A. 房子還沒有還完房貸，這樣能賣嗎是不是得先還完房貸之後才能賣！
還完貸款才能買賣房產，你可以先還清貸款，然後用房子抵押貸款再讓新的房主還貸。
B. 賣二手房必須先結清貸款
是的，不然無法過戶
二手房買賣交易的流程如下：
1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；
2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關事宜；
3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，並取得銀行的書面答復； 買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；
4、雙方按當地房管局的要求帶備房產證、身份證等原件，前往房產交易所辦理交易申請。如果當地要求遞件前有部分稅費或費用是先繳交的，備好款項。
5、成功遞件並取得房產交易所收件回執後，買方付按約定首期房款給賣方。
6、問稅、完稅、過戶手續辦妥後，買方支付房款餘款，賣方當日將房屋交付給買方。
7、賣方協助買方完成其他相關事宜的過戶手續，比如物業管理處、供電部門等等。
C. 是不是買房子要賣掉過戶別人，必須把貸款還清
不需要的。可以直接讓買主把一部分購房款還貸，也可以讓買主把剩餘未還的房貸接手過去，由他接著還。具體手續辦理還是比較復雜的，建議讓中介幫忙搞定。
D. 賣房子必須還清貸款嗎
不一定，未還清貸款的房子是可以買賣的，但前提是必須已經取得國家認可的房屋所有權證，因為二手房交易是以房產證為準的。
還未結清貸款的房子，若已經取得了房產證，可以通過把個人住房出售或轉讓給第三人，並申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款，是按揭中的房屋最為簡單直接的一種交易方式：
1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》。
2、買方、賣方、律師方三方簽訂《轉按揭交易安全保證合同》。
3、買方支付首付款。
4、賣方的貸款銀行書面同意其提前一次性還款，並出具確認函。
5、買方向貸款銀行申請二手房按揭貸款，並提交相關資料。
E. 房貸一定要還清了，才能再賣掉房子嗎
不是辦手續的問題，你的房子沒有還清貸款，只能說房子還不完全屬於你，是不能買賣的。但是你可以在中介掛起來，告訴中介，打一個時間差啊，先收買你房子的錢，還完貸款然後再辦理過戶手續。或者讓中介墊付貸款。希望能幫到你，現在房子還是很好賣的，相信看海你房子的人願意先付你一部分錢的，告訴買你房子的人都是可以的。
F. 賣房子是不是要還完貸款
是的，貸款的錢不還後果：
1.確實沒有償還能力的，應當與貸款機構進行協商，寬展還款期間或者分期歸還；
2.如果貸款機構起訴到法院勝訴之後，在履行期未履行法院判決，會申請法院強制執行；
3.法院在受理強制執行時，會依法查詢貸款人名下的房產、車輛、證券和存款；
4.貸款人名下沒有可供執行的財產而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負面信息記錄在個人的信用報告中並被限制高消費及出入境，甚至有可能會被司法拘留。