❶ 關於抵押貸款的種類
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押?
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產,比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款,一般需要先評估,評估後,可以貸款至評估價的百分之七八十。
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❷ 消費信貸的種類
中國商業銀行個人消費信貸處於起步階段,種類還不是很多,主要有:
短期信用貸款
是貸款人為解決由本行辦理代發工資業務的借款人臨時性需要而發放的,期限在一年以內、額度在2000元至2萬元且不超過借款人月均工資性收入6倍的、毋須提供擔保的人民幣信用貸款。該貸款一般不能展期。
綜合消費貸款
是貸款人向借款人發放的不限定具體消費用途、以貸款人認可的有效權利質押擔保或能以合法有效房產作抵押擔保,借款金額在2000元至50萬元、期限在六個月至三年的人民幣貸款。
旅遊貸款
是貸款人向借款人發放的用於支付旅遊費用、以貸款人認可的有效權利作質押擔保或者有具有代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人提供保證,借款金額在2000元至5萬元、期限在六個月至二年、且提供不少於旅遊項目實際報價30%首期付款的人民幣貸款。
國家助學貸款
又分為一般助學貸款和特困生貸款,是貸款人向全日制高等學校中經濟困難的本、專科在校學生發放的用於支付學費和生活費並由教育部門設立「助學貸款專戶資金」給予貼息的人民幣專項貸款。
汽車貸款
是貸款人向在特約經銷商處購買汽車的借款人發放的用於購買汽車、以貸款人認可的權利質押或者具有代償能力的單位或個人作為還貸本息並存擔連帶責任的保證人提供保證,在貸款銀行存入首期車款,借款金額最高為車款的70%、期限最長不超過5年的專項人民幣貸款。
住房貸款
是貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房或者城鎮居民修房、自建住房,以貸款人認可的抵押、質押或者保證,在銀行存入首期房款,借款金額最高為房款的70%、期限最高為30年的人民幣專項貸款。個人住房貸款又分為自營性個人住房貸款、委託性個人住房貸款和個人住房組合貸款三種。
❸ 貸款有哪些種類
貸款按業務種類劃分:短期流動資金貸款、中長期流動資金貸款、固定資產貸款、個人經營性貸款等等。我想你可能更關注個人貸款的分類,從目前各家經營的貸款業務品種來說,各有千秋,但基本上類別相同或近似,現為你列舉如下,請參考。如:個人住房按揭貸款、個人經營性小額貸款、白領通貸款、汽車消費貸款、個人綜合消費貸款、個人創業貸款、學生助學貸款等等。
❹ 貸款的種類有什麼
貸款種類
(一)按照貸款期限劃分
中長期貸款——貸款期限在5年(不含)以上
中期貸款——貸款期限在1-5年
短期貸款——貸款期限在1年(含)以內
透支——沒有固定期限的貸款
(二)按幣種劃分
本幣貸款
外幣貸款
按照貸款人性質分為:
銀行貸款(自營貸款)
銀團貸款
委託貸款(公積金貸款就是一種典型的委託貸款)
特定貸款
(三)按貸款主體性質劃分
經濟組織貸款
企業單位貸款
事業單位貸款
個人貸款
(四)按照貸款用途劃分
企業(經濟組織)類
固定資產投資貸款
項目融資貸款
一般固定資產貸款
流動資金貸款
鋪底流動資金貸款
臨時流動資金周轉貸款
票據貼現
個人類
個人經營類貸款
個人消費類貸款
住房抵押貸款(俗稱按揭)
一手房貸款
二手房貸款
商用房抵押貸款(有些銀行把這類貸款歸入經營類貸款)
一手房貸款
二手房貸款
汽車貸款(含自用車和商用車,有些銀行把商用車貸款歸入經營類貸款)
一手車
二手車
助學貸款
其他消費貸款
裝修貸款
旅遊貸款
耐用消費品貸款
個人質押類貸款
其他
(五)按利率劃分
固定利率貸款
浮動利率貸款
混合利率貸款
(六)按照貸款擔保方式劃分
信用貸款
擔保貸款
保證貸款
抵押貸款
質押貸款
票據貼現
(七)按照貸款資產質量(風險程度)劃分
正常貸款
關注貸款
次級貸款
可疑貸款
損失貸款
(八)按照貸款存續情況劃分
正常貸款
逾期貸款(逾期0-180天)
