房子貸款期間能添名字嗎

① 房產證上加上名字問題，還貸期間能加嗎

可以加。

第一種情況：有房無貸

辦理流程是：

1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。

2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。

3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。

4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。

第二種情況：有房有貸

辦理流程是：

1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。

2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。

3、其他步驟同「有房無貸」。

(1)房子貸款期間能添名字嗎擴展閱讀：

房產證加名字費用：

1、公證費40元/平米按產權證面積核算。

2、契稅：按基準稅率(3%)全額徵收，由受贈人支付。

3、測繪費：1.36元/平米按實際實際測繪面積核算。

4、二手房交易手續費總額：住宅6元/平米，非住宅10元/平米按實際測繪面積核算。

5、登記費：(工本費)80元(共有權證)20元。

關於夫妻加名：無貸款的，直接去區交易中心，就可以加了;有貸款的，先去銀行辦理變更，然後再去交易中心辦理。涉及的費用視銀行而定，有的需要律師鑒證費，有的不需要(居我所知，民生肯定要的，其他不清，具體費用不清)。

參考資料來源：網路-房產證

② 房貸期間可以加名字嗎

房貸期間不可以加名字。通常按揭中的房子不能直接加名，需要將貸款結清後，解除抵押登記後再增加共有人。如果是夫妻之間增加共有人只需80元登記費，夫妻以外的關系人或非關系人只能通過買賣份額的方式增加共有人。

房產證加名字離婚就能分一半嗎

新的《民法典》於2021年1月1日生效，《婚姻法》及其相關解釋有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新的司法解釋頒布替換。

如果有女方名字，女方對房產就有產權份額。但有名字分割時並不一定就是二分之一。關於分割有協議從協議，沒有協議還需要綜合考慮各方對房產貢獻等因素。

另外，如果是婚前購房且沒有共同還貸部分，那麼離婚時，如果房產證只有男方名字，那麼房產就屬於婚前個人財產，歸產權方所有。

如婚前購房但共同還貸，房產證只有男方名字，根據婚姻法新司法解釋相關規定，雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定，由產權登記一方對另一方進行補償。

產權證上加名字性質上屬於一方對另一方的贈予，因此婚前或婚後加從法律效力上並無區別。

如果貸款未還清，還要區別該房產本身屬於婚前個人財產還是夫妻共有財產進行確定。如果屬於夫妻共有財產，則未還貸部分作為夫妻共同債務進行處理。如果屬於一方婚前購買，婚內還貸的，則未還清的貸款作為該產權人個人債務繼續償還，已經償還的部分及其增值作為夫妻共同財產進行分割。

無論哪種方式，房屋產權均應以最後產權登記為准。因此婚前財產公證或者房產證加名字時最好各方能簽署協議，對於產權份額及分割方式等進行明確，進而避免矛盾。

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③ 買房貸款未還清房產證上能加名字嗎

不能。

④ 貸款買的房子，辦理房產證的時候可以加名字嗎

按揭中的房子不能直接加名，需要將貸款結清後，解除抵押登記後再增加共有人。【回答】

會有的【回答】

會有什麼影響【提問】

孩子心理肯定會有陰影，大點的孩子可能對孩子的一些人生觀價值觀造成影響，孩子對父母的感情，對親情，對婚姻都會有不同的影響。【回答】

我是說對他以後上學，就業什麼的沒有影響吧【提問】

這個沒有【回答】

為了買個房子辦離婚，自己的名義買房子貸款，貸款的時候戶口本也的分開嗎【提問】

這要看你在哪裡辦貸款，如果是房地產商業貸款，可能要分開，如果是自己在銀行貸款則不一定。【回答】

⑤ 房子在還貸期間，房產證上能加名字嗎

您好，如果您所需要增加的名字是夫妻中的一員並且在不限購狀態是可以增加，費用很低。如果是其他人就需要繳稅， 溫馨提示：由於您的房屋還在繼續貸款中，房產證上增加名字的人除了享有產權外同時也要承擔共同債務人，所以增加前需考慮清楚。
房產證上的名字，從法律角度來講，就是房屋的權人，如果想要加名字，就叫增加房屋的共有權人。關於房產證上名字，大家平常接觸到的情況比較復雜，具體的情況要具體對待，一起來看一下這11種情況。
第一種情況
婚前買房，登記在己方名下，購房款來自己方婚前財產。妥妥的個人婚前財產。
第二種情況
婚前購房，登記在兩人名下，購房款來自己方婚前財產。
這種情況要區分住宅用途。如果是婚房（婚後共同居住），一般認定是夫妻共同財產；如果是非婚房，如用作出租，一般認定是己方對對方的贈與，可以主張為有條件的贈與。
第三種情況
婚前購買，登記在一方名下，首付款來源於己方婚前財產，婚前供一些，婚後共同還款，還沒供完。
這種情況應該按出資比例分割。譬如首期款10萬，婚前供2萬，婚後共同供15萬，還有8萬沒供完，那麼房屋中屬夫妻共同財產的部分為15萬/（10萬+2萬+15萬+8萬）＝42.86%。婚姻法司法解釋三還規定這個房屋應歸己方，己方向對方支付補償款。補償款按房屋離婚時的價值*42.86%/2計算。
要注意兩點，第一，供樓款應當本息合並計算，不應只計算本金。第二，婚後共同供款，指的是用婚後的夫妻共同財產收入供款，譬如男方工作賺錢，女方全職顧家，供樓款全部由男方支付，男方婚後用起工作收入支付的供樓款全部都算是夫妻共同支付的供樓款。
第四種情況
婚前購買，登記在對方名下，一般認定為對對方的贈予，可以主張是附條件的贈予。
第五種情況
婚前購買，登記在雙方名下，首期款來源於己方婚前財產，婚前供了一些，婚後共同供款，還沒供完。
分兩種情況，如果是婚房，一般認定為整套房屋是夫妻共同財產。如果不是婚房，參照第三種情況處理。
第六種情況
婚後購買，登記在己方名下，購房款全部來源於己方的婚前個人財產。
房屋是妥妥的婚前個人財產。
第七種情況
婚後購買，登記在己方名下，購房款來源於己方及對方的婚前個人財產。
這種情況一般按出資比例認定各自所佔房屋產權份額。
第八種情況
婚後購買，登記在己方名下，首期款來源於己方婚前財產，婚後共同供款，還沒供完。
參照第三種情況處理，用婚前財產支付的首付部分所對應的房屋產權份額應認定為婚前個人財產。
第九種情況
婚後購買，登記在雙方名下，首期款來源於己方婚前財產，婚後共同供款，還沒供完。
按第八種情況處理。
第十種情況
婚後購買，登記在一人名下，購房款來源於婚後共同收入。
房屋是妥妥的夫妻共同財產。
第十一種情況
婚後購買，登記在雙方名下，購房款來源於婚後共同收入。
同第十種情況。
需要說明的是，購房時間應按簽訂購房合同之日計算。

