會影響，不過影響不大，只要你是正常還款，沒有逾期就可以申請，還有就是你的銀行流水需要覆蓋你的抵押貸款，你的收入可以覆蓋抵押貸款的月供加上二套房的月供，如果首套房是全款拿去作抵押的話在買二套房是按照手套房的按揭標准來辦理的，辦理貸款流程如下：
准備身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水（已婚帶夫妻雙方資料）
第一套房子按揭貸款已結清在貸款屬於首套房，公積金貸款首付2成，商業貸款首付3成。
❷ 抵押貸款與第二套房
是的，你說的都對。
補充回復：
你抵押貸款的錢用途是什麼？如果不是買房用途，則無所謂。另外，你現在那套房子的產權是你的嗎，如果是，再買的話，就可能給你算成第二套住房了（這個各銀行各地區的標准略有差異，有的算，有的不算，你咨詢當地銀行一下），也有可能不算，各地及不同銀行政策不同。
補充：
銀行是以家庭為單位計算，所以，夫妻之間並無區別。建議咨詢當地的銀行，各地的信貸政策還是略有差異的。
❸ 抵押貸款算二套房首付嗎
哥，這要是深圳，你這是第三套了。成都的政策
一、首次購買普通自住房的居民家庭，最低首付款比例為30%。（首套房）
二、擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，其中，成都市天府新區成都直管區、高新區南部園區最低首付款比例不低於70%，且貸款最長年限不超過25年；
成都市高新區西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區等11個區域，最低首付款比例不低於60%，且貸款最長年限不超過25年；（二套房）
三、擁有2套及以上住房的居民家庭，其中，成都市高新區（西部園區、南部園區）、成都天府新區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區等12個區域已擁有2套及以上（無論是否有貸款或是否結清相應貸款）住房的家庭，暫停發放商業性個人住房貸款；
其他地區，已擁有2套及以上且相應購房貸款未結清的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。（三套房）
❹ 單位房子抵押貸款後再買房算二套住房嗎
這個你可以到貸款公司或者抵押公司來做，一般這樣的公司的要求比較低，到賬速度快，門檻沒有銀行高，手續、審查都沒有銀行的嚴格，只要你能達到要求，就沒什麼問題，然後就可以幫你解決現在的困局額。
❺ 有一套房做過抵押貸款再買新房算是首套房還是二套房
不管你做沒做過抵押，你已經有一套房產，那麼新買算二套。
抵押貸款不算貸款記錄的。如果你抵押貸款的這套房子，買的時候沒貸款，那麼你抵押貸款還掉，然後把房子賣掉，新買房算首套。
❻ 第一套房抵押貸款後，再買第二套房，算二次房貸嗎
如果你抵押武漢的那套，屬於辦理消費貸款。是作為首付款吧？買上海的房子在貸款的話，那就是第二次貸款，首付四成，利率還上浮百分之十。
❼ 我有一套房產想抵押貸款再買一套房，算第二套嗎
個人名下有全款購買的住房,再貸款購房 詳解:過去只「認貸」,這種情況不算二套房,但現在加了「認房」,雖然沒有貸過款,但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產,在不賣掉且申請貸款的情況下,也會被認定為二套房。
個人名下有貸款購買住房,結清出售後再貸款購房詳解:目前銀行對二套房認定是「認房又認貸」,也就是說雖然貸款買的房產出售以後,家庭名下已沒有任何住房,但因為其之前有貸款記錄,再申請房貸也會被算做二套房
❽ 我用別人的房子抵押貸款,等到再買房貸款我屬於二套房貸嗎
三方抵押的貸款，你購買房子的時候是沒有按揭過著購房記錄的。不會算二套房。如果貸款行有疑義，可以去當地房管局出具一張查檔證明。證明你名下無房即可。一般是不用的，因為徵信報告上不會顯示你有房。
❾ 有一套房做過抵押貸款再買新房算是首套房還是二套房
只要你的名下有房屋的產權，不管是抵押貸款還清了，還是其他什麼，再買房那就是二套房。