我把房子過我媳婦去銀行貸款

⑴ 我是二婚,妻子有套房子,去銀行貸款需要我簽嗎

你妻子的房子肯定是婚前財產了，那是她自己名下的財產,現在要辦理貸款，所需所用貸款是要用在何處，是用在你們夫妻雙方的生活當中的話，將來需要你們夫妻共同還貸的，那麼你就也要簽字。如果這個房子的貸款是你妻子自己做生意用，不需要你來還債的話，那你就可以不用去簽字，因為畢竟那是你妻子自己的個人財產。除非你妻子把你的名字也加到這個房子上面去，那個房子屬於共同財產的情況下，你也要簽字

⑵ 老婆去世了房子貸款我還貸去銀行怎麼辦呀

這個對於還貸款的話是沒有關系的。銀行只要的是在規定的時間在約定的賬戶內收到打款就行，他不管你誰給打的款。但是你要買賣或者報銷取暖費什麼的就需要你去房管局過戶，讓戶頭成為你的名字。

⑶ 去銀行辦房貸,我找別人代替我老婆簽字可以嗎

不可以，需要愛人本人簽字辦理。如果愛人不能到場，需要出示有公證處出示的委託公證。

按揭買房貸款的條件：

1. 年齡為18-65周歲的自然人；

2. 具有有效身份證；

3. 徵信良好，無不良記錄；

4. 有穩定的職業和穩定的收入；

5. 有所購住房的商品房銷售合同或意向書；

6. 具有支付所購房屋首期購房款能力；

7. 在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保；

8. 銀行規定的其他條件。

按揭買房需要准備的資料：

1. 借款人和配偶的身份證原件及復印件；

2. 借款人夫妻雙方戶口本原件及復印件；

3. 婚姻狀況證明；

4. 購房協議書正本；

5. 房價30%或以上預付款收據原件及復印件；

6. 收入證明；

7. 銀行流水；

8. 學歷證明；

9. 銀行存單；

10. 其他財力證明；

11. 開發商的收款帳號；

12. 銀行規定的其他材料。

按揭買房貸款的流程：

1. 選擇房產；

2. 確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；

3. 辦理按揭貸款申請；

4. 簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；

5. 購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；

6. 簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；

7. 辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；

8. 開立專門還款賬戶；

9. 並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；

10. 借款人按合同規定定期還款。

⑷ 房屋過戶給妻子貸款能否轉過去

房產證抵押給銀行後，在未還清房貸的情況下是無法過戶的；要過戶，必須申請提前還款，取出房產證解除抵押狀態，然後夫妻間過戶給妻子，沒多少費用，然後再向銀行申請貸款，但是這樣就不能申請按揭貸款了，只能申請銀行抵押貸款，期限最長10年，利率比按揭貸款高，一般為6.55%上浮30-50%，所以沒必要過戶給妻子，也沒必要提前還款取證。
你在北京按揭的時候，已經在你的個人徵信上體現了你這套房子，所以，你再買房就是二套房，按二套房的政策，首付6成，按揭4成，貸款利率肯定上浮的更多，看你當地的貸款政策。

如果你要操作二套做首套，請咨詢天津當地貸款承辦人員（賣房的房地產公司權證專員），問售樓人員是問不出來的，他們自己都沒搞懂過貸款。
或者買二手房，找貸款中介或者房產中介操作。

我是重慶地區貸款中介

⑸ 我老婆在銀行有貸款 我能按揭買房嗎

如果買住宅一般銀行都會查夫妻雙方名下有沒有房屋貸款，一方有貸款，在買房就算二套房，如果買商住房就沒有影響。

按揭買房是可以的，不太影響。只是要有合理的收入說明貸款者能支持這兩筆貸款的償還。

按揭貸款的手續：

1、首先，請到銀行了解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。

2、然後接受銀行的審查，並確定貸款額度。

3、接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。

4、最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登。

辦按揭要選擇好貸款銀行：對借款人來說，如果購買的是現房或二手房，就可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務品種越多越細，將獲得更靈活多樣的個人金融服務，以及豐富的服務與產品組合。

要選擇最合適自己的還款方式：目前基本上有兩種個人住房貸款還款方式：一種是等額還款方式，另一種是等額本金還款方式。等額還款方式的優點在於，借款人可以准確掌握每月的還款額，有計劃地安排家庭的收支。

