『壹』 離婚房貸未還清能過戶給女方嗎
不能按照夫妻共同財產進行分割，依法應根據情況判決歸當事人使用。待取得房屋所有權後，有爭議的，可以另行向人民法院起訴。
對於按揭貸款購買的房屋，根據《擔保法》規定，抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓物已經抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。抵押人轉讓抵押物所得的價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權或者向與抵押權人約定的第三人提存。超過債權數額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。換言之，通過按揭貸款方式購買的房屋，由於設定了抵押權，所有權人在轉讓房屋時要通知抵押權人並以轉讓所得優先清償銀行貸款。所以，該房屋在貸款還清前屬於產權不完全的房屋。所以，對於該房屋不能夫妻共同財產進行分割。
最高人民法院《關於適用《婚姻法》若干問題的解釋(二)》第21條規定：「離婚時雙方尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。當事人就前款規定的房屋取得完全所有權後，有爭議的，可以另行向人民法院起訴
『貳』 婚後用男方住房公積金貸款購買的房屋，在貸款沒有還完就協議離婚，協議此房歸女方所有，需要辦理什麼手續
在貸款沒有還完前不能辦理更名過戶手續。女方無住房公積金，貸款不可以轉為商業貸款，需在一次性還清公積金貸款後，辦理抵押貸款或轉按揭貸款，且手續復雜、難度大、利率高。
建議：
1、如雙方沒有鬧僵。房子暫不更名過戶，公積金貸款仍由原渠道歸還，款由女方出，等還完貸款再過戶——這些最好寫入離婚協議，並對離婚協議進行公證。這種方式女方有風險。
2、女方出錢一次性還清公積金貸款，並辦理更名過戶手續。至於還貸的欠款，需由女方辦理抵押貸款或轉按揭貸款後歸還——轉按揭貸款簡單的說法，就是重新評估後以按揭的方式再辦理貸款，現在各銀行基本上不辦理此項業務。
至於房產過戶手續：雙方到場，帶上身份證、戶口本、離婚證和經過公證的離婚協議書到房管局辦理。
『叄』 離婚時協議寫的房產歸女方，但是房子貸款沒還完，現在房本下來了，必須得復婚嗎要拿房本
個人意見，僅供參考，協議若是在自願情況下簽訂的，那就是有效的，從離婚那一刻開始，該房產就應當屬於一方個人財產，後來復婚，並不影響這一財產的性質，即屬於一方的個人財產。
『肆』 房子沒有產權證只有購房合同，離婚協議寫明「房子歸女方所有貸款女方個人承擔」辦房證時能只寫女方名么
可以，要對方協助辦理才可。
『伍』 請問協議離婚後男方同意無條件協議離婚並將未還清貸款的樓房歸女方所有，這房子算贈予嗎
這屬於夫妻離婚時對財產的分割，無論是否贈與，法律都保護這種約定。
這是協議離婚對財產的分割，屬於合法有效行為。
『陸』 男方婚前貸款買房未公證、協議離婚寫明房子歸女方所有然後去公證處公證後就是女方的財產了嗎
是的。但最好到房屋管理部門辦理產權變更手續。
『柒』 夫妻離婚後協議房子歸女方所有，但貸款未還清，能否過戶，需什麼手續，要交房產契稅嗎，有何費用
貸款未還清的話不能過戶，需要還清貸款、注銷抵押後才能過戶！
還清貸款、注銷抵押後帶著身份證明、房權證、戶口本、離婚證、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理，原來夫妻間的過戶屬於共有財產變更，不需要交稅，只繳納工本費。
『捌』 夫妻有套房產，貸款未還清，離婚協議上歸女方所有有沒有效
夫妻有套房產，貸款未還清，離婚協議上歸女方所有，雙方達成的共識肯定是有效的。。。
如果想達到最有效的的方法，即然離婚協議上房產已歸女方所有，就是女方將房產過戶到自已名下，這樣就最有效了，也沒有後顧之優了。
但是貨款未還清，在離婚後有可能男方是不會繼續還貨款（如果男方自願繼續還也是可以的），以前還的部份在達成共識以經是是歸女方了，，餘下的部可能就只有女方自已還貨款了吧。
『玖』 離婚後共同房產按揭貸款還沒還完，離婚協議上寫明了房產歸女方所有，男方信用卡欠款被起訴
1、離婚協議載明房產歸女方所有的，男方應當協助男方辦理過戶手續。如男方在離婚後拒不協助女方過戶的，女方可以到法院起訴，請求法院確認對房屋的所有權並依法辦理過戶手續。 2、離婚協議分配的房產尚有貸款未還清的，不影響房屋產權的變更。但銀行在房屋產權變更後，仍有權向原貸款人要求償還到期本息。例如：屬於夫妻二人共同貸款的，夫妻二人離婚後，都承擔向銀行還款的義務。