『壹』 婚後房子寫一個人名字,與以後再貸款有關系嗎
有一定關系的哦，建議別寫一個人
希望能幫到你，如果你的問題解決了，麻煩點一下採納，謝
『貳』 房子按揭貸款和房產證名字有什麼關系嗎
應該說房產證用誰的名字就說明是誰的房產，准確的說現在這套房子是你男朋友老爸的，你們再怎麼按揭也是幫別人供房！
『叄』 請問房產證上的名字可以和貸款人不一樣嗎
可以，此種情況一般多出現在抵押貸款的情況，根據銀行貸款規定（銀行是企業，確實沒有相應的法律條文）。
比如，房子是父親的名字，但是兒子是開工廠的，兒子可以此為抵押貸款，多出現在小型商業銀行抵押貸款業務。
『肆』 買房貸款人的名字和房產證的名字必須一致嗎
借款人必須包括房產所有者，未成年人除外。房產所有者必須作為借款人簽字，如果銀行認為房產所有者沒有足夠還款能力的，那就必須增加其他共同借款人，這些就不一定是房產所有者了。
『伍』 貸款買房子是房產證上寫誰的名字就用誰名字辦貸款嗎
是的，用房產證辦抵押貸款，房產證上是誰的名字，誰就是借款人
申請條件
1、年滿18周歲以上60周歲以下，具有完全民事行為能力的自然人；
2、具有穩定的職業和收入、信用良好，有償還能力；
3、銀行規定的其它條件。
個人房產抵押貸款的申請材料
1、身份證明
2、戶口本
3、婚姻證明
4、收入證明
5、抵押房產的房地產證及評估報告
6、貸款用途證明
7、銀行規定的其它資料
貸款流程
1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房產證、購房合同或發票、個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
個人房產抵押貸款的成數、年限及利率
貸款金額根據所選擇的貸款用途的不同確定，但一般不超過抵押房產評估凈值的60%；年限一般不超過20年；貸款利率按人民銀行有關個人消費貸款的規定執行。
『陸』 房產證寫誰的名字誰就貸款么
辦理房產證的時候一定要寫貸款人的名字，房產證可進行增名。
第一種情況：有房無貸
辦理流程是：
1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及復印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
第二種情況：有房有貸
辦理流程是：
1、先去銀行辦理抵押變更手續（具體事宜請咨詢各銀行）。
2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業貸款），還需另外支付200元。
3、其他步驟同「有房無貸」。
第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
1、每平方米2.5元交易費。
2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅（時間段從產證發證日期到交易日未止），滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同，每本約5元（各區交易中心不一樣）。
5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
『柒』 貸款和房產證上的姓名多少有關系嗎
大多數有關系，貸款合同上只是作為共同還款人，購房合同上才屬於共同產權人！