地震房子毀了貸款怎麼辦

① 地震，房子沒了，欠下的房貸怎麼辦

1.房屋損毀，為什麼還需要繼續歸還按揭？2.房屋損毀，可以得到什麼補償嗎？3.什麼情況下可以不還按揭？
因地震而毀損的房屋，按照《物權法》的相關規定，房子就不再作為擔保的抵押品了。
但是按照《合同法》規定，按揭人和銀行之間的債權債務關系，還是應該繼續履行的，只不過變成了沒有抵押的普通借款合同而已。
因此即使房子沒了，欠下的房貸還是要還。但是由於抵押品沒有了，銀行對於債務人的威懾力大幅下降，才造成了一些人可以不還的錯覺。
2.房屋損毀，可以得到什麼補償嗎？
政府補貼和社會援助
地震是合法的不可抗力的重大自然災害，根據法律規定，這些受損房屋是難以得到適當的補償的。國家、集體、組織和其他公民，沒有支付賠償金的義務。但是根據「防震減災法」第41條「當地地震災區的縣級以上人民政府，應當根據地震破壞，統籌規劃，，安排地震災後恢復重建工作」的要求，政府有責任搞好救災重建工作。
雖然說是這么說，但是大家都知道，震區會有各種捐款和援助的，受災民眾多多少少都可以得到一點補貼，但不要指望有太多。
商業保險賠付
一般來說保險不會賠付，因為是不可抗力，但如果地震的等級不足以造成房屋損毀，是房子本身的質量太差，那麼是可以向開發商或保險公司申請賠付的。前提是開發商或者你購買了保險。
3.什麼情況下可以不還按揭？
不還按揭的情況也有，分為一個好消息和一個壞消息……
先說好消息。
購房者在辦理按揭的同時，需強制繳納一部分保險金，這部分保險金就是為了防止不可抗力對房屋發生損害後減少損失的——但是是為了減少開發商的損失。即地震了，你的房子損壞了，你就不必再支付按揭款，而轉由保險公司還給開發商。但是如果你全款買房，或者賣二手房，一旦發生大地震，房屋損壞，損失完全由個人承擔。
再說壞消息。
如果債務人在地震中出現意外而喪失勞動能力，而又沒有其他財產及收入來源，此時就會發生債務人履行不能。
當發生履行不能時，如果為一部分不能，則債務人免除不能部分的債務；如果為永久不能，債務人不再負有履行義務。

② 地震後,房子倒了房貸怎麼辦

《合同法》規定：由於不可抗力致使不能實現合同目的，當事人可以協商解除合同。

但現在各商業貸款合同缺乏對不可抗力因素如何解除合同進行條款約束。

各家商業銀行負責人在5月19日對此問題均表示，作為商業運作的銀行，不可能說減免就減免，不過會給客戶提供寬限措施。農業銀行副行長張雲介紹說，由於許多住房成為危樓無法使用，農業銀行個人住房按揭貸款面臨著較大的風險。據不完全統計，地震帶來的個人按揭貸款損失10.5億元。

中國銀行副行長朱民表示，將根據國際慣例逐漸處理個人房貸問題。在現在這一個階段，只能做到不收罰息、不計入個人檔案，不過他也表示「我們會本著人道化的方式處理這一問題」。

中國工商銀行副行長張福榮表示，對於個人貸款業務，工商銀行在這一段特殊階段會採取提供一段寬限期、延長貸款期限、延長貸款的還款期限、對違約客戶減免罰息、對違約客戶不登記違約記錄等措施來減少災區用戶的負擔。

廣東某律師事務所主任律師對此問題表示，一般情況下地震後房子倒塌，房貸還要繼續還的。「而關鍵的問題是業主是否身故，倘若人死了也沒有遺產，不用還了。要是有遺產，將優先用作還貸。倘若人存活，房子因地震倒塌是不能作為不還款抗辯斷供的理由。」

③ 地震震毀了貸款買的房子，房貸還要不要還了

我覺得房貸還是得繼續要還的，因為是不可抗力造成的。而且就算是房子倒塌了按揭貸款的一方跟銀行還是有著債權人和債務人的關系，合同繼續存在並還得繼續履行。

如果在地震時房子和按揭的人都不在了，那麼需要將他的遺產用來償還債務，如果沒有遺產，那麼就需要由他的繼承人來替他償還債務。

如果沒有能力償還債務，可以向國家申請低保等補助金來貼補家用，總之有債必還，既然向人家銀行借款就需要按時還，不然到時候成了銀行的黑名單，後果可不是能用金錢來衡量的。

④ 地震後房子沒了的話，房貸應該如何處理

引言：一般的情況下地震後房子被破壞，甚至到他房子的房貸還是需要借貸人繼續還，房子因地震損壞或者倒塌，是不能夠作為房貸的借貸人不還款的理由。因為地震屬於自然災害，屬於不可抗力的非人為因素。

住房貸款是買房時才能發生的，貸款需要公積金連續繳納夠一年後繼續繳納的就可進行住房貸款，貸款額度和公積金沒有任何關系，需要 評判借貸人繳納公積金的等級。也與住房借貸人的個人徵信記錄有關，如果借貸人的個人徵信存在問題，很有可能會對借貸人的住房貸款產生影響。

⑤ 如果因為地震房子被毀，那麼欠的房貸還用還嗎

無論人類怎樣進步，科技怎樣發達，一些自然災害我們還是難以避免的，比如說十幾年前的四川地震，直到現在都令人們記憶猶新。在地震中必不可免，就會有一件事情發生，那就是房子被毀掉，房子被毀掉本身沒有什麼問題，只要重建就可以了，但有一點非常的重要，那就是這房子本身就是貸款買來的。

總之還是希望自然災害不要發生的好，畢竟錢財都是身外之物，可是生命沒了就是沒了。