而等額本金還款方式較適合於還款初期還款能力較強、並希望在還款初期歸還較大款項以此減少利息支出的個人。

向銀行提供資料要真實：申請個人住房商業性貸款，銀行一般要求借款人提供經濟收入證明，對於個人來說，應提供真實的個人職業、職務和近期經濟收入情況證明。因為如果收入沒有達到一定的水平，而沒有足夠的能力還貸。

卻誇大自己的收入水平，很有可能在還款初期發生違約，並且經銀行調查證實提供虛假證明，就會使銀行對信任度大大降低，從而影響到自己的貸款申請。

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辦理條件：

（1）借款人所需條件

1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳台及外籍亦可）

2.具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力

3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲

（2）需要提供的資料：

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。

2、購房協議書正本。

3、房價20%或以上預付款收據原件及復印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發商的收款帳號1份。

（3）借款人應提供的材料

1、 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本。

2、結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份。

3、收入證明（銀行指定格式）。

4、所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）

5、資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等

6、如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。

⑹ 一篇媳婦的作文怎麼寫

她總喜歡穿著我最喜歡的粉紅，每天在校門對外的那個陰角處等我. 無論刮風，下雨，不會有間斷的，除非學校放假，那是例外，高三可以放假的確是例外.不，是意外.所以，每天放學她依然在那等我，不聲不響的.靜靜的靠著牆.有時是晴天，陽光照著她，很眩，那粉紅粉的讓我心醉.有時陰天，點點的小雨沾濕了她的衣角，讓我很是心疼.
她，從不帶傘.
她已經跟我一年有多了，我從不會把她打扮的漂漂亮亮的，因為如果是那樣的話，她會跟著別人走了，我了解那是她不情願的，可是，沒有辦法.始終她還是走了，也是不聲不響的，走了! 走的那天依然是陰天，好像諷刺著為什麼離別總是烏雲密布而不是晴空萬里.似乎嘲笑著我的心情也像天邊那朵心碎的雲.唉!依然是走了.要走的到底是要走的.
從此，我沒有了她的等待.卻習慣了放學時在她站過的那陰角處靜靜的回味.她不會回來的吧？或許她會來，會許她只是遲了…..每天，重復著安慰自己!然後，獨自的走在來的路上.
走過KFC，想起一次下著大雨，沒帶傘，只好像落湯雞的沖進店裡，哆嗦的看著外面濺起的水花，濺在她身上.哦!對了，無論我去哪裡，她總是習慣在外面等待，等待!直到天空放晴，她那身粉紅已是泥跡斑斑.卻毫無怨言.
正當我回想著這點滴，突然，步，猛地回頭，發現她正在那獃獃的看著我.那身粉紅比從前更加的炫目，更加的耀眼!是她嗎？真的是她嗎？我不由自主的向前邁開腳步，悄悄的來到她身邊.多麼熟悉的身影，多麼熟悉的氣味，是她!真的是她!突然的喜悅湧上心口，悲喜的眼淚溢出眼眸!我知道，我知道，她始終是不捨得我，她來找我了……
又是一個陰雨的下午，她依然又出現在了校門對外的那陰角，靜靜的等待，等待著接我回家! ；
我最愛的老婆是，我的自行車.一身熟悉的粉紅撞進我的眼裡!

⑺ 房產證上寫我的名字我老婆可以拿房產證去銀行貸款么

不可能，銀行只認房產證持證人本人，他人一概不認。違規操作除外。

⑻ 房產證上去掉我老婆的名字 銀行還有貸款未還清 能否辦理呢

可以辦理房產證更名。
房產證更名可分為兩種情況：有房無貸、有房有貸。
1.有房無貸的情形改名字
（1）帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。
（2）去房屋所在地區的房地產交易中心，到預檢窗口進行材料審核提交，材料審核齊全後憑工作人員給出的辦理序號去相關窗口辦理。
（3）辦理房產證上更名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。
（4）新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
2.有房有貸的情形改名字
（1）先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。
（2）辦理房產證上更名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。
（3）其他步驟同「有房無貸」。

⑼ 我的房子是銀行貸款的，房產證在銀行那！但我現在想把我老婆的名字加到房產證去，可以嗎流程怎麼樣

房產證貸款要在房產管理部門辦理抵押登記證，銀行只有抵押登記證就可以了。但是，目前房產證在銀行，必須把貸款還清才能重新辦理產權登記。具體操作過程如下：
1、拿到產權證；
2、本人向房產局提出申請；
3、房管局按照有關規定辦理重新登記受理。