房子中介和銀行貸款員之間的關系

Ⅰ 關於二手房買賣中，中介 擔保公司 與銀行之間的關系及問題！

你好，我是業內人士，中介沒有權利讓銀行停單子 ，這個你完全沒有必要擔心！你自己要對他們不放心，就在過戶當天給他們中介費，順便告訴你，找中介找大公司，找有責任心的經紀人，這樣你就好辦多了！有什麼不懂得你就留言，我可以幫你！
祝你成功！

Ⅱ 房產中介與信貸員有利益沖突嗎

雙方之間並不是直接的競爭對手，但是一個客戶的貸款需求需要信貸員辦理，而房產中介也可以幫助客戶找信貸員從中獲益，二者間的利益劃分不均，依然容易引起利益沖突

Ⅲ 中介給指定的銀行貸款是不是與他們有關系嗎

有可能有關系，如果是你的原因導致銀行貸款沒有發放，開發商拿不到錢是不會給你交房的，你可以找你貸款的銀行咨詢一下你這筆業務的具體情況；
如果是開發商的原因導致銀行貸款沒有發放，那麼開發商違約，可以追究其違約責任；
也有可能是銀行貸款已經發放，開發商只是施工拖延了自己再找借口，這樣的話完全可以根據購房合同的約定要求開發商延期交房違約金。

Ⅳ 購二手房的貸款和中介有什麼聯系嗎

有關系，因為銀行要居間合同作為貸款的資料，同時，在銀行同貸書出來後，才知道應該給業主多少首期款，才能去辦理過戶手續，這些事情作為中介是必須做的。至於客人、中介誰去辦理申請按揭手續，可以雙方自行決定，一般銀行是沒有收費的，有的銀行收評估費，也有不收的。

Ⅳ 我通過中介看了一套房子 銀行貸款也是通過中介去幫我辦的 中介說只貸得了*萬*千

感覺樓主的中介很烏龍，我也剛買了一套房子，也是通過貸款公司貸款的。具體流程是先和上家談好房子價錢，然後下定金，然後中介，買家，賣家三方要簽居間合同，就是在合同上註明房價，定金，首付及貸款幾成和具體限定一個交易的期限，還有就是雙方根據各自條件的一些補充條款。然後中介介紹的貸款公司幫我聯系貸款的事情，首先，因為是你貸款，肯定要你去簽字的，銀行會約一個日子，信貸員會叫你帶上你的材料去銀行，問你一些基本的問題，以免你作假，並且簽一個初步的協議，審核一下你的材料。等貸款批下來後，還要去銀行簽字，一式四份，還有貸款的數額也一定會寫在合同上，比如你買一百萬的房子貸6成那就是60萬。
根據樓主所說的情況感覺你的中介很不靠譜啊，怎麼光讓你簽空白合同而不讓你去銀行簽貸款合同呢。

Ⅵ 有沒有懂房屋中介和銀行關系的人

就是共生關系唄，一般的中介都是和固定的銀行聯系，這樣辦手續方便快捷就是這樣了。

Ⅶ 房產中介和銀行勾結嗎

現在很多銀行的貸款多少都能和中介扯上關系。有朋友向我抱怨說，正兒八經去銀行申請貸款，銀行不批，明裡暗裡引導客戶到中介公司申請，中介公司幫助客戶來銀行申請，銀行反倒是能放款。

為什麼銀行會出現這種怪現象呢？今天這篇文章就來探討一下這個問題。

說起銀行和中介的關系，那就要從銀行的發展歷史說起。

在銀行只願意把貸款發放給大企業的年代，市面上幾乎沒有貸款中介的身影。有的只是民間借貸、典當行等私人放貸機構。

可以說，在那個年代，銀行和民間借貸在放貸領域是兩條並行線，互不交叉。

銀行為資質較好的大企業發放貸款，條件苛刻，但利率比較低。民間放貸機構為資質較差的小企業和個人發放貸款，條件寬松，但利率比較高。二者的客戶群體涇渭分明，很少有重疊之處。

那些既能從銀行貸出款，又要從民間放貸機構借款的企業多半是遭遇了嚴重的現金流危機，已經飢不擇食了。

隨著時代的發展，銀行業開始逐漸流傳出零售轉型的口號。這既是國外傳來的新鮮概念，又是國內互聯網蓬勃發展倒逼銀行不得不進行的抉擇。

所謂零售轉型，簡單來說就是銀行從原來的以公司客戶為主轉變為以零售客戶為主。銀行業務的主戰場要進行遷移。

以前的銀行是從公司客戶吸收存款，把錢放給公司客戶。這不難理解，「抓大放小」是任何一家銀行都會採取的經營策略。

將客戶全部集中在大型公司客戶上，利潤增長快，但弊端也很明顯。比如一旦有一家公司出現危機，還不上貸款，銀行的風險就會暴露出來。甚至對銀行的發展都是致命的，大家回想一下原包商銀行是怎麼被接管的就知道了。

零售轉型以後就不會出現這樣的問題了 。零售貸款的特點就是小額、分散。

雖然每個零售客戶的存貸款貢獻量比較小，但是它也為銀行帶來了風險的解決方案和利潤的增長機會。

畢竟一個客戶還不上錢，也就幾十萬的壞賬，對銀行造不成風險。而且銀行面對個人貸款，銀行議價能力也比較強，可以收取較高的利息。

在主張零售轉型的銀行里，中小銀行呼聲最高。它們面臨的風險問題更加現實與迫切。

中小銀行的客戶群體發生了重大變化以後，它們的管理體制明顯就跟不上了。主要表現在下述三個方面。

Ⅷ 房產中介有沒有套路，中介和銀行到底有多少花招

首先要選擇和房地產交易中心聯網的中介公司，合同紙是用交易中心的防偽紙（有水印），合同有條形碼。這樣的房地產買賣合同才具法律保護。

其次簽合同的時候要注意收款日期和對方的支付方式，中介公司除了中介費外不要讓他們經手錢，錢必須從買家手裡直接拿。（中介公司除收傭金之外，無權代收其他費用。）

在正式交易過戶前一定要拿到2樣東西：

1、買家有貸款的，須有銀行放貸書。

2、除貸款的金額外、預留尾款，其他錢全部結清。這時才可交易過戶。

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注意事項

一、明晰價款

賣房時應當約定清楚裝修、附屬物及傢具、電器等是否包括在房價款中。出於稅收的考量，建議有關裝飾特別是可移動的裝飾物的轉讓可以另行簽訂合同。

二、合理分配稅費

實踐中房產買賣的稅費一般是由買受人承當的，因此在合同中對此應做明確約定 。

三、有抵押情況的需提前通知

在出賣二手房前，應當在合理的期限內將要出售的情況書面通知抵押權人。如果沒有履行通知義務，買賣合同無效。

四、出租情況的需提前通知

因為房屋租賃人有優先購買權。如果房屋出租的，出賣人應將要出售的情況在合理的期限內提前書面通知承租人，提前通知的合理的期限一般為三個月。

Ⅸ 房產中介與銀行貸款之間的細節

細節就是你到了銀行就是好好說話還不一定給你貸,中介跟你好好說話你還不一定讓中介做.銀行還跟中介好好說話讓中介幫銀行拉業績.難聽點就是你 到了銀行就是孫子,到了中介就是老子. 中介在你面前是孫子,在銀行面前就是老子. 銀行在你面前就是老子,在有實力面前的中介就是孫子.

Ⅹ 銀行審批貸款跟帶我看房的中介有關系嗎

銀行審批貸款的時候，跟你看房的中介有關系，但不是很大，除非銀行貸款額度沒有了。