貸款買的房子後悔

❶ 貸款買了不喜歡的房子，想死的心都有了，怎麼辦

那沒有關系的哈
等到以後你確實覺得不喜歡
那就把房子賣掉
重新買一個房子吧。

❷ 上海剛買的房後悔了，有貸款可以馬上賣么，損失慘重么

如果房子已經交給你了，購房合同已經完成，要退就很難了。 如果沒有交房，那麼你可以退房，不過要支付合同規定的違約金。 所以要仔細算算是否值得付出。

❸ 房子買後悔了！按揭辦下來後還能退房嗎

買房確實沒那麼容易，但如果真的沒辦法了只得退房，又該怎麼辦？哪些情形能退房？房款能怎麼算呢？

關於退房，需要滿足以下這幾種條件

1、實測面積與合同約定面積誤差的絕對值超過3%。

2、開發商延遲交房。逾期交房屬於違約行為，只要超過合同約定的交房期限，可要求退房。

3、開發商變更計劃。比如未徵得業主同意更改房屋結構、戶型、空間、尺寸和朝向等。

4、開發商五證二書不全。

5、房屋質量不合格或者嚴重影響房屋正常使用。

6、無法拿到產權證，分為不能或者無法按期辦理產權證明兩種。

7、購房者無法取得貸款，買賣雙方無法就付款方式達成一致。

8、其他合同約定事項。

退房流程一般是這樣的

購房者滿足退房條件後找開發商協商。一般有三種結果：

1、協商成功，完成退房。

2、取得滿意補償金，不退房。

3、無法協商一致，要求仲裁或訴訟。

如果協商成功呢，則應走以下程序，購房者向開發商發出退房通知，開發商收到退房要求後於15日內辦理購房人與貸款銀行解除或終止合同手續，然後將全部房款退還，最後辦理停止向公積金管理中心或貸款銀行還款的手續。

退款演算法

1、一次性付款

這種情況，開發商應退還所付購房款和相應的利息。

2、貸款買房

開發商需退還首付款給購房者，銀行借款還給銀行；同時應歸還購房者首付款產生的利息、月供及月供利息。

退房應注意這些

1、違約金

如果是支付定金一方違約，則定金不予返還；如果是收取違約金一方違約，則雙倍返還定金；雙方都有責任，則按過錯程度各自分擔。

（以上回答發布於2017-02-09，當前相關購房政策請以實際為准）

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❹ 貸款買了不喜歡的房子，想死的心都有了！怎麼辦

可以賣掉啊！是可以買賣過戶

❺ 有多少人貸款買房子，現在後悔買房子得

買房多傻逼，你們被人們忽悠了，即便是全款買的，先不說買房後2.3居室2.3代人住一起跟土鱉一樣龜縮在屁大點地方，天天爬上爬下，工作遠還要坐車，這壞那修的，好多樓盤見不到人，小區沒幾戶人住，天天陰森森的，老人住樓住的老年痴呆，年輕人住成沉默寡言，小孩住成自閉症，更別提還月供買的人了，更傻逼，犧牲幾代人的幸福，累死累活給銀行賺錢，工作不敢換，住處換不了，降低幾十年生活質量替人賺錢，買的時候被人忽悠的一踏糊塗，以為多好多好，買完以後就發現過的跟傻逼一樣，除了還遷房，貸款買的都是傻逼，租出去房租不夠利息，不租工作不方便換不了，住著憋屈的要死，什麼學區房，地鐵站近，醫院銀行生活方便，所以價格高，聽聽多傻逼的理由，坐地鐵幾塊錢房價高上萬買一平的錢能讓你坐幾輩子，學區房沒有不讓你上學嗎？住學校近只會讓孩子更懶更蠢，醫院銀行？你天天去醫院銀行吃飯嗎？房托忽悠死你們這些智障，哈哈哈

❻ 買完房子以後，你後悔了嗎「有房」和「沒房」有什麼差距

我19年3月買房，如今入住半年，我來說一下有房跟沒房的區別，以及買了房子後到底會不會後悔？

我是在19年3月份在我們縣城買房的，當時買房子的目的就是為了結婚。買的房子單價是7400元一平方米，總面積是104平方米，總價為76萬元，找銀行貸款了61萬元，首付出了20%，也就是15萬多一點。

貸款方式辦的是等額本息30年還款，每個月要還3421元，總共30年下來，要還將近120萬元，其中利息就佔了一半，要還60萬元。

當時買房的時候，中介給了我兩種還款方式，一種叫做等額本息還款方式，一種叫做等額本金還款方式。兩種方式的區別，就是等額本息還款每個月的還款額是固定的，但是利息最多，而等額本金的還款方式，第一個月還款最多，往後每個月逐漸減少，利息相比起等額本息的方式來說更少。

比如說我貸了61萬元，如果採用等額本金還款方式的話，那麼我第一個月就要還5000多元，那對於當時每個月只有六千多元工資的我來說，壓力會非常巨大，沒辦法承受。

因此，最終我選擇了等額本息的還款方式，哪怕利息多一點，但至少壓力小一點。當時中介也跟我說，基本上買房的年輕人，選擇的還款方式都是等額本息30年。

不管你是剛需，還是改善性住房，都希望你買了房子以後，能夠不後悔，畢竟是自己做的決定。人生，最悲慘的事情，就是不斷地活在後悔當中。

為了不讓自己後悔，買房的時候一定要謹慎考慮，多方觀察，不要太過於著急，多問一問身邊人的意見，多想一想自己的經濟狀況如何，才做出最後的決定。

買一套不會後悔的房子，很難，但我希望你能夠辦到。

❼ 去年買了房先交了首付每月按揭。現在後悔買房子如果把房子賣了會虧本嗎

會不會虧主要是根據賣的價格來看的，比如買成50萬，賣成40萬那肯定就是虧了，如果原價賣的話按揭產生的利息是賺不回來了，也是虧了。

所以根據賣的價格來定才知道是不是虧了，自己可以核算下成本後在賣，比如成本就是，購買總價+裝修成本+按揭成本+稅費=最終售價（但最終售價超過市場價的話就不是很好賣了）。

❽ 我剛貸款下來的房子，就後悔買了想賣掉行不

只要買的房新房產證出來就可以賣，由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款。

並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

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貸款買房貸款人需提供的材料

1、 身份證雙方原件及復印件借款人7份配偶2份;

2、 戶口本雙方原件及復印件2份(首頁、戶主頁、本人頁)

3、 結婚證原件及復印件2份(照片頁、內容頁)；未婚提供單身證明原件及復印件2份(戶口所在區民政部門開具)；離婚提供離婚證、單身證明原件及復印件各2份;

4、 雙方收入證明原件及復印件1份

註：私營業者提供營業執照副本復印件2份(必須經過當年年檢)；近三個月納稅證明復印件2份;也可提供其他收入來源、易變現財產(租金、存款、債券、證券、房產、車等)

5、首付款發票原件及復印件2份