南通二套房無貸款首付多少

1. 第一套房沒貸款想買第二套,現在的政策首付多少

按照2015年3月30日頒布的房地產新政，不屬於二套房。
公積金貸款購首套房，最低首付款比例20%；首套房結清貸款，公積金貸款購二套房，最低首付款比例30%。

2015年關於二套房的認定及比例：
1.認貸不認房是指在界定二套房時，如果買家在銀行徵信系統里已經登記有一條貸款買房的信息貸款還未結清，那麼又申請貸款買房時將界定該房為二套房。或以上如果已經結清所有貸款即使買家名下已有一套房，銀行業金融機構依然執行首套房貸款政策。如果買家名下已有套及以上住房並已結清相應購房貸款，又申請晉中之窗貸款購買住房，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。
2.商業按揭貸款二套首付降至4成
對已經擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低於40%。
在調整前，對於家庭已經擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，再此申請房貸在北京、上海等一線城市，首付是7成，其他城市則是6成。
對於貸款利率水平沒有做出硬性規定，只是需要銀行業金融機構根據借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。在調整前申請二套房貸利率需要在基準利率基礎上浮10%起。

2. 買第一套房時沒貸款，現在想買第二套房，首付要多少

若是招行個人住房貸款：1、「首套房」首付比例最低30%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）；2、「二套房」的首付比例最低40%。具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。
首套房與二套房的界定標准，招行嚴格執行國家貸款政策，因各地情況略有差異，具體當地詳細規定，請您直接聯系當地分行咨詢確認。

3. 名下有一套房子（無貸款）去貸款買第二套房子時最低首付是百分之幾啊

沒有房子得首付百分之三十，你這屬於二套房子，首付需要付五十到六十左右

4. 關於南通二套房購買是還了首套再貸款還是

職工家庭名下已擁有一套住房或無住房但有住房貸款記錄的,購買普通自住住房執行二套住房公積金貸款政策,貸款首付款比例不低於60%,公積金貸款利率按同期住房公積金貸款基準利率1.1倍執行

5. 首套房購買時沒有貸款，買第二套房要首付多少

根據國家最新政策，買第二套房最低首付為30%。

2015年03月30日二套房貸款政策

央行、住建部、銀監會三部委發布的通知規定，對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購二套房，最低首付款比例調整為不低於40%。使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付20%；擁有一套住房並已結清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，最低首付30%。而此前，二套房貸款執行「首付款比例不低於60%，貸款利率不低於基準利率的1.1倍。

政策原文

中國人民銀行 住房城鄉建設部 中國銀行業監督管理委員會 關於個人住房貸款政策有關問題的通知

為進一步完善個人住房信貸政策，支持居民自住和改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展，經國務院批准，現就有關事項通知如下：

一、繼續做好住房金融服務工作，滿足居民家庭改善性住房需求。鼓勵銀行業金融機構繼續發放商業性個人住房貸款與住房公積金委託貸款的組合貸款，支持居民家庭購買普通自住房。對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低於40%，具體首付款比例和利率水平由銀行業金融機構根據借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。

二、進一步發揮住房公積金對合理住房消費的支持作用。繳存職工家庭使用住房公積金委託貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%；對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。

三、加強政策指導，做好貫徹落實、監督和政策評估工作。人民銀行、銀監會各級派出機構要按照「因地施策，分類指導」的原則，做好與地方政府的溝通工作，加強對銀行業金融機構執行差別化住房信貸政策情況的監督；在國家統一信貸政策基礎上，指導銀行業金融機構合理確定轄內商業性個人住房貸款最低首付款比例和利率水平；密切跟蹤和評估住房信貸政策的執行情況和實施效果，有效防範風險，促進當地房地產市場平穩健康發展。請人民銀行各分行、營業管理部、省會（首府）城市中心支行、副省級城市中心支行，各省（自治區、直轄市）銀監局將本通知轉發至轄區內城市商業銀行、農村商業銀行、農村合作銀行、城鄉信用社、外資銀行、村鎮銀行。

中國人民銀行 住房城鄉建設部 中國銀行業監督管理委員會

2015年3月30日

6. 買第一套房時沒有貸款，買第二套房時首付比例是多少

現在很多人買房子的時候都是進行的銀行貸款的方式來購買的，但是也有經濟條件好的選擇全款買房，現在很多城市對於第二套房的首付要求都是很高的，那麼如果第一套房是全款購買的第二套房的首付是多少呢？買第二套的房的政策又是怎樣的呢？接下來一起來看看吧。

3、政府調控房地產市場的政策工具主要有三個：一個是稅收，一個是信貸，一個是限購，在稅收政策中，主要就是契稅和營業稅政策，此次對兩個稅種都進行了調整，是一次有針對性的調整。」

4、對個人購買家庭住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5％的稅率徵收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率徵收契稅。

7. 第一套房無貸款，二套房首付多少

若是招行個人住房貸款，「二套房」的首付比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。