貸款是買大房子還是小房子好

A. 買一套大房子和買兩套小房子有什麼樣的利弊呢

購買一套大房子，還是買兩套同等面積的小房子各有利弊。購買兩套房子，還涉及到房產契稅以及貸款利率。如果是投資，還是購買兩套70平米的小房子為好，因為二手房面積小點容易出售或者出租。

如果是自住，需要結合家裡的住房條件而定。一個正常的三口之家，還是買一套140平米的大房子更加經濟實惠。二套房子，煤氣、水電、有線電視、寬頻、空調等一系列用品都要加倍添置，無疑將抬高居家成本。如果算上裝修方面的增項，兩套房裝修後的房子總成本，估計高於一套房的總成本15%左右。不過如果出租或者出售，其價格亦高於一套房的同類價格。

至於小租房子出去等增值之後再賣出去賺錢，我不知道你打算賺錢之後怎麼支出，所以不好說。對於許多人來說，賺錢的目的就是要住一個大房子。而你卻想放棄住大房子而擠小房子而賺錢，將來你再買大房子人家也增值了。

B. 買房問題： 是按揭買個大房子好 還是全款買個小房子好

你好,可以的,只要是辦一個按揭轉讓就行了,還有一個辦法就是別人買了以後,用買房人的錢來付按揭,然後在辦過戶手續,但是最可用的是按揭轉讓.

C. 是全款買一套小房子，還是去貸款買一套大房子

現如今房價實在是讓剛需笑不出來，就連三四線都開始均價破萬了，越來越多80後、90後加入了貸款買房的大軍，關於買房，是一步到位好呢，還是慢慢置換好呢，今天小編就給大家說道說道！

那麼，全款買小的，還是貸款買大的？

只要預期這個城市的房價還會漲，當然應該一步到位買大的。如果明知道房價會漲，還買小的，以後要改善生活質量的時候，早晚要買大的，不但麻煩，還得多花錢。早買大的，還能享受房產升值的好處。

如果預期這個城市的房價會跌，當然應該買滿足使用的大小即可。多一平米也別要，要了就是虧本。

剛需買房，要考慮的因素太多，尤其是在沒錢的情況下！因此，能不能合理做購房決策，決定了你未來10年、20年、乃至未來更長時間的生活品質和財富積累，所以，大家還是考慮周全的了再買也不遲！

D. 應該買大房子還是小房子

有餘錢買車或者交通方便的話，就買郊區的大房子吧。被城市噪音包圍是很痛苦的事。每晚上到處是燈，連月光都感覺不到。沒有新鮮的空氣。引誘我們去商場超市花掉大把的錢，買回來很多東西卻又使本來就不大的房子變得更加擁擠狹窄。我正住在市中心什麼都便利的地方，小房子，生了寶寶以後更加覺得總是差個房間，衛生間想買個大木桶用但實在是沒有空餘位置了。但是現在在買不起第二套房的情況下，要倒騰房子先賣後買太費勁了，所以我就很後悔，當初為什麼不買哪哪哪的房子。當年覺得挺偏的地方房價便宜著呢，現在不是一樣猛漲，小區清靜干凈，污染少，交通便利，而且房價跟著市區的一起猛漲……

