貸款借錢買房子有必要嗎

『壹』 經濟條件不允許的情況下該不該借錢買房

如果你真能借到買房的錢，那我覺得還是應該借錢買房。

當然這有一個很重要的前提，你借錢的方式必須是親戚或銀行，或者其他正規渠道，堅決不能是高利貸。

在借錢之前，你可以仔細盤算一下自己的收入，看是否能承擔起還款的責任和義務，必須要慎重再慎重。

這個問題本質上其實就是在說該不該貸款買房子，如果你有固定工作，而且你確定自己有還貸能力的話，我覺得應該買。

我沒辦法說，我願不願意過這樣的生活，因為這樣的生活我已經過了有幾年了。每個月的固定開支都在2000多，生活壓力確實挺大，可至少有自己的小家了。

房子真的是一個家庭的心靈歸宿，等你結婚生子，如果你沒有自己的房子，你會一直感覺自己在漂泊。

經濟條件不允許？我不知道到底有多困難，還是只是手裡沒有存款。可我想如果能從正規渠道借出錢來，這個房子還是應該買的。

我心歸處是吾家，我只是想有個自己的家，僅此而已。

『貳』 貸款買房子到底好不好

優缺點都有，根據個人情況決定。

一、優點

1、花明天的錢圓今天的夢

按揭就是貸款，也就是向銀行借錢，購房不必馬上花費很多錢就可以買到自己的房子，所以按揭購房的第一個優點就是錢少也能買房。

2、把有限的資金用於多項投資

從投資角度說，辦按揭購房者可以把資金分開投資，貸款買房出租，以租養貸，然後再投資，這樣資金使用靈活。

3、銀行替你把關

辦借款是向銀行借錢，所以房產項目的優劣銀行自然關心，銀行除了審查你本身外，還會替你審查開發商，為你把關，自然保險性高。

二、缺點

1、背負債務

說到缺點，首先是心理壓力大，因為中國人的傳統習慣不允許寅吃卯糧，講究節省，所以貸款購房對於保守型的人不合適。而且事實上，購房人確實負擔沉重的債務，無論對任何人都是不輕松的。

2、不易迅速變現

因為是以房產本身抵押貸款，所以房再出售困難，不利於購房者退市。

影響貸款買房年限和房貸期限的因素

1、貸款申請人的年齡

銀行在為借款人評估房貸還款年限時，首先以其年齡作為基礎。一般在符合貸款條件的前提下，年齡越小，其貸款年限越長，反之年齡越大，貸款年限則較短。通常情況下，「貸款人年齡+貸款年限不超過65年」，就是銀行能夠為其辦理的貸款期限。

2、貸款房屋的房齡

貸款者在購買房產時，所購房產的「年齡」將決定其能夠貸款多少年限。根據銀行規定，房齡較新的房產比較容易做貸款。像建房期在10年以內的2手房，其各方面條件較好，銀行願意對這類房齡的住房貸款加快審批速度。

而70、80年代的二手房由於房屋年齡較久，銀行可控的貸款風險相對較大，因此銀行對這類房屋的貸款審批十分謹慎。

3、貸款申請人的經濟能力

另一方面，對於貸款買房的申請人來說，如工作收入、工作穩定性、儲蓄存款、資產情況等也是銀行考量的因素，也是自身貸款年限申請時間的衡量因素。

經濟實力較強的借款人可以考慮貸款年限較短，有一定還款壓力的貸款方案。像7成10年或15年、甚至6至5成的貸款方案。而經濟實力稍差的借款人，需注意自身經濟條件是否允許其承受較大的還款壓力，如果銀行信譽資質等方面較好，這類人群有可能會獲得最高8成20年的貸款。

以上內容參考 網路——貸款買房

『叄』 借錢買房還是貸款買房哪個更劃算

肯定是用公積金貸款了
你可以適當算一下，就算不用公積金貸款
利率是7%左右，也就是說你貸款3年的話一個月還款額接近3000元，總款額是108000元，利息不到1萬
公積金貸款的利率是4%左右，比這個還要少，你自己算算那個劃算吧

『肆』 貸款買房子有什麼好處

額~怎麼說呢~
貸款買房的好處就在於，在你錢還不夠的前提下，你可以提前享受自己的房子，換來的代價就是一定的利息，但是卻可以讓你還很長時間。如果你要自己攢錢不貸款的話，可能你就要租房多租10年，10年後還不一定買的起。。。
貸款買房的壞處就在於，貸款數額越大，年限越長，利息就越多，30年的時間，利息將會是貸款數額的1.4倍左右，所以利息的比例是相當大的，而且貸款要承擔一定的經濟風險，比如當經濟不景氣時，國家會收緊貸款，增加利率，這樣的話，每個月還3000可能會變成每個月還3500，相對的利息總額會增加很多。。。