呆滯貸款(逾期181-360天)
呆賬貸款(逾期361天以上)
(九)按貸款在社會再生產中佔用形態劃分
流動資金貸款
固定資金貸款
(十)按國際慣例(風險度)對貸款質量的劃分
正常
關注
次級
可疑
損失
備註:後三類貸款稱為「不良貸款」或為「有問題貸款」。
(十一)按貸款渠道劃分
傳統貸款(也叫線下貸款,指通過銀行等,在實際生活中提交貸款申請)
網上貸款(也叫在線貸款,指在網上進行貸款提交申請)
編輯本段
貸款材料
一般貸款申請,需要的材料如下:
借款人有效身份證件的原件和復印件;
當地常住戶口或有效居留身份的證明材料
借款人貸款償還能力證明材料。如借款人所在單位出具的收入證明、借款人納稅單、保險單。
借款人獲得質押、抵押額度所需的質押權利、抵押物清單及權屬證明文件,權屬人及財產共有人同意
質押、抵押的書面文件。 人民幣貸款借款人獲得保證額度所需的保證人同意提供擔保的書面文件。
保證人的資信證明材料。
社會認可的評估部門出具的抵押物的評估報告
銀行規定的其他文件和資料。
❺ 汽車消費信貸的信貸方式
汽車消費信貸一般有3種方式。 1、對個人:年滿18周歲具有完全民事行為能力在中國境內有固定住所的中國公民;具有穩定的職業和經濟收入,能保證按期償還貸款本息;在貸款銀行開立儲蓄存款戶,並存入不少於規定數額的購車首期款;能為購車貸款提供貸款銀行認可的擔保措施;願意接受貸款銀行規定的其他條件。
2、對法人:具有償還貸款能力;能為購車貸款提供貸款銀行認可的擔保措施;在貸款銀行開立結算賬戶,並存入不低於規定數額的購車首期款;願意接受貸款銀行規定的其他條件。 (1995年----1998年9月)
中國汽車消費信貸市場的起步較晚,也就是在1995年,當美國福特汽車財務公司派專人來到中國進行汽車信貸市場研究的時候,中國才剛剛開展了汽車消贊信貸理論上的探討和業務上的初步實踐。這一階段,恰逢國內汽車消費處於一個相對低迷的時期,為了刺激汽車消費需求的有效增長,一些汽車生產廠商聯合部分國有商業銀行,在一定范圍利規模之內,嘗試性地開展了汽車消費信貸業務,但由於缺少相應經驗和有效的風險控制手段,逐漸暴露和產生出一些問題,以致於中國人民銀行曾於1996年9月,下令停辦汽車信貸業務。
這一階段一直延續到1998年9月,中國人民銀行出台《汽車消費貸款管理辦法》為止其主要特點為:
汽車生產廠商是這一時期汽車信貸市場發展的主要推動者。
受傳統消費觀念影響,汽車信貸尚未為國人所廣泛接受和認可。
汽車信貸的主體——國有商業銀行,對汽車信貸業務的意義、作用以及風險水平尚缺乏基本的認識和判斷。 (1998年10月-2002年末)
央行繼1998年9月出台《汽車消費貸款管理辦法》之後,1999年4月又出台了《關於開展個人消費信貸的指導意見》,至此,汽車信貸業務已成為國有商業銀行改善信貸結構,優化信貸資產質量的重要途徑,與此同時,國內私人汽車消費逐步升溫,北京、廣州、成都、杭州等城市,私人購車比例已超過50%。面對日益增長的汽車消費信貸市場需求,保險公司出於擴大自身市場份額的考慮,適時推出了汽車消費貸款信用(保證)保險。銀行、保險公司、汽車經銷商三方合作的模式,成為推動汽車消費信貸高速發展的主流作法。
這一階段的主要特點為:
汽車消費信貸占整個汽車消費總量的比例大幅提高,由1999年的1%左右,迅速升至2002年的15%;
汽車消費信貸主體由四大國有商業銀行擴展到股份制商業銀行;
保險公司在整個汽車信貸市場的作用和影響達到巔峰,甚至一些地區汽車信貸能否開展,取決於保險公司是否參與。 (2002年末至2003年)
從2002年末開始, 中國汽車信貸市場開始進入競爭階段,其最明顯的表現為:汽車消費信貸市場已經由汽車經銷商之間的競爭、保險公司之間的競爭,上升為銀行之間的競爭,各商業銀行開始重新劃分市場份額,銀行的經營觀念發生了深刻的變革,由過去片面強調資金的絕對安全,轉變為追求基於總體規模效益之下的相對資金安全。一些在汽車消費信貸市場起步較晚的銀行,迫於競爭壓力,不得已採取「直客模式」另闢蹊徑。
這一階段的主要特點是:
銀行「直客模式」與「間客模式」並存。
銀行不斷降低貸款利率和首付比例,延長貸款年限,放寬貸款條件、范圍。競爭導致整個行業平均利潤水平下降,風險控制環節趨於弱化,潛在風險不斷積聚。
汽車消費信貸占整個汽車消費總量的比例繼續攀升,由2002年的15%提高至2003年上半年的20%左右。
