A. 天津第二套房貸款
你們要是領了結婚證的話，你們就是一個家庭，用你愛人的名字貸也要考察你的記錄。天津是既認房又認貸，即便你現在名下沒有房子，但是有過貸款記錄就會算二套。如果半個假離婚，就可以認定首套。但是你的風險比較大。房子會成為她的婚前財產。三思。
B. 我想在天津買房子，關於二套房首付貸款問題
天津市政策現在是認房又認貸，就是你房子賣了再買房如果貸款，那麼貸款利息和首付都要按照第二套房走，但是，你算只有一套房，也就是你還和可以在天津市市區以外買一套房
還有就是你現在這套房如果不賣，你在市區是不能買房的，因為室內六區你只能有一套房，再買是不行的，除非去四郊五縣買
C. 天津第二套住房貸款政策
你的情況大概了解了 可以用沒貸款的房子做抵押貸款，一般抵押貸款最高能貸7成，最長能貸30年，抵押貸款基準利率是5.94%，現在天津能根據情況下浮10%，即5.346%。
具體費用還要看具體個人情況 和房子情況
公積金貸款 不管之前有沒有貸款都是最低首付2成 利率不變3.87%，具體的一些東西可以點擊我們網站和我詳細咨詢
天津星火貸款 劉海
D. 天津單身人士 第一套按揭沒還清 能按揭第二套房嗎第二套最多能按揭貸款多少萬
沒有還清楚第一套房子無法再次貸款公積金。
1.提出申請。借款申請人提出書面借款申請，並提交有關資料，由銀行負責受理後交住房公積金管理部門或直接向住房公積金管理部門申請。
2.簽訂合同。借款申請經住房公積金管理部門審批通過後，由銀行與借款人簽訂借款合同和擔保合同。選用委託扣款方式的借款人須在建設銀行開立龍卡或儲蓄賬戶。
3.抵押登記和保險。按照借款合同約定和住房公積金管理部門要求，銀行辦理房屋抵押登記、合同公證及住房保險等手續。
4.支用款項。銀行按借款合同約定，為借款人開立貸款賬戶，並將貸款資金劃入售房人售房款專用賬戶或其他指定賬戶內。
5.按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃和還款方式，委託銀行分期扣款或到銀行櫃面，按期歸還公積金貸款本息。
6.合同變更。合同執行期間，借款人可向銀行或住房資金管理部門提出變更借款期限、還款方式、提前還款等申請，經審核同意後，建設銀行為借款人辦理合同變更手續。
7.貸款結清。銀行為借款人出具「貸款結清證明」，借款人取回抵押登記證明等文件，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷等手續。
E. 天津的二套房的貸款政策
首付5成 公積金貸款的利率都是固定的 年利率3.87%
如果你用按揭買二套的話 利率會上浮10% 也就是年利率6.534%
F. 天津首套房抵押貸款買二套房可以嗎
需用准備購買的房產做抵押，可通過招行嘗試申請貸款，請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。
貸款申請是否通過，請以經辦行個貸部門的綜合審核結果為准。
G. 現在天津買二套房貸款能貸多少
首先您是天津本市戶口，滿足在天津的購房資質。
其次，根據天津目前實行的限購政策，以個人名義名下能擁有一套房產，以家庭名義名下可以擁有兩套房產；如果您以家庭名義購房，鑒於您名下有房，再次購買住宅會被歸為二套房，需要至少交六成首付。
鑒於您在賣房後天津名下無房，且沒有過住宅項目貸款，那麼您在天津購房就屬於首套房，首付可交三成。
H. 天津什麼條件貸款買第二套房
可以走按揭貸款買房。按揭貸款借款人必須同時具備下列條件：
1.年齡18到65歲；
2.有合法的身份；
3.有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
4.有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
5.有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款；
6.有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；
7.貸款行規定的其他條件。
按揭貸款的基本流程如下：
1.實地看房：信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察；
2.產權驗證；產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續；
3.簽署合同：銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；
4.填寫合同：銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同；
5.繳費義務：銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費；
6.產權過戶：買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續；貸款人准備相關材料到銀行辦理抵押手續；
7.銀行放款。
I. 買第二套房可以按揭嗎怎樣辦理
有好的投資機會不可錯過，有些朋友擁有一套住房還想買第二套房的情況也很多，這種情況下買第二套房可以按揭嗎？怎樣辦理第二套房按揭？
買第二套房都是可以辦理按揭的，但是分以下幾種情況
1、第一套住房貸款還請，貸款可以選擇用公積金；
2、第一套住房使用商業貸款，貸款未還清，貸款可以使用公積金；
3、第一套住房使用公積金還款，貸款未還清，貸款不能使用公積金還款。
辦理第二套房房貸根據自身情況按照第一條房貸辦理方法辦理即可。
（以上回答發布於2013-07-18，當前相關購房政策請以實際為准）
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