『伍』 貸款買房值得嗎

要有償還能力就劃算，沒有償還能力，最後房子被收走了就不劃算了。
貸款買房劃算是基於中國長期通貨膨脹這一現狀而說的，在通貨膨脹中，物價在漲，存錢不值錢，人們必須把賺的到錢盡可能的都花掉，甚至把明天的錢也都花掉這樣才是價值最大化。舉個栗子你買個房，今年，房子100塊，明年房子200塊。如果你攢錢到明年，你攢夠了一百塊也買不起房子，因為房子漲錢了。但是如果你借錢100塊，今年先買了，這樣明年只需要還錢支付一定的利息，花110元就能擁有200元的房子。
在通貨膨脹中，收入是逐年遞增的，物價也是逐年上漲的，能提前消費就劃算。不過這前提是你能還上錢，如果你還不上錢，那麼你的房子會被收走，你還要支付利息，那就不劃算了。
在通貨膨脹中，你存一輩子錢，也買不起房。因為你的錢的購買力每年都在減少。
所以只要中國的主旋律不變，貸款借錢消費永遠是劃算的。需要警惕兩個風險：
1、通貨膨脹過度之後，會引起滯漲，即物價漲的太快，漲崩了。這時候就會發生滯漲，滯漲的危害在於你會失業，你沒有工作，沒有收入來源了，你的房子會還不上貸款，最後房子被收走。
2、長期通貨緊縮。和通貨膨脹相反，國家的不印錢了，開始回收錢。縮小市場流動資金，導致市場上沒有錢用了。這時候借錢利息就會很高，物價不斷下跌，今天100塊存到明天能買200塊的東西，這時候人么都會選擇存錢，不消費。那麼，整個物價下降的時候，房價也隨之下降，會發生你今天買的100塊的房子，明天只需要50塊就能買到，那麼你早買了也是不劃算的。注意這里是長期通貨緊縮，短期的通貨緊縮對房價沒有影響，因為房子是長期持有的產品，只要通貨膨脹主旋律不變，短期的價格波動並不影響房價，即便跌了，也會漲回來的。
最後，以上兩種情況比較極端，不太符合我國實際情況，我國有強大的外匯儲備和調控能力做基礎，不太可能發生滯漲或長期通貨緊縮，所以我判斷通貨膨脹是我國未來長期存在的一種狀態，貸款買房是劃算的。不只是貸款買房，貸款、借錢開公司買車買手機哪怕你是借錢做慈善都好，只要是借錢做任何事都是劃算的，因為未來你的收入會增加，還錢不是問題。
但是別借太多，遠超出自己的實際能力，最後被拍賣資產了，就不劃算了。

『陸』 借錢買房比跟銀行貸款好嗎

可以試算一下銀行貸款信息以作參考，請您打開以下連接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq 嘗試使用目前貸款的基準利率試算月供。
所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，針對您具體申請貸款的執行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請貸款後經辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過後才能確定。
請您致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。

『柒』 買房貸款還是借錢合算

貸款100年可以通過試算器算出累計利息，借錢要看利率是多少還是無息，無息當然劃算，要看你的人緣了。

『捌』 有必要借錢買房嗎

這個因情況而定，如果掏空家庭積蓄，孤注一擲借錢買房是不值得的。

其實借錢買房相對來說還是不錯的做法，畢竟大多數人在買房子的時候都會和自己的親戚或者朋友借一些錢，而這些錢是不需要任何利息的，所以比貸款的方式要好很多。但是，如果經濟實在不允許的話，就沒有必要借錢買房。

例如：如果首付需要30萬的話，自己只有10萬存款，需要向親戚朋友借餘下的20萬來買房。這就沒必要。

買房該注意

1、在購買房子的時候，一定要仔細看看光線的分布如何。比如可以看看房子的光源是從哪裡來，從而判斷出房屋真正的朝向。如果南方是一個大陽台，就說明光源是從南方來的，那麼這個房屋一定是坐北朝南。

2、在購買房子的時候，還要仔細查看一下周圍的環境，看看有周圍有沒有大工程項目通過。比如大型煤氣罐、地鐵、立交橋等。並且也要看看房屋的正面和背後，看看有沒有大水塔、大電塔等，因為這些建築物都會影響到業主的生活品質。