保險公司在整個汽車信貸市場的作用日趨淡化,專業汽車信貸服務企業開始出現,中國汽車消費信貸開始向專業化,規模化發展。 (2003年、2004年及以後)
長期以來積聚的信貸風險在一些地區已表現出集中爆發的態勢,縱觀整個中國汽車信貸市場,正在逐步由競爭階段向有序競爭階段發展,衡量標准為:
汽車信貸市場實現分工分業,專業經營,專業汽車信貸服務企業己成為整個市場發展的主導者利各方面資源的整合者及風險控制的主要力量。銀行成為上游資金提供者,汽車經銷商和汽車生產廠商成為汽車產品及服務的提供者。
產業趨於成熟,平均年增長率穩定為5%--8%
產品設計更具有市場適應,風險率控制在一個較低的水平。
❻ 汽車消費貸款有哪些風險
個人汽車消費貸款風險主要防範四個方面,即:借款人、經銷商、保險公司和銀行四個方面。具體如下所示:
(一)借款人方面
1、信用風險。購車群體良莠不齊,可能混雜了一些有道德風險的人,由於主觀賴賬心理或當汽車價格下跌,低於購車者需還貸款金額時,購車者就可能做出理性違約行為,都可能使貸款面臨風險。
2、支付能力風險。自用車借款人因家庭收入降低而無法按時還款,商用車借款人因受整個運輸市場和行業政策的風險,預期收入減少甚至完全喪失或借款人因經營不善,對方運費結算不及時,不能按時還款。
(二)經銷商方面
1、汽車質量風險。由於經銷商不通過正當渠道購進汽車,把存在質量問題的車輛銷售給借款人,因質量糾紛影響到貸款的收回。
2、最高貸款擔保限額核定風險。目前農信社發放汽車消費貸款大部分由經銷商提供擔保,由於最高貸款擔保限額核定過大,超過經銷商擔保能力,給信貸資金造成隱形風險。
(三)保險公司方面
1、保險公司利用借款人對保險條款的模糊認識,以及信用社貸款操作中的疏漏,當保險責任發生時,尋機免除保險責任或減少責任。
2、保險公司的部分營銷人員採取不正當競爭手段,違反保險條款,私自縮短保險期限,造成保險失效,責任免除。
(四)銀行操作方面
1、貸前調查不實,由於信貸人員配備不足,貸前調查流於形式,借款人提供的收入證明、資產證明嚴重失真,埋下風險隱患。
2、貸後管理不到位,或根本沒有做貸後管理,對貸款發放後借款人是否真正用於購買,所購車輛的發動機號、車架號等信息未及時進行確認;有的貸款逾期後未能及時採取相應的保全措施,以致風險不斷擴大;有的放鬆了對合同、貸款催收記錄等債權文書的管理,造成缺漏項,當貸款出現風險時無法及時發現進行索賠、訴訟或採取其他追收措施。
在此提醒廣大貸款者,在申請個人汽車貸款前應該先對自己的購買能力、購車情況、保險條例以及貸款政策進行全方位的考量,避免不必要的麻煩出現。
❼ 個人消費貸款的種類有哪些
個人消費貸款
一、裝修貸款:
個人消費貸款包括哪些類型?裝修貸款就是一個主要的產品類型,其與房貸沒有多大關系,擁有自己的相對獨立性,貸款的主要額度只能用於裝修,不能用於其他用途。
二、旅遊貸款:
個人消費貸款包括哪些類型?旅遊貸款是個人消費貸款的一個主要產品類型。當下都市工薪階層的生活壓力都比較大,旅遊成為很多年輕人的一種排泄壓力的方式。但是旅遊也需要一筆不小的費用,很多人都會選擇貸款去旅遊,基本上貸款的額度能夠滿足自己旅行的需求,還款方式多以分期還款為主。
三、 留學貸款:
也有進修貸款的說法,為了提高工作當中的競爭力,很多人會選擇通過留學或許培訓的方式來提高自己的專業技能。如果沒有足夠的資金,可以選擇留學貸款或者進修貸款。
四、 大額耐用品消費貸款 :
大額耐用品消費的市場需求量在綜合消費貸款當中是比較大,類似於手機、相機、家用電器等大額耐用品,因為費用也比較高,很多人無力全額承擔,很多人就會選擇貸款,然後每月分期還款,這樣既能夠滿足日常需求,又減輕了生活壓力。
❽ 消費貸款分為哪些品種
消費貸款大致分類如下:
1、按揭:按揭是指房產二級市場上的買賣所引發的銀行按揭貸款。買方(借款人)在取得銀行按揭貸款的同時以所購的房產向銀行提供抵押。
2、房產抵押貸款:指借款人以自己(或第三人)擁有所有權的房產為抵押物向銀行申請抵押貸款。
3、股權質押貸款:指借款人以自己(或第三人)擁有的某公司股權為質押物而向銀行申請質押貸款。
4、綜合授信貸款:指借款人憑其獲得貸款銀行評估和認可的自身信用,在一定時期內所獲得的一定額度的貸款。
5、車輛抵押貸款:指借款人用自己(或第三人)擁有所有權的車輛為抵押物向銀行申請貸款。