① 一個房產證能貸款幾次
或者房管局的登記是你自己的名字的話,一般銀行應該都不會拒絕這樣的貸款的,就能貸款了,然後以你自己的房子做抵押,你就可以跟銀行簽訂貸款協議,房產證上登記的名字是你的只要房子是你的
② 房屋可以二次抵押貸款嗎
您好,房子已經辦理過一次抵押貸款,並仍在還款中,再次做抵押貸款叫二次抵押貸款。有前提條件要求:
1、已辦理房產證。
2、房產減掉此前抵押貸款金額還有餘值。如果此前辦理的抵押貸款金額較房產價值小得多,比如房產值100萬,只抵押貸款了10萬,那還有90萬余值。
3、二次抵押只能以余值作為抵押物價值,一般銀行貸款會打折扣的,比如打6折的話。就只能抵押貸款90乘0.6就是54萬。
4、如果做二次抵押最好是再同一家銀行做追加抵押比較好操作。
③ 一套房子能抵押貸款幾次
你好,你的2套房子都可以賣。如果你2套房子全部有房產證,在未過戶之前需要先把銀行貸款還清,拿出房產證才可以交易。如果你的2套房子均還未辦理房產證,也可以交易。交易方式有2種,1種是:買家一次性付款,那你也需要提前到銀行還款,拿出所有資料到公證處公證。2種是:買家需要貸款,那麼買家就可以續你按揭。買房子的突進有很多,可以在網站上掛賣,也可以在中介公司登記賣,更可以自己打點出售信息賣,希望對你有幫助。
④ 想從銀行抵押貸款,一處房產能兩次抵押嗎
銀行政策不同。
有的銀行是這樣政策,不知道我可以說清楚嗎。
你的房子買的時候價格低,比如20萬,貸款14萬。
5年以後,你的房子升值到40萬,貸款還欠7萬元本金。從原來貸款的銀行可以再貸出來比如20萬。
前幾年,大約2年吧,濟南有的銀行有這樣的政策。
另外:古代的當鋪有當票,當票也可以再當一次。相當於二次抵押。
美國的次貸危機的情況大約是:房子抵押在銀行,然後銀行將抵押權轉給另外一個次貸銀行。