地震後房子貸款

A. 地震後,房子倒了房貸怎麼辦

《合同法》規定：由於不可抗力致使不能實現合同目的，當事人可以協商解除合同。

但現在各商業貸款合同缺乏對不可抗力因素如何解除合同進行條款約束。

各家商業銀行負責人在5月19日對此問題均表示，作為商業運作的銀行，不可能說減免就減免，不過會給客戶提供寬限措施。農業銀行副行長張雲介紹說，由於許多住房成為危樓無法使用，農業銀行個人住房按揭貸款面臨著較大的風險。據不完全統計，地震帶來的個人按揭貸款損失10.5億元。

中國銀行副行長朱民表示，將根據國際慣例逐漸處理個人房貸問題。在現在這一個階段，只能做到不收罰息、不計入個人檔案，不過他也表示「我們會本著人道化的方式處理這一問題」。

中國工商銀行副行長張福榮表示，對於個人貸款業務，工商銀行在這一段特殊階段會採取提供一段寬限期、延長貸款期限、延長貸款的還款期限、對違約客戶減免罰息、對違約客戶不登記違約記錄等措施來減少災區用戶的負擔。

廣東某律師事務所主任律師對此問題表示，一般情況下地震後房子倒塌，房貸還要繼續還的。「而關鍵的問題是業主是否身故，倘若人死了也沒有遺產，不用還了。要是有遺產，將優先用作還貸。倘若人存活，房子因地震倒塌是不能作為不還款抗辯斷供的理由。」

B. 地震過後，房子的貸款還用還嗎

根據相關法律規定，在交付使用前房屋毀損、滅失的風險由出賣人承擔，交付使用後則由買受人承擔。也就是說，地震後房屋因自然災害而毀損的，將由房貸用戶本人承擔損失。不過對於自然災害導致的房屋損壞，通常國家會給予一定的補償。辦理房貸其實是購房者將房屋產權抵押給銀行獲得的貸款，也就是說房貸是購房者和銀行之間的債務關系，債務關系並不會因為房屋才倒塌而消失，所以按照相關規定，無論是天災人禍，房貸用戶都需要繼續履行自己的還款義務。

C. 地震過後，房屋全部倒塌了，房貸還要繼續還款嗎

眾所周知，大自然是不斷變化的，所以有時會有一些無法避免的自然災害，面對這些突發的災害，人類是非常微不足道的，我們經常會看到有關地震的報道。那不知道你是否想過：地震過後房屋全部倒塌了，房貸還要繼續還款？專家給出解釋，一起來看看！

看到這里，你對此還有什麼看法？歡迎大家留言分享！

D. 地震後房子沒了的話，房貸應該如何處理

引言：一般的情況下地震後房子被破壞，甚至到他房子的房貸還是需要借貸人繼續還，房子因地震損壞或者倒塌，是不能夠作為房貸的借貸人不還款的理由。因為地震屬於自然災害，屬於不可抗力的非人為因素。

住房貸款是買房時才能發生的，貸款需要公積金連續繳納夠一年後繼續繳納的就可進行住房貸款，貸款額度和公積金沒有任何關系，需要 評判借貸人繳納公積金的等級。也與住房借貸人的個人徵信記錄有關，如果借貸人的個人徵信存在問題，很有可能會對借貸人的住房貸款產生影響。

E. 地震後房子沒了 欠銀行的房貸怎麼辦

一、因地震等自然災害房屋倒塌，房貸要用還嗎？
借款人有義務按月還清餘下貸款。
根據《合同法》以及借款人與貸款銀行簽訂的按揭貸款合同的相關規定，貸款者與銀行之間是債務關系，不因抵押物（房屋）的滅失而消失。
也就是說，地震導致房屋沒了，其實只是一個抵押物的損毀，但債務人與銀行的債務關系仍然存在，因此借款人有義務按月還清剩下未還的貸款。
根據實際情況，容易出現以下四種情況：
1、抵押物（房屋）毀損，貸款人失蹤
銀行將終止合同關系，尚未償還的貸款，將會核銷處理。
2、抵押物（房屋）尚存，貸款人不幸喪生，有繼承人
自然災害後，若房屋存在，但貸款人不幸喪生，根據《繼承法》的相關規定，該房屋將被列為遺產。若有繼承人，則由繼承人承擔借款合同關系，繼續歸還貸款。可查看借款人是否有其他財產，可以用借款人的其他財產償還。繼承從被繼承人死亡時開始。
3、抵押物（房屋）尚存，貸款人不幸喪生，無繼承人
自然災害後，若房屋存在，但是貸款人不幸喪生，根據《繼承法》的相關規定，該房屋將被列為遺產。若沒有繼承人，銀行可按法律規定，回收抵押物（房屋），為歸還貸款按照壞賬進行處理。
4、抵押物（房屋）尚存，貸款人也在
房屋存在，貸款人也在，則需要由借款人繼續履行貸款關系。
綜上所述，房屋因地震受損，若借貸人在，貸款依舊需要償還；若借貸人不幸喪生，則需要由其繼承人償還，若沒有繼承人，則不需要還。

F. 地震後房子沒了，房貸還要繼續還嗎

正常情況下，即使地震後我們的房子沒了，然而我們的房貸沒有還完的情況下，還是要繼續還的。因為地震屬於自然災害，更屬於人為不可控的因素，即使是保險公司承保的財產保險，在地震發生的時候也不在賠付的條例當中，所以地震過後，雖然我們受到了災難，但是銀行正常情況下是可以要求我們繼續還貸款的。不過雖說這是一種硬性的規定，但是我們如果真的發生這種情況的話，可以通過以下幾種手段來緩解：

3、向政府求助

另外我們還可以根據自己的實際情況向政府去尋求幫助，在這種嚴重的事情發生的時候，一般情況下政府都會在第一時間去幫助我們，在生活穩定之後，政府更會向我們提供一些創業的優惠政策和就業的信息等等，比如說當年的汶川大地震，僅僅用了幾年的時間，就恢復到了應有的狀態，這就是整個社會共同努力的結果。