徵信有消費貸款能不能買房

① 消費貸影響房貸嗎

消費貸影響房貸，因為消費貸是銀行貸款方式中的一種，而且申請銀行房貸的時候，銀行會審核貸款人的徵信，如果貸款人的消費貸有逾期或者沒有還完，徵信報告上都會有顯示，所以消費貸能影響房貸。

申請銀行貸款買房要注意什麼

1、注意貸款資格：並不是所有人都能有資格申請銀行貸款的，首先購房者要看自己是否符合當地的購房條件，如果在當地不具備購房資格，那麼銀行也是不會受理貸款申請的。比如有的城市限購，不支持二套房或者是三套房貸款，又或者不支持外地戶口在本城市買房，不同的城市對購房資格的要求也不同。

2、提前准備資料：一個人貸款買房、夫妻貸款買房、合夥貸款買房的話需要准備的貸款資料各不相同，而提供真實完整的貸款資料是申請銀行貸款的必要條件。一般情況下需要准備身份證復印件、戶口本復印件、結婚證復印件、收入證明和銀行流水、購房合同復印件及首付發票，有的銀行審批貸款比較嚴格，還會要求購房者提供學歷證明。

3、注意貸款方式：現在的貸款方式主要分為三種，公積金貸款是利率最低的一種，但也是最復雜的一種。採用公積金貸款，限於繳納了住房公積金的單位員工使用，限定條件比較多，如果購房者想要使用公積金貸款購買房屋，在提交貸款申請之外，最好跟開發商或者是當地的公積金管理中心確認一下，看自己是否符合使用條件。

4、選擇合適的還款方式：除了貸款方式大家要注意之外，購房者還要注意選擇合適的還款方式，如今銀行貸款買房主要有兩種還款方式，即等額本息和等額本金。而大多數的購房者在沒有選擇還款方式的時候，銀行默認的就是等額本息還款方式。等額本息每月的還款額度相同，所以比較適宜有正常開支計劃的家庭，特別是年青人，如果你的收入還算可以，比較穩定，則可以考慮等額本金的還款方式。

5、申請房貸量力而行：有的朋友會因為貸款額度不足而購買不到自己想要的房子，但這並不意味著貸款額度申請得越高就越好。在相同的貸款期限下，貸款額度越高的話，購房者每個月的還款金額就越多，並且支付的貸款利息就會越多，從而就會增加你的還款壓力。購房者在申請房貸時，大家還是要注意量力而行結合自己的時機情況來做選擇。

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② 有消費貸款記錄是否還可以申請買房貸款

1、別的銀行消費貸款記錄本身不會影響你申請房貸。

2、這筆消費貸和你未來辦理的房貸月供之和不能超過你工資收入的50%（收入還貸比），所以你在辦理房貸的時候要根據期限和月供金額測算一下你的可貸金額，如果可貸金額不能滿足你的購房需求，建議你先提前結清這筆消費貸款，因為消費貸期限短，月供金額高，會佔用你較高的房貸額度。

③ 消費貸款能不能用於買房

建議不要用消費貸款來買房，因為一旦被銀行發現，銀行會在借款人的個人徵信報告里做記錄，這樣會導致以後借款人想要再貸款變得困難。

④ 徵信不好可以貸款買房嗎

徵信有問題不能貸款買房子。

只要申請貸款，無論是房貸、車貸，還是消費貸款，銀行、互聯網金融公司或者其他金融機構都會去查看你的個人徵信報告。個人徵信報告裡面的信息，決定著你的貸款是否會被審批通過。

2019年5月份可全面切換到新版徵信報告，改版後的徵信還款記錄拉長到5年。之前的還款記錄就2年，逾期、呆賬記錄則保存5年。逾期3年以上，仍然催收無效的就會記錄成「呆賬」。如果沒有解決，就意味著你基本上跟貸款、信用卡等金融服務絕緣了。

新版的徵信報告中，即便銷卡也有還款記錄。在新版的徵信報告中，專門設有「賬戶狀態」「銷戶日期」兩項，若用戶選擇「銷戶」，不僅會標注銷戶日期，同時在持有該卡片的5年間，每一年、每一月的還款記錄也將一覽無遺。

《個人住房貸款管理辦法》第七條

借款人應直接向貸款人提出借款申請。貸款人自收到貸款申請及符合要求的資料之日起，應在三周內向借款人正式答復。貸款人審查同意後，按照《貸款通則》的有關規定，向借款人發放住房貸款。

第九條申請使用住房公積金貸款購買住房的，在借款申請批准後，按借款合同約定的時間，由貸款人以轉帳方式將資金劃轉到售房單位在銀行開立的帳戶。住房公積金貸款額度最高不得超過借款家庭成員退休年齡內所交納住房公積金數額的2倍

⑤ 我的徵信能貸款買房嗎

看不清圖片，一般徵信不是黑戶沒有呆賬，逾期記錄沒有連三累六就ok。除了徵信銀行還要看近半年的銀行流水，和工作是否穩定。綜合評估的。

⑥ 有消費貸款記錄還可以申請房貸嗎

只要你沒有惡意欠款的記錄，並且買的房子在去掉你前面貸款額度後可以再房貸還款額度之內，就可以申請房貸。

銀行一般要求的購房貸款資料包括：

1、個人穩定收入的證明，一般要求代發銀行的流水記錄或繳納的稅金或公積金收入證明等。

2、擔保或資產證明（有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人）。

3、合同、身份證，首付資金證明等。

(6)徵信有消費貸款能不能買房擴展閱讀：

中國人民銀行於1995年8月頒布了《商業銀行自營住房貸款管理暫行辦法》，從而標志著中國銀行商業性住房貸款走上正軌。但當時的條件是比較嚴格的：

一是要求有提供雙重保證即抵押（質押）擔保與保證擔保；

二是最高期限為10年；

三是要求借款人先有存款，存款金額不少於房價款的30%，存款期限必須在半年以上。

銀行為了規避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。如果能找到願意提供擔保並且有經濟實力的朋友或親人，那麼可以由他們為銀行出具一份願意擔保的書面文件和資信證明。如果不能，則需要到專業的擔保公司那裡，由他們提供擔保，這時所支付的費用就是房貸擔保費。