❶ 房子交首付!貸款沒下來!房子封頂啦!可是開發商跑啦!怎麼辦
你好，盡可能和更多的業主一起去找政府協商，這樣的事情政府的會處理的。
❷ 關於購房的首付，貸款，開發商跑路，房產證的問題！
在房地產開發公司來說，跑路了很正常， 你不必著急！！為什麼?
1,政府對於該轄區的開發商都是有溝通的而且是有責任劃分和招資引商的人如果是他管理的開發商跑路了 ，該轄區管理人（政府人員）是會在後期找開發商來接盤的政府會給到接盤開發商的很多優惠政策，比如貸款，批項目，過消防，等都會全力接洽快速完善（這個肯定是在合法合理的條款下正常完善）
2，在找到接盤開發商了過後，肯定政府都會組織你們鬧事客戶去協調核對而進行式情況而處理你們的情況，這個只是時間問題，在很多案例都是少則3年多則10能都有，這個找接盤開發商還是有一定難度的，如果沒有賺頭很多開發商都是不會來的，
3，你們客戶需要找到管理接洽即可，（更不能給政府或者是地方帶來工作上的不必要麻煩，）（以上言論只代表市場分析和個人知識客觀分析，和本人無關，如有不當敬請管理刪除）
❸ 買房首付交了貸款沒下來開發商跑了怎麼辦
首先，如果所購買的樓盤只是存在「爛尾」可能，可以嘗試給開發商一點時間，如果其能在短時間內籌措到資金，完成後續工程，購房者的損失便可降到最少。
其次，若是開發商因為資不抵債而破產，遭遇「爛尾」危機，則不可將房子退給發展商。因為退房以後，購房者拿不到購房款，只能拿到收據或欠條。購房者和發展商之間的關系，將由買賣關系變為債權債務關系。假如發展商最後因資不抵債，不得不宣布破產，其資產被法院拍賣，而根據破產法償債先後的規定，消費者比一般債主更容易得到發展商的補償款（特別是消費者已經通過預購、獲得了房屋產權的）。
另外，若決定要起訴發展商時，業主也必須齊心一致。如果其他業主打了官司，並且獲得勝訴、得到賠償，而有的業主因為等待發展商完工沒有及時起訴，可能最終就得不到賠償。
❹ 我簽了購房合同 交了首付可是還沒和銀行弄房貸 現在開發商跑了 我的房子還能弄房貸嗎 還有法律效應嗎
你好，期房的貸款（即按揭貸款）是由房產公司做擔保的貸款，雖然說合同上你是房子的購買者，但在驗收、交房、辦出房產證前，這房子叫做在建工程，是屬於房產公司的，你是沒有處置權的，驗收合格辦出房產證後，這房子才算是你的，貸款也會由擔保貸款轉為房產證抵押貸款，房產公司再解除擔保責任。做貸款的銀行與房產公司一般來說都有合作關系，即開發貸款等，如果房產公司運營上有問題，比如施工停滯、爛尾、多方抵押、捲款等現象，一般銀行都會第一時間介入，比如凍結賬戶、查封資產等，按揭貸款業務等都會隨之停止。
開發商跑了是個很不明確的概念，如果只是傳聞股東跑了，或者是股東間的糾紛，不影響公司運作，銷售、施工等都還是正常，一般而言，銀行還是會按部就班的貸款，畢竟公司與銀行是法人，不會受到傳聞影響，如果真的是有運營問題，銀行反應肯定是比你快的。
房產公司是個法人單位，如果是社會影響比較大的房產開發項目，真的有問題一般政府會介入，我建議你現在不要著急辦房貸，你辦出貸款也是打到房產公司賬上的，弄清楚情況，房產公司不催你就等等。能不能辦房貸是看銀行，開發公司沒倒閉，買賣合同的法律效應也是有的。
❺ 買房子交完首付，開發商跑了，要不要繼續交房貸
面對這種情況不是應該報警嗎，當然錢還是你還的，等找到開發商了，再看是怎麼賠償你吧。
❻ 買房子首付款已付,但對方不還貸款
買房子交了首付款還不起房貸可以參考以下方法解決問題：
解決房貸還不上的方法：
延長貸款期限：如不能按照原還款計劃按期還房貸，可以向銀行提出延長貸款期限的申請。銀行批准後，就可以簽訂延期還款協議，申請延期還款通常只有一次機會，延長後的最長期限不能超過30年。
申請還款展期：目前很多銀行房貸都可以申請，在借款人無法還款時，可以暫時向銀行說明情況並申請還款展期。展期的時間可以由借款人自定，但有一個最長期限的限制，並且展期也通常只能申請一兩次。
在實在無法償還房貸的情況下，可以找親友幫忙，暫時解決下困境，盡量不要出現房貸斷供。如果斷供時間長，房屋很有可能會被拍賣。
如果購房者因變故無法按時償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請貸款展期，經銀行查實後，會適當延長房貸期限，並降低月供。
最後還有一種辦法賣房，找中介公司墊付剩餘貸款（當然中介會收一定費用），然後委託中介把房子賣掉，還可以掙一定差價。
❼ 開發商跑路了，業主可以停止還貸嗎
不可以，在你交清首付，簽完購房合同辦完銀行按揭貸款就基本和開發商關系不大了，剩下的就是交房和下房產證，剩下的貸款相當於你把你的房子抵押給銀行，銀行替你先把錢給開發商了，然後你再慢慢用月供的方式來還給銀行，
❽ 我買了房,付了首付,貸了款,開發商跑了,那我的貸款怎麼辦，還得還嗎
買房是你跟開發商的合同關系，貸款是你跟銀行的合同關系，不沖突。開發商跑了，你可以憑購房合同起訴開發商，要求履約，而銀行既沒關也沒跑，你就得履行和銀行的合同，貸款還是得還。除非政府出面，給予你們業主一個解決辦法。
❾ 買房子首付款交了，開發商跑了怎麼辦
滿意答案木東7級2011-07-26是你辦貸款才抵押的，還是被開發商在建工程抵押了，您有首付款的相關單據和契稅單據么 追問： 有交首付款的單據，是開發商抵押的，現在他們售樓處的人都不管事，售我們樓那個員工也聯系不上，他們這么托著我該怎麼辦？ 回答： 不好辦，要不就是開發商跑了，要不就是開發商要倒閉了，因為銀行上調准備金率，很難放貸，造成一些中小型企業資金周轉不靈，面臨倒閉，甚至有些已經倒閉，你們是整棟樓抵押的，不能單獨解押，況且您的首付款不知是何去向，但是您首先要確切弄明白是不是真的發生了這事，不要靠聽說，你之前向銀行申請辦理貸款了么？ 回答： 他不是抵押給房管局，而是在房管局辦理抵押登記了，應該是抵押給銀行了，這很正常，很多樓盤就是先抵押了，獲得資金後再建別的，然後售房，然後解押售出的一部分，剩下的再抵押，關鍵是開發商還在不在，開發公司還有沒有，確定一下，如果沒有你就報案吧