款無關。
但同時公積金中心也提醒，公積金貸款月還款額應不高於家庭月收入的50%，如有未還清的商業性住房貸款，應自行安排好還貸資金。
另外，注意如果首套房使用的是商貸，想使用公積金貸款購買二套房，可貸額度是：核算能貸額度減去首套房的貸款額度，如果首套房貸款額度過高的話，也可能無法辦理公積金貸款。
㈤ 一套商業貸款的房子（未還清）可以再貸公積金貸款嗎
房子是北京的嗎，北京的房子的話，按照二套來貸款，最高貸款是80萬的。
如果是外地的房子，完全不影響的。按首套來貸款的。120萬最高貸款。
4個條件必須同時滿足：
1) 借款申請人的公積金在北京繳存；
2) 開戶1年以上並且連續12個月足額繳存（近期）；
3) 目前在繳存狀態；
4) 申請人及其配偶無未還清的公積金及貼息貸款。
㈥ 已經有商業貸款一套住房，還能用公積金異地貸款第二套住房嗎
1、以前有商業貸款不影響以後的公積金貸款，公積金應該也不影響，因為不同地區公積金中心數據並不聯網，所以你的公積金是可以貸款的；
2、公積金貸款並不分一套二套，通通是一個利率，這個利率比商業銀行一套利率還低，五年以上3.87%，放心的貸吧。
㈦ 已有商貸可以再用公積金貸款購房嗎
這種情況是可以的.
名下已經有商業貸款，如果公積知金是連續正常繳納公積金半年以上，買房時可以申請公積金貸款的。
一、如果您的購房時間在一年半以內並且連續正常繳納公積金半年以上，可持：
（1）一年半之內的房管部門備案的網簽合同。
（2）一套房首付不低於30%、二套房首付不低於50%的地稅票據。
（3）身份證。
（4）戶口本;到公積金服務大廳領取貸款審批表。
借款人有商道業貸款的同時申請公積金貸款，嚴格核實借款人的家庭收入及還款支出比例，即：月還款額不得超過借款人及共同還款人家庭總收入的50%，貸款額度內最高10萬元，只能採取兩名人員擔保方式。
兩名擔保人是在德州正常繳納住房公積金並且其中一名必須是行政事業單位人員。容此外，已辦理一年期商業貸款的借款人，所申請公積金貸款額度與商業貸款之和不超過35萬元。
二、如果您的購房時間超過一年半，您需要還清商業貸款再申請公積金貸款。不過，您在還款前可持購房合同、地稅票據、身份證到公積金服務大廳審查是否具備貸款條件。貸款額度是商業貸款未償還的本金部分（保留到萬）。
㈧ 同一套房用商貸已經貸款了，還能再用住房公積金貸款嗎
一、是說已經商貸買完了，想改成公積金貸款嗎？商轉公，大多數城市還不可以，具體可以咨詢下當地的公積金管理中心。
二、如果是前業主是商貸，您貸款買了這套房，只要您沒有過公積金貸款記錄是可以的。