『壹』 2019年以後二套房還可以申請住房公積金貸款嗎
可以吧,但是公積金有額度的,你前面用掉了部分額度,後面能用的就少了!
『貳』 在長沙買第二套房,用公積金貸款首付多少
純公積金,首付最低50%
要是組合貸款,首付最低60%
『叄』 第二套房公積金貸款怎麼貸
1、對二套房,公積金貸款的條件和限制,首先非常關鍵也是要注意的一點是,若借款人在購買第1套房時,也是使用公積金貸款購買的,並且還完貸款,則在購買第2套房屋時,就不能使用公積金來貸款並用來還房貸。
2、若第1套房是用商業貸款買的,並且正在按揭中,則第2套房可以使用公積金貸款,首付等規定以第2套房計算,即首付較低50%,利率上浮10%。若第1套房的貸款已還清,無論是商業貸款還是公積金貸款,都可以用公積金貸款購買第2套房,相關規定自然也按照第2套來計算。
3、為進一步完善住房公積金個人住房貸款政策,支持繳存職工合理住房需求,對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的居民家庭,為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買住房的,較低首付款比例由30%降低至20%。
第二套房子可以用公積金貸款嗎?
二套房用公積金貸款如何認定
1、所謂的「二套房」也就是指居民的第二套普通自住房,主要是指以借款人家庭為單位認定的,借款人家庭人均住房面積高於當地平均水平的,再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。現在國家住房實行限購政策,所以對二套房有一定的限制。
2、貸款買過一套房,商業貸款已結清,再貸款買房——算首套。若貸款未結清——算二套。個人名下有兩套房的商業貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時再貸款認定為二套房以上。
3、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業貸款,另一方婚前購房用的是公積金貸款,婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例;若貸款未還清——算二套房以上。
終上所述,二套房是夠可以使用公積金貸款的,不過每個城市的相關業務規定可能會有所不同,也可能會出現一些房子支持一些房子不支持的情況,所以具體的大家最好聯系相關單位或者向中介公司了解一下。
『肆』 外地戶口在長沙買二套房,可以申請公積金貸款嗎
看是否符合當地的購房政策,符合即可使用
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件,主要內容如下:
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致,購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房50%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的,應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶,並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
『伍』 長沙二套房公積金貸款問題
1.目前長沙 政策需要連續十二個月以上正常繳存住房公積金,才可以使用公積金貸款。
2.你的情況目前可以按首套算。
『陸』 長沙公積金貸款二套房首付比率是多少
二套房貸公積金首付比例 1、公積金二套房首付比例下調,住房和城鄉建設部、財政部與中國人民銀行昨天發布通知,調整住房公積金個人住房貸款購房最低首付款比例。 2、擁有1套住房並已結清購房貸款的,購買二套房最低首付款比例降至20%。
『柒』 長沙二套房,商貸公積金組合貸款最低首付比例是多少
長沙二套房組合貸款首付比例如下:
1、借款人家庭首次購買自住房的,申請組合貸款首付款比例不得低於30%;
2、二套房首付比例不得低於60%,利率上浮10%。
至於是否可以按照你所說的那樣調整,你要到你本地的公積金管理局咨詢一下才知道
申請組合貸款的借款人必須同時具備以下條件:
1.在管理中心或與管理中心簽訂異地貸款合作協議城市的住房公積金管理中心按時足額繳存住房公積金6個月以上且繼續正常繳存;
2.所購房產僅限於本市行政區域內具有國有土地性質的住房;
3.具有合法有效的購房合同或產權證(現房、二手房),且購房合同須經房產交易部門備案登記,申請貸款時間距簽訂購房合同時間不得超過一年;
4.申請人所購樓盤的開發企業已與擔保公司簽訂樓盤合作協議;
5.本人及配偶沒有尚未結清的個人住房公積金貸款;
6.管理中心或商業銀行規定的其他條件。
如果還有什麼關於公積金貸款或者組合貸款的相關問題可以到數財網了解一下。