婚前男房貸款買的房子離婚怎麼分

① 婚前貸款買的房子，離婚了怎麼分

婚前貸款買的房子應該屬於個人財產，如果結婚後你們兩個人共同負擔房貸，就把共同負擔房貸這一部分做一下清算即可

② 婚前買的房子有貸款離婚後怎麼分

婚前貸款買的房子，離婚後分割根據具體情況而定。對於一方婚前貸款購買的房產，產權登記在個人名下，婚後雙方共同償還房貸的，離婚時房產分割由雙方協議處理，協議不成的由法院判決。一般法院會判決房產歸產權一方所有，對於另一方已經償還的部分，由產權一方對另一方給予相應的補償。而房產還沒償還的貸款屬於產權一方的個人債務。
【法律依據】
《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》 第七十八條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。

③ 婚前男方按揭買房，婚後男方個人還貸，如果離婚怎麼分

三種情況：

1、婚後男方以他個人婚前的財產去還貸，房子屬於他個人的財產女方無權分割；

2、如果是用婚後所得的工資去還貸（婚後所得的財產歸夫妻共同所有，除有明確約定外），離婚時女方可以分割婚後還貸的部分；

3、雙方約定婚後所獲得的財產歸個人所有，男方以婚後所得的財產還貸，房子屬於他個人財產。

根據《婚姻法》第十七條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金；

（二）生產、經營的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。

第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：

（一）一方的婚前財產；

（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；

（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應當歸一方的財產。

第十九條夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。

夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。

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《最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（三）》

第七條：婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

第十條：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

④ 房子是男方婚前買的有貸款離婚可以分嗎

婚前男方買的房屬於南方婚前財產，你是沒有權利分的，婚後如果是你們共同還貸的，也只能分你們共同還貸的部分。

⑤ 老公婚前買的房子離婚後怎麼分

你老公婚前買的房子，如果是全款買的，房子屬於他的個人財產，無法分割。如果是貸款買的，則看婚後還貸款的部分，你可以分一半，當然房子還是男方的。