㈠ 我在蘇州買第二套房，在蘇州有第一套房商業貸款，一年提取兩次公積金，還未還完，能用公積金貸款買二套嗎
可以，利率上浮1.1倍首付五成
㈡ 第一套房沒還清買第二套可以貸款嗎
一、購房者按揭貸款購買商品房，如果貸款未結清，按照2015年最新政策，將執行二套房政策，最低首付比例調整為不低於40%，個人住房轉讓免徵營業稅的期限由購房超過5年（含5年）下調為超過2年（含2年）。
二、最新首套房認定標准
1、貸款買過一套房商業貸款已結清再貸款買房——算首套。
2、貸款買過一套房後來賣掉通過房屋登記系統查詢不到房產但在銀行徵信系統里能查到貸款記錄再貸款買房——算首套。
3、全款買過一套房貸款買房——算首套。
4、全款買過一套房後來賣掉了房屋登記系統查不到房產再貸款買房——算首套。
5、個人名下有兩套房的商業貸款記錄全都已還清且出售同時能夠提供兩套住房出售的證明這種情況下再貸款時——算首套。
6、個人名下有一套房商業貸款已還清另一套是公積金貸款已出售同時能夠提供住房出售的證明申請商業貸款再買房——算首套。
7、夫妻兩人一方婚前買房使用商業貸款另一方婚前購房用的是公積金貸款婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款若貸款已還清銀行業金融機構可以根據借款人償付能力信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。
8、夫妻兩人一方婚前有房但無貸款記錄另一方婚前有貸款記錄但名下無房產婚後買房申請貸款——算首套
三、最新二套房認定標准
由於認貸不認房政策的出台二套房的界定要簡單些
1、貸款買過一套房商業貸款已結清再貸款買房——算首套若貸款未結清——算二套。
2、個人名下有兩套房的商業貸款記錄一套已還清另一套未還清此時再貸款認定為二套房以上。
3、夫妻兩人一方婚前買房使用商業貸款另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款若貸款，已還清銀行業金融機構可以根據借款人償付能力信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例若貸款未還清——算二套房以上。
㈢ 在蘇州名下已經有一套房准備出售之後再買房首付比例是多少
蘇州的限購政策是「認蘇州的房，認全國的貸」，如果名下已經有一套房沒有貸款，那麼出售之後名下無房，再購買房子首付比例為30%。如果名下房子有過貸款記錄，那麼出售之後再買房算第二套，貸款已還清則首付比例為50%。如果貸款未還清，那麼首付比例為80%。
㈣ 名下有一套房，貸款未還清，買二套房首付需要幾成
在蘇州購置第二套房的首付比例依據首套房的貸款比例是否有還清而定，如果第一套房貸款還清，首付50%，如果沒有還清，首付80%。
㈤ 有關蘇州二套房貸款的問題（請專業人士回答，謝謝）
（此回答不適用於園區公積金）40%的部分可以使用組合貸款，公積金貸款部分算一套房利率，商業部分算二套房利率，能否貸滿取決於你的收入，反正月供不能超過月收入的一半。稅款的問題不知道。
㈥ 在蘇州名下已有一套房，第二套房首付比例是多少
蘇州的購房首付比例政策是認房又認貸，如果是在蘇州購買第一套房，全國范圍內沒有購房貸款的話，首付比例為30%，全國范圍內有過購房貸款的話，首付比例為50%；如果在蘇州有一套房但沒有貸款或貸款已還清，首付比例是50%；如果您已有一套房且正在還購房貸款，首付比例為80%，對於擁有2套及以上住房的居民家庭，暫停發放商業貸款所以買第二套房；首付比例是50%。
㈦ 蘇州二套房貸款政策
若在招商銀行辦理個人住房貸款（含一手樓和二手樓），「二套房」首付比例規定如下：比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。
㈧ 我妹妹在蘇州已經有一套房，貸款沒有還清，再買第二套，首付需要幾成
可以先核實下您妹妹的戶口是否落定蘇州，如果已經落戶，在名下一套且貸款未還清的狀態下，買第二套首付需要8成，如果沒有落戶，在蘇州是只可以買一套房的。
㈨ 蘇州本地戶口，名下有一套住宅，貸款還未還清的情況下，購買第二套住宅的話首付比例是多少呢
蘇州本地戶口，可以購買三套住宅。名下有一套住宅，貸款未還清，購買第二套住宅首付比例是80%，如果貸款還清的話首付比例是50%。首房首貸的話首付比例則是30%。