雲南第三套房子可以上貸款嗎

① 個人名下，准備買第三套房，可以貸款嗎

具體要看當地的貸款政策
個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。

② 第三套房還可以貸款嗎

目前三套房是沒有辦法申請貸款的。

個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。

房貸申請需要提供的資料：
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3.收入證明(銀行指定格式)
4.所在單位的營業執照副本復印件(加蓋公章)
5.資信證明:包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。

③ 第三套房可以貸款嗎

根據石家莊的現行政策，本市戶籍家庭在購買家庭第三套及以上住房時，不能進行商業貸款，也不能申請公積金貸款。根據您現在的家庭房產情況，購買第三套房時是不可以申請貸款的。

希望可以幫到您！

④ 有誰知道第三套房能不能貸款

以現在的政策來看，銀行是「只認貸，不認房」的，已結清的貸款是不作為現在申請商貸的考察條件。

1、只要購房者家庭名下名下無未結清房貸，可按首套住房的貸款政策受理。家庭由三種人組成，本人配偶未成年子女，一個家庭只要有房貸未結清，再買房就叫二套。第三套房也是以家庭為單位。
2、如果家庭有兩個房貸，按三套房計算。總行對發放三套及以上房貸的授信標準是「首付比例和利率都必須大幅提高」。各個地區和銀行的政策不一，但基本上三套房首付都在五成以，貸款利率上浮15%到20%。
3、認貸不認房是指在界定二套房時，如果買家在銀行徵信系統里已經登記有一條貸款買房的信息，貸款還未結清，那麼又申請貸款買房時，將界定該房為二套房或以上。如果已經結清貸款，即使買家名下已有一套房，銀行業金融機構依然執行首套房貸款政策。
4、如果買家名下已有2套及以上住房並已結清相應購房貸款，又申請貸款購買住房，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力信用狀況等具體因素，靈活把握貸款利率和首付比例。

⑤ 第三套房子還能貸款嗎

要看當地的房產局購房政策。有些地方城市限購又限貸。限購只是說明夫妻二人或者一個人名下只能最多有兩套房子，是不允許購買第3套房子，第3套房屋是無法過戶的。 MHM, 有的地方現代政策首套房30%首付，二套房最低50%首付，三套房必須全款以上。一般的城市第3套房子是無法貸款的。

⑥ 現在第三套房子就不能貸款了是嗎

國務院的通知說，商品住房價格過高、價格上漲過快、供應緊張的地區（例如北京上海廣州等發達地區），銀行可暫停發購三套及以上住房貸款。

而針對第三套及以上住房貸款，各個地方的各個銀行執行情況不一，大多數銀行已經暫停第三套及以上住房貸款的受理，也有個別銀行仍然表示可以受理，但門檻大大提高。例如光大銀行個人房貸工作人員表示，光大銀行第三套及以上住房貸款首付提高至五成以上，利率相比以前提高10%。

另外，這里所說的第三套房並不是說你名下的三套房，而是指你名下有貸款或曾經貸款又還清的房子已經有2套後再購買的房子。

⑦ 第三套房按揭貸款有哪些條件

第三套房按揭貸款所需的條件：

1. 目前已經有不少地區的銀行可以辦理第三套房子的按揭貸款了；

2. 目前可以申請房屋按揭貸款買第三套房子。個人申請房屋按揭貸款買第三套房子，要求申請人之前的房屋按揭貸款的欠款已經還清，且現在有足夠的首付款，有還款能力，信用記錄良好才可以辦理第三套房按揭貸款；

3. 需要注意的是，因為第三套房子可以辦理房屋按揭貸款並不是所有地區的銀行都在執行，目前也有不少銀行或者地區是不能辦理第三套房子的按揭貸款的。建議大家在申請第三套房子的按揭貸款前，先咨詢一下當地銀行的相關政策再辦理房屋按揭貸款的相關手續。

總結：以上就是第三套房按揭貸款所需的條件。

⑧ 第三套房可以申請商業貸款嗎

現在最多隻有第二套可以，根據現行的銀行貸款政策，以夫妻雙方為單位，如果已購兩套以上住房且有兩套以上在貸款中的，再次申請住房按揭貸款銀行將不予授信。

也就是會拒貸，如果已購多套住房，但貸款已結清，或者只有一套在貸款中的，可以申請按揭貸款，無貸款的享受首套房貸，有1套貸款中的算二套房貸。

對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低於40%，具體首付款比例和利率水平由銀行業金融機構根據借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。

(8)雲南第三套房子可以上貸款嗎擴展閱讀：

流程注意事項：

1、提交貸款申請：當你簽好了房屋買賣合同後就可以向銀行申辦商業貸款了。無論是一手房貸還是二手房貸，都需要將銀行認可的齊全材料遞交給銀行審核，這是商業貸款流程中最重要的一步。

主要包括身份證、戶口本、結婚證原件以及復印件；外地戶籍需要提供暫住證或者居住證；工作單位出具的收入證明；買賣合同、首付款發票或者收據；近半年的工資流水或其他資產證明。除了以上五項資料外，不同銀行對商業貸款要求有一定的差異，還要詳細詢問貸款銀行要求的其他資料。

2、銀行受理調查：銀行收到貸款申請人的申請材料後，就會對其材料進行審核，商業貸款一般審核時間是15個工作日，最長不超過1個月。

在銀行受理調查期間，會根據情況要求貸款申請人補充一些資料，因此，這段時間貸款申請人需與銀行保持聯絡。

3、銀行核實審批：貸款銀行會針對幾方面進行核實：房屋的情況、借款人的資質信用情況等。這是商業貸款流程中比較重要的環節，如果貸款申請人的信用不良，會直接導致貸款申請的失敗，因此生活中積累良好的個人信用是很重要的。

⑨ 第三套住房可以貸款嗎

以現策來看，「只認貸，不認房」，已結清的貸款，不作為現在申請商貸的考察條件。1、如果前面兩套房目前都在還款中，那麼第三套購買是無法辦理貸款的；2、除此的情況按2015年3月30日新政執行：2015年3月30日，人行、銀監會、住房城鄉建設部發布的《關於個人住房貸款政策有關問題的通知》提到，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，首付款比例調整為不低於40%，具體首付款比例和利率水平由銀行業金融機構根據借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。公積金房貸的門檻也進一步調低。繳存職工家庭使用住房公積金委託貸款購買首套普通自住房，首付款比例為20%;對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買普通自住房，首付款比例為30%。