房子貸款200每年利息

❶ 用自己的房子貸款200萬 還30年 每月要還多少錢 30年後本金和利息總共要還多少錢 要代哪一種的貸款比較好

目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，還款總額是3821232.39元，每月還款金額是10614.53元，採用等額本金方式，還款總額是3474083.33元，月還款額逐月遞減。
若准備在招行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。

❷ 買房子向銀行貸款200萬4.9%利率20年期限。這樣20年要向銀行支付多少利息。

肯定是一次性付款，安全，可靠，劃算。兩百萬，四點九的利率，二十年要給銀行利息一百萬左右。四點九就是差不多，百分之五利率了

❸ 房子抵押貸款20萬一年多少利息

貸款要分用途，用途不同貸款利率也不同，還有不同的銀行貸款利率也可能不同，20萬貸款一年利率一般在10000元左右。

❹ 房屋貸款利率，利息怎麼算

1、等額本金法

月還款額=本金/n+剩餘本金*月利率

總利息=本金*月利率*（貸款月數/2+0.5）

第一個月還款額6883.33 元，最後一個月還款額為2933.19元。還款總額為1177983.33 元。

2、等額本息法

月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]

總利息=月還款額*貸款月數-本金

第一個月還款額為5343.38 元（每月相同）。還款總額為1282411.20 元，總利息為582411.20 元。

3、等額本金計算公式：

每月還款額=每月本金+每月本息

每月本金=本金/還款月數

每月本息=（本金-累計還款總額）X月利率

計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。

(4)房子貸款200每年利息擴展閱讀：

復利：復利即對利息按一定的利率加收利息。按照央行的規定，借款方未按照合同約定的時間償還利息的，就要加收復利。

罰息：貸款人未按規定期限歸還銀行貸款,銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。

貸款逾期違約金：性質與罰息相同，對合同違約方的懲罰措施。

計息方法的制定與備案：全國性商業銀行法人制定的計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報中國人民銀行總行備案並告知客戶；區域性商業銀行和城市信用社法人報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案並告知客戶；

農村信用社縣聯社法人可根據所在縣農村信用社的實際情況制定計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案，並由農村信用社法人告知客戶。

❺ 房子抵押貸款利息是多少

計息期為整年(月)的，計息公式為：

①利息=本金×年(月)數×年(月)利率

計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：

②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率

同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，計息公式為：

③利息=本金×實際天數×日利率

這三個計算公式實質相同，但由於利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體採用那一個公式計算，央行賦予了貸款機構自主選擇的權利。因此，借款人和貸款機構可以就此在合同中約定。

以上就是北京房產抵押貸款利息一些基本的計算方式，具體的利息計算方式會以相應的貸款機構為准。

❻ 房屋貸款利息是多少

房屋抵押貸利率上浮20% 房齡超過10年很難獲得抵押貸款

隨著房貸政策步步收緊，個人房屋抵押貸款也趨緊張。記者昨天了解到，不少銀行已經將房屋抵押貸款利率提高了20%。

「以消費類的個人房屋抵押貸款的利率標准為例，此前普遍執行的是基準利率，對優質客戶甚至還能下浮，但現在卻提高了15%，而用於企業經營類的房屋抵押貸款的利率更是至少上浮20%。」一家國有商業銀行豐台支行的個貸經理昨天告訴記者，房屋抵押貸款利率的提高，主要是為了防範發放房屋抵押貸款可能面臨的風險。「雖然利率上浮了不少，但申請貸款的人還是很多。像去年我們支行房屋抵押貸款的比例僅占所有貸款總數的3%，今年已經達到30%以上，增幅很大。」

據他介紹，辦理房屋抵押貸款的人多是用於個人消費，像購買汽車等，還有就是用於自己企業的資金周轉。其中購買10萬元以下車和100萬元以上車的人貸款最多。另外，用房屋抵押貸款用於企業資金周轉，貸款利率上浮後一般年利率在8%到10%之間，相比較民間借貸動輒20%以上的年利率要合適得多。

記者隨即從多家銀行了解到，對於個人房屋抵押貸款的收緊不僅僅表現在利率上，一些貸款的審批流程也在今年有了調整。

「今年開始，房齡超過10年的房屋在我行很難獲得抵押貸款了。」一家股份制銀行的工作人員告訴記者，現在房價是往下走，因此信貸員在貸款發放過程中，手也更「緊」。「一套房屋的抵押率一般在70%左右，這幾乎是銀行業通行的規則。但現在我們是5年以內的房子抵押率才到70%，5到10年的房子最多隻能貸到房屋的60%。像一套市場價格在200萬左右的房子，評估機構給出的價格一般只有不到150萬，而客戶最後拿到手的貸款也就在80萬到90萬元。」

不僅是對房子評估嚴格，據記者了解，各家銀行在審批房屋抵押貸款前，還會要求提供借款人的收入證明，甚至提供完稅證明等，個人沒有穩定、足夠的收入是難以貸到款的。如果房屋抵押貸款是用於企業經營的，還得看企業的經營效益，還款能力等等。

❼ 個人買房貸款200萬。大概一年利息多少

純商業貸款嗎，沒有公積金嗎
如果有公積金先把所有公積金用掉，買房是可以商貸+公積金的
全國利率都差不多，還款方法貸款年限不同每月還的錢也不同，等額本息的話每個月還相同的數目，100W30年大概還5400左右
本金要看年限，時間越短肯定越多，不過相同年限總利息要比本息方式少差不多一半

❽ 房屋貸款80萬20年每年要多少錢算上利息

用pmt函數就可以，Pmt(貸款利率，期數，本金)可以計算。本金＝PPMT(各期利率,第幾期,總期數,本金）利息＝IPMT(各期利率,第幾期,總期數,本金）等額(本息)還款法，是指借款人在貸款期間內每月等額歸還貸款本息；計算公式如下:每月支付利息＝剩餘本金 X 貸款月利率；每月歸還本金＝每月還本付息額-每月支付利息。利息計算＝（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率每月還款＝（貸款本金 / 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率(8)房子貸款200每年利息擴展閱讀：舉例說明等額本息還款法，假定借款人從銀行獲得一筆20萬元的個人住房貸款，貸款期限20年，貸款年利率4.2%，每月還本付息。按照上述公式計算，每月應償還本息和為1233.14元。上述結果只給出了每月應付的本息和，因此需要對這個本息和進行分解。仍以上例為基礎，一個月為一期，第一期貸款余額20萬元，應支付利息700元（200000×4.2%/12），支付本金533.14元，仍欠銀行貸款199466.86元；第二期應支付利息（199466.86×4.2%/12)元。

❾ 20年房貸200萬利息是多少

按基準利率6.55%計算，月供14970.39，利息共計159萬