⑥ 在新婚姻法情況下，房子貸款未還清時能加別人名字嗎

房子貸款未還清時，需要徵得銀行的同意，才能辦理加名手續。與婚姻法沒有關系。
法律依據《中華人民共和國物權法》
第一百九十一條
抵押期間，抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的，應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。

⑦ 按揭的房子能在房產證上加名字嗎

按揭中的房子不能直接加名，需要將貸款結清後，解除抵押登記後再增加共有人。

如果沒有結婚證的話，只能按房屋買賣的方式增添姓名，房產變更手續方式的區分是以有無結婚證為依據。按揭購房時，合同上只能寫一個人名字。

因為按揭購房只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理，保證購房合同、貸款合同和房產證上簽名統一，其原因是規避銀行的貸款風險。婚後共同還貸就會被認為共同財產。

妻關系的加名與直系親屬在房產證加名相同，只需要雙方持相關證件，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產的申請，就可以辦理房產證增加共有人的業務，只需交納少量工本費即可，費用一般包含配圖費、登記費等。

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按揭買房過戶注意事項：

按揭不僅須包括狹義的購房按揭的全部內容，還包括實現狹義的購房按揭的直接環境機制、房地產交易價格機制，具體地講，包括房地產價格機制、房地產交易價格機制、房地產估價機制、政府對狹義購房按貸款的支持政策。

狹義購房按揭、銀行購房按揭流動資金的保險機制、違約處理機制、二手房地產交易市場、法律機制、居住福利保險機制。

廣義的購房機制的核心思想是為狹義的購房按揭創造實現條件。各國根據自己的國情和對購房廣義按揭機制的實際理解程度，推行自己的廣義購房按揭模式。

這些模式的差別，將直接影響這些國家的居住發展水平，還會對相關的一些國家財政、法律、經濟、社會、文化機制產生重大影響。

狹義的購房按揭與廣義的購房按揭的關系是：狹義的購房按揭是廣義的購房按揭的必要條件，廣義的購房按揭是狹義的購房按揭得以實現的環境機制。

沒有狹義的購房按揭運行機制的存在，就不能稱為是廣義的購房按揭機制。沒有廣義的購房按揭機制保障，狹義的購房按揭是不可能實現的。

廣義購房按揭機制的差異，直接影響狹義購房按揭機制的內容和運作效果，影響狹義購房按揭交易雙方的經濟利益。

⑧ 貸款買的房子在還貸期間可以在房產證上加名字嗎

（一）有貸款房產證加名字 1. 先去銀行辦理抵押手續變更； 2. 辦理所需要的費用： 110元手續費。如果貸款是公積金的，需要另外加100元；如 果是組合貸款（公積金貸款+商業貸款），需要加200元費用。 3. 帶好三證（結婚證，身份證，房產證）及其復印件； 4. 去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料。 （二）沒有直系血緣關系的房產證加名字 情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。 1.每平方米2.5元交易費。 2.不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年 則不需要。 3.萬分之5的印花稅。 4.4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)。 5.男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。 6.產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。 （三）無貸房產證加妻子、子女、父母名字 1. 帶好三證（結婚證，身份證，房產證）及其復印件； 2. 去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料； 3. 辦理房產證上加名字所需的費用：110元手續費：80元手續費，25元籍圖費，5元 貼花費。順利的話，大概20天可以拿到房產證。 （四）特別注意事項：房產證上給妻子或丈夫加名 夫妻間權屬變更免徵契稅 2014年1月，財政部、國稅總局日前發布通知，在婚姻關系存續期間，夫妻之間進行 房屋、土地權屬的變更，免徵契稅。 財政部、國稅總局日前發布通知，在婚姻關系存續期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一 方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共 有，變更為其中一方所有，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更 共有份額，免徵契稅