❶ 房子貸款30萬，分20年還，利息要多少
代20年 償還利息是429800 償還本金300000 償還本息769800
提前還的是本金。
銀行在一定期限內把資金的使用權讓渡給你，在此期間內資金的時間價值就是利息。你把錢還給銀行的那一刻，就不再佔有這筆錢以後的時間價值了，銀行當然不會收這部分錢。無論部分提前還是全部提前，提前還的都不是未來的本息和。
舉個極端的例子：你向銀行貸款30萬，30年，本息和一共52萬，出銀行門你買彩票當即中了100萬，當然先想著去把貸款還了，假設沒有違約金，你肯定只還30萬，而不是52萬。
貸款滿一年後提前還款，不收取違約金。貸款不滿一年提前還款，收取最高不超過六個月利息違約金。
❷ 房子抵押貸款30萬一年利息多少錢
銀行貸款按月還款有等額本息、等額本金兩種方法，這兩種方法產生的利息也不一樣。
1、按照人行6個月-1年（含1年）貸款基準年利率：4.35%（不變的情況下）採用等額本息還款法，月供：25592.97，還款總額：307115.64，利息總額：7115.64；
等額本息：〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數－1〕
2、採用等額本金還款法，月供是逐筆遞減，還款總額：307067.75，利息總額：7068.75。
等額本金：每月還款金額＝（貸款本金÷還款月數）＋（本金—已歸還本金累計額）×每月利率
拓展資料：
抵押貸款又分最高限額抵押與傳統抵押形式兩種，最高額抵押，是指抵押人與抵押權人協議，在最高債權額限度內，以抵押物對一定期間內連續發生的債權作擔保，是有別於傳統抵押制度的新抵押制度，它與傳統抵押制度相比，區別在於：
（1）最高額抵押所擔保的債權為不確定債權；
（2）最高限額抵押所擔保的債權通常為將來的債權；
（3）最高限額抵押必須預定最高限額外負擔；
（4）最高限額抵押權不隨主債權的轉移而轉移。最高限額抵押權雖然比傳統抵押權的更具有獨立性，但最高額抵押權仍屬擔保物。
貸款還款方式：
1、等額本息
等額本息還款，就是指貸款期限內每月以相等的金額償還貸款本息，直至結清貸款。購房者每月要還的總數都相等，但是利息和本金占的比例每次都發生變化，開始時由於本金較多，所以利息占的比重較大，隨著還款次數的增多，本金所佔比重逐漸增加，利息佔得比重越來越小。
2、等額本金
等額本金還款方式則指每月等額償還本金，貸款利息隨本金減少逐月遞減直至結清貸款。購房者每個月換的數額都不同，其中本金的數額相等，隨著每月本金的減少而遞減，隨著還款次數的增多，利息由多逐漸減少。
❸ 買房子貸款30萬十年還完銀行利息六厘怎麼
30萬貸款的話，10年還完等額本息，每個月還款額度都一樣的，是3450元左右，還款總利息大約在11,0000元左右。等額本金還款第1個月，還款額度為4200多元，最後一個月還款是2500多元，利息總額為10萬多元。如果月收入不是特別低的話，肯定是等額本金，要省一些利息。
❹ 按揭買房貸款30萬利息怎麼計算
貸款30萬購房貸款，因為你沒有說貸款多少年，利率的話給你按照現在銀行基準利率計算，結果如下：
貸款30萬10年等額本息還款法:
貸款總額 300000.00 元
還款月數 120 月
每月還款 3240.94 元
總支付利息 88913.19 元
本息合計 388913.19 元
貸款30萬10年等額本金還款法:
貸款總額 300000.00 元
還款月數 120 月
首月還款 3850.00 元
每月遞減：11.25 元
總支付利息 81675.00 元
本息合計 381675.00 元
貸款30萬20年等額本息還款法:
貸款總額 300000.00 元
還款月數 240 月
每月還款 2046.75 元
總支付利息 191221.15 元
本息合計 491221.15 元
貸款30萬20年等額本金還款法:
貸款總額 300000.00 元
還款月數 240 月
首月還款 2600.00 元
每月遞減：5.63 元
總支付利息 162675.00 元
本息合計 462675.00 元
貸款30萬30年等額本息還款法:
貸款總額 300000.00 元
還款月數 360 月
每月還款 1684.59 元
總支付利息 306453.26 元
本息合計 606453.26 元
貸款30萬30年等額本金還款法:
貸款總額 300000.00 元
還款月數 360 月
首月還款 2183.33 元
每月遞減：3.75 元
總支付利息 243675.00 元
本息合計 543675.00 元
❺ 貸款30萬買房一年利息多少貸款買房劃算嗎
現在談到買房子的話，多數的年輕人都是蠢蠢欲動的，為了能讓自己的家人和孩子都能有一個好的生活環境，買房子就成為了不少年輕人的奮斗目標。要買房子的話貸款買房子是很多購房者的選擇，那麼貸款30萬買房一年利息多少?貸款買房劃算嗎?下面來詳細了解下吧。
貸款30萬買房一年利息多少?
