1. 86萬的房子貸款30年十年後賣出去銀行能給我多少錢
這個要看你的貸款是等額本金還是等額本息，還貸十年銀行會根據貸款方式算出你還的本金，因為提前還款，還會計算違約金，這個每個銀行的比例是不同的，扣完這些錢銀行才會把剩餘的錢轉給你。
2. 我買86萬的房子首付百分之三十如何計算房貸
86萬的房子首付30%，那就是支付25.8萬，那你要向銀行申請辦理60.2萬的房貸，按15年還請算，你每月等額本息大約還款5300元。希望能幫到你。
3. 86萬的房子首付50萬貸款36萬 5.4的利息月供是多少
86萬的房子首付50萬，貸款365000.4的利息月供是多少？這個需要用計算機算一算就知道啦。
4. 80萬的房子貸款能貸多少
銀行貸款最多可以貸房價的七成，一抵0.5左右，二抵0.6左右。
放款一般幾十天左右，銀行抵押貸款起貸資金是100萬，如果沒有關系，小金額的也是貸不了的。
詳細還是要根據自己的情況，資質，找到適合自己的銀行
5. 86萬的房子首付50萬貸款36萬 5.4的利息怎麼算
85萬的房子，首付50萬，貸款36萬，五4的利息，這個怎麼計算？應該銀行就給你計算好了，我們普通人怎麼可能計算得過來呢？
6. 86萬買套房子，首付40%，貸30年，請問月供多少
86萬，貸款60%，就是51.6萬，按30年，等額本息，基準利率4.9%計算，每月還款2738.54
7. 房屋按揭貸款86萬分25還款，每月還多少
房屋按揭貸款是86萬元，分25年還款，那麼年利率按照3.5%計算的話，每個月的月供應該是5375元。只要按照你的房屋貸款合同，按時還款，不要出現逾期的情況，這樣就可以了。
還款方式，有很多種。
「等額本息、等額本金、先息後本、隨借隨還」是貸款中常見的還款方式。可是還款方式哪種好呢?下面，我們一起來分析一下目前還款方式的優勢和劣勢。
一、等額本息
確定每個月的還款額，計算出當月應支付的利息，再用確定的還款額減去當月應支付的利息，就是本金的還款額，下一月利息按剩餘本金計算。這類貸款可以提前還款。
1.適用范圍：用於有持續現金流入的行業和借款人，且現金是基本均勻的，主要用於補充流動資金、增加庫存。如商品流通業、服務業、加工製造業。
2.優點：
(1)貸款是按月歸還，貸款余額在不斷地減少，貸款風險在降低；
(2)對於借款人來講，按月歸還貸款還款壓力較小，容易歸還，可避免一次性的巨大壓力。
3.缺點：
(1)對借款人來講，可利用的資金越來越少，資金利用率不高。
二、等額本金
等額本金指將貸款本金除以還款月數，每月歸還固定的本金，支付剩餘本金的利息，貸款利息隨貸款本金的減少而減少，總還款額隨利息減少而遞減。這種貸款可以提前還款。
1.適用范圍：適用於有持續現金流入的行業和借款人，且前期現金流入較大而後遞減的情況。如營運類汽車貸款，因為所購新車開始投入運營時，維修保養費少，收入較大，而後會隨車輛的營運而費用增多，收入會遞減，這與等額本金的還款方式相吻合。這種方式也適用於商品流通業、服務業、加工製造業。
2.優點：
(1)貸款是按月歸還，貸款余額在不斷地減少，貸款風險在降低；
(2)對於借款人來講，按月歸還貸款還款壓力較小，容易歸還，可避免一次性的巨大壓力。
3.缺點：
(1)如果借款人是優質客戶，貸款減少，利息也減少，降低了貸款機構的收入；
(2)對借款人來講，可利用的資金越來越少，資金利用率不高。
三、先息後本
每個月只支付利息，貸款到期時一次性歸還貸款本金。
1.適用范圍：適宜短期貸款，適合平時無現金流入或有很少現金流的借款人，如企業經營、工程、種植業和養殖業。
2.優點：對於借款人來講，平時無還款壓力，可以充分將資金用於經營項目。
3.缺點：對於借款人來講，後期一次性還本的壓力大。如果資金鏈斷掉無法如期還款，很有可能影響到個人信用。
四、隨借隨還
在一段時間內，貸款機構給借款人一個最高授信額度，在這個時間段內，借款人可在最高授信額度內隨時得到貸款，也可隨時歸還。
1.適用范圍：適宜在將來的一個時間段內現金流不確定或不固定的借款人。
2.優點：借款人可以根據自己的需要，隨時借款隨時還款，方便靈活，簡化了手續。
3.缺點：由於在授信期限內一般不做貸款風險評估，當借款人情況發生變化後，在不知情的情況下，貸款機構仍會給予貸款，增加了貸款的風險性。所以這類貸款需要做好貸後檢查工作，或是在每次貸款前做一次簡化評估。
每種還款方式都有優劣勢，在選擇時，就可以根據自己的實際資金安排為依據，沒有最優，適合的就是最好的。
同時也要考慮自身能夠操作的貸款產品，不能一味的認為想要什麼就有什麼，銀行貸款都是有相應的審核基礎。
8. 房子總價86萬首付20萬分30年月供應多少
還要看利率是多少。單憑首付20萬，貸款30年，是算不出來的。
9. 請教各位：總價86萬的房子首付三成之後辦商業貸款按揭，請問還款方式是等額本息好呢還是等額本金好
按貸款60萬（首套購房）來計算：
1、按揭15年：月供已經超過5400--5500元了（2011年7月的利率標准），而且今年初還會再漲利率。
2、按揭15年：等額本金的初始月供|（頭4年之內）將在6000元朝上。初始第一個月在6860元的月供之後每月遞減20元左右。（2011年7月的利率標准）。
3、等額本金和等額本息之間15年按揭的總利息相差5萬多，其中等額本金較省。
建議採取等額本息的方式：
1、月供壓力較輕，相對容易審批。
2、第二年可酌情提前還上2萬，並縮減貸款年限，月供不變。可節省利息3萬出頭。
3、之後5年以內攢夠1萬就提前還上，並縮減貸款年限，月供不變。每次都能節省13000元左右的利息
4、這樣4年以內提前還上4萬就能比不提前還貸的等額本金利息還要少。
5、按等額本金的月供來看，第一年比等額本息的月供總額多出：21000多，足夠第二年的提前還款額度了。
6、好有一個好處是：這樣下來每月攢下來的錢更能很好的利用，在有事需要時可以更靈活，頭幾年的壓力相對較小。
當然如果等額本金的方式也選擇提前還貸並縮減貸款年限，月供不變，能省的利息更多，但相比骰年壓力會很大，就失去買房的初衷了。
希望能對你有所幫助！