有抵押貸款的房子能賣

① 已抵押的房屋怎麼買賣

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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② 被抵押的房子能買賣嗎

③ 我的房子有抵押貸款，想賣房可以賣嗎，如何辦手

若是我行辦理貸款，需結清銀行貸款，否則無法過戶；詳細情況，也可以聯系貸款經辦行進一步核實。

④ 抵押貸款的房子可以賣掉嗎

被抵押了的房子，雖然有受限制，但並不完全限制其買賣。如果賣房人要出售已經被抵押的房屋，可以按照如下兩種方式處理：首先，賣房人應當取得抵押權人的同意，如果抵押權人同意賣房人出售已經抵押的房屋，那麼該抵押房屋是可以買賣的。在此種情形下，賣房人出售房屋得到的價款，除向抵押權人清償債務或向抵押權人約定的第三人提存後，剩餘部分歸賣房人所有，不足部分就由賣房人繼續清償。其次，如果抵押權人不同意，則賣房人與買房人協商一致，也可以採取由買房人代為先行支付部分購房款，用於賣房人清償所欠抵押權人的款項後，抵押權人就可以去房產登記部門辦理解除抵押的手續，抵押解除後，房屋就可以正常交易，直接過戶給買房人。但是無論採取哪種方式買賣房屋，賣房人都應當事先如實告知買房人房屋存在抵押。法律依據：《中華人民共和國擔保法》第四十九條【抵押權的效力對抵押物處分權的影響】抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓物已經抵押的情況；抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。轉讓抵押物的價款明顯低於其價值的，抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保；抵押人不提供的，不得轉讓抵押物。抵押人轉讓抵押物所得的價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權或者向與抵押權人約定的第三人提存。超過債權數額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

⑤ 有抵押貸款的房子怎麼交易

有抵押貸款的房子要想交易有兩個方法：一，提前還清貸款，解除抵押，然後再做二手房交易；二、向銀行申請轉貸，就是房子交易後，把貸款由原房主轉給新房主，這個不太容易。

⑥ 抵押貸款沒有還完 房子可以賣嗎

有按揭貸款的房子是可以買賣的，不過在過戶之前需要辦理完抵押注銷。確定自己的房子要賣了之後，去銀行遞交提前還款的申請就可以。

希望我的回答能幫助到您，祝您生活愉快。