貸款利息，需要具體考慮你是商業貸款、公積金貸款，還是商業貸款+公積金貸款的組合形式，不同形式利率都是不同的。
如果是商業貸款的話，利率是4.9%，利息是27318.86元。
如果是公積金貸款的話，利率是3.25%，利息是170022.82元。
如果是組合貸款的話，就需要看你不同貸款各貸多少，如果按照各一半的話，221603.84元。
貸款買房劃算嗎?
1、這就要考慮到購房能力、投資行為、通貨膨脹等等原因了。每個人都想買到更大更好的房子，如果全款的話，那麼顯然買的房子面積地段降低一個檔次;何況隨著通貨膨脹，未來的錢將會越來越不值錢，用未來的錢買現在的房，當然是值得的。
2、貸款買房雖然看上去利息很高，但月供其實並不高，購房壓力不大。以本問題的30萬，貸款30年為例：商業貸款的月供是1592.18元，公積金貸款的月供是1305.62元，組合貸款的月供是1448.9元。
3、不過月供雖然不高，但有了月供就要求你有穩定的收入，很多不羈放縱愛自由的人才會產生實在的責任感，知道要好好賺錢，為老婆孩子提供一個安穩的家。
4、你不要以為買房就只是買房而已，對於很多有理財思維的人，買房的錢也有很多用法。比如把買房首付剩下來的錢，拿去做其他風險較低的理財投資，賺錢了也能用來抵月供;或者把買到的房子出租，用租金抵月供;有些人甚至將房產進行抵押，將貸款出來的錢用作下一套房的首付。方法非常多，就看你腦筋夠不夠活。
要貸款買房可以先結合自己的經濟能力來考慮，看自己的能力能支付多少首付，需要貸款貸多少，按揭的話需要還款多少年等問題。以上就是關於“貸款30萬買房一年利息多少?貸款買房劃算嗎?”的相關介紹，貸款買房子雖然會有點壓力，但是家人的生活可以得到很大改善。
❻ 在銀行貸款買房，貸30萬，利息大概是多少
您是首套房嗎？現在央行又降息了，按揭貸款一般時間都是五年以上的，現在五年以上基準利率是5.4%，正常首套打九折就是4.86%
30萬利息4.86%固定，做10年，總共利息是 79377.09 元，每月還款3161.48元
30萬利息4.86%固定，做20年，總共利息是169617.41 元，每月還款1956.74元
30萬利息4.86%固定，做30年，總共利息是 270561.98 元，每月還款1584.89元
❼ 我買房了 轉銀行貸款30萬 問下我每個月要付多少利息
銀行貸款利率有兩套計算辦法，一是等額本金，一是等額本息。計算的都是月還貸額。前者要比後者的總利息少！
等額本金：
每月還款額＝貸款本金43w/貸款月數96月＋（本金43w－已歸還本金的累計額）×月利率（年利率6.55%/12月＝5.46%）
等額本息：
每月還款額2732＝貸款本金43w×月利率5.46%×（1＋月利率）還款月數。
如果你貸的是等額本息每個月還的錢是一樣的2732上下，累計還款總額是983520元
如果你貸的是等額本金第一個月還款為4479左右，每個月遞減。
等額本金剛開始還款時候的壓力大，但是還款總額少！
❽ 貸款30萬利息多少
你好，這要要看多少的利率了，還要看你貸款幾年，是先息後本，還是等額本息，一般銀行現在也差不多一分了，按照，一分算，一月利息30萬是3000的，希望能幫到你！