E. 舔臉求教，多貸款買個大房子，還是少貸款買個小房子

根據個人經濟能力決定。經濟穩定可承擔房貸，那就選適合自己的即可。可以參考家裡人意見。

申請房貸需要滿足條件：

1. 具有當地城鎮常住戶口或有效居留身份，年齡為18-65周歲的中國居民；

2. 具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力；

3. 具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款；

4. 具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人；

5. 具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值；

6. 銀行規定的其他條件。

F. 買房子戶型大點的好還是小點的好 我第一次買可以首付30%.

1，先要根據自己的能力，量力而行。按揭的話，要看每個月有多大的還款能力，一般月還款不要超過月收入的一半。 2，雖然咱是自住，但也要考慮到房屋的保值升值。 就小區而言應該注意以下幾個方面。 1，交通，看看你所想買房城市的規劃，盡量能夠選在地鐵沿線。實在不行，公交車多也行。出行方便很重要！ 2，學校，最好能找個學區房，為將來孩子考慮。有很多人就是為了孩子教育買房或換房的。 3，購物，別找個連買菜都得走半小時才能到的。 4，小區品質，留意一下此開發商以前在本地開發的其他樓盤，注意一下它的物業管理（保安查的嚴不嚴，是不是誰都可以進出等）小區內部環境（小區綠化率，內部配套設施）；樓間距（越大越好）；外立面（如果是立邦漆就比較落伍了）等。與周邊的其它小區作比較。 就房子本身，要注意以下幾點。 1，建築類型。最好選擇板樓（一個樓有很多個單元，一般一梯在三戶以下），通常為南北通透或東西通透；塔樓（一個樓一般只有一個單元，一般一梯在4戶以上）通風效果差一些。 2，樓層，沒電梯的最好選在4層一下，有電梯的樓層越高越好。注意，一層與頂層最好別選，除非送花園或送露台。 3，朝向：南北通透為最好，剩下的依次是全南向，東南向，西南向，東向，西向，西北向，東北向，北向，總體上除了南北通透的朝南的房間越多越好。 4，戶型，一定要方正，利用率要高，屋裡邊不能有太多拐角及根本就沒法利用的面積。 5，公攤（銷售面積-套內建築面積）不能太大，得房率（銷售面積/套內建築面積）一定要看清楚，你千萬別個買得房率在75%以下的。 你參考一下吧，別的我想起來再告你。

G. 在購房的時候，是選擇全款買小戶型，還是貸款購買大戶型

很多人都會糾結的，到底是全款買小戶型還是貸款買大戶型。那麼我們就來分析一下其中的利弊。

全款買全套小戶型和貸款買到房子各有各的優勢，可以按照自己的經濟能力自行選擇，如果能力允許的話，貸款買大房子是一個更加不錯的選擇。

其實選擇全款買小戶型，或者是貸款購買大戶型，都得根據自己的實際需求，和本身的經濟能力來選擇。如果經濟能力達到一定的水平，其實最好的選擇就是貸款買房。畢竟房子就會升值的，而大戶型的升值空間更大，並且貸款能夠讓自己的資金得到一定的周轉。

H. 是全款買套小戶型好還是貸款買大房子好

介紹下全款買房和貸款買房的優缺點——
一、全款買房
好處：
1、全款買房優惠多

2、無債一身輕

3、轉手容易

壞處：
1、資金壓力大

2、投資風險大

二、貸款買房
好處：
1、攢夠了首付，符合條件就可以買房，不必花費太多錢。
2、貸款買房，是將雞蛋放在不同的籃子里，可以將多出的錢作別的用途，這樣資金使用靈活。
3、向銀行貸款，銀行出於風險考慮，會替買房人把關，所以房產項目的優劣銀行自然關心。銀行除了審查你本身外，還會你審查開發商，保險性高。
壞處：
1、借款人背負債務。
2、不易迅速變現。因為是以房產本身抵押貸款，所以房再出售困難，不利於購房者退市。
買房的時候，全款買房還是貸款買房，要充分考慮二者的利弊，再依據自己的實際情況和個人喜好而定。

I. 是住不用還貸款的小房子還是住要還貸款的大房子里呢都是新房子，請各位給點意見

你問下自己幾個問題？
1、婚後准備生孩子嗎？
2、離市區遠，交能方便嗎？或者政府規劃交通范圍內？
3、雙方父母是否需要和你們一起住？
4、還貸會嚴重影響現在的生活質量嗎？
這些都是考慮因素，如果你們准備要孩子，月薪又較高，可以承受貸款
建議你們買大房子，這樣你們近二十年就不會再為房子折騰自己