房子拍賣但有貸款

1. 法院拍賣的房子之前有貸款怎麼辦

您好，如果法院拍賣的財產先期有貸款，購買時可對實際資產價值減去其貸款金額。畢竟銀行貸款是一定要還的。否則銀行將通過房地局他項收回房產。故在購買時需要與法院對此事項進行溝通。
若已經購買，那就只能由現有的產權所有人來進行償還了，也可以去與銀行進行溝通，申請調整變更還款期限、利率等方式，以便於您更好的進行還款。

2. 房子被法院拍賣成功,但執行人沒有告訴法院房子已經做過貸款,這會屬於欺詐嗎

談不上欺詐，法院在拍賣被抵押的財產時，都會做明確詳細的調查，即使有貸款，拍賣時也會公示出來具體情況，以便競拍者決定是否出價購買。

3. 司法拍賣的房子還有按揭貸款拍賣了誰來還

沒有人來還貸了。比如100萬的房子，還有50萬貸款。拍賣出90萬，扣除50萬貸款給銀行，再扣除法律有關的手續費用，銀行的違約金什麼的。剩下30萬，還給原房主，就完了。

4. 被拍賣的房子如果還有借款沒還怎麼辦

可以申請參與分配的。
根據最高人民法院《關於人民法院執行工作若干問題的規定（試行）》90條，被執行人為公民或其他組織，其全部或主要財產已被一個人民法院因執行確定金錢給付的生效法律文書而查封、扣押或凍結，無其他財產可供執行或其他財產不足清償全部債務的，在被執行人的財產被執行完畢前，對該被執行人已經取得金錢債權執行依據的其他債權人可以申請對該被執行人的財產參與分配。第91條，對參與被執行人財產的具體分配，應當由首先查封、扣押或凍結的法院主持進行。

5. 法院拍賣的房子。買下來還能辦理貸款么

競拍法院拍賣的房產是否可以按揭貸款，如果能全款買下的話，也不必貸，中國大部分省市的法院拍賣的房產，是要求競買人全額一次性付清的。現在，已經有一些城市開始試點，比如浙江省的一些城市允許競買人在購買法院拍賣的房產時按揭貸款了，你所要競拍的房產是否可以按揭貸款，可咨詢負責拍賣的法院，如果可以按揭貸款就可以向法院指定的銀行辦理按揭貸款，如果不能，那隻能全款一次性付清房款。

拓展資料

拍賣房只能全款購買，可以先借款全款購買，然後再向銀行申請住房抵押貸款。

抵押房屋貸款實際上是指用客戶已經擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。區別於二手樓置業貸款和一手樓貸款，在於客戶已經擁有房產的所有權，而不是即將擁有。

抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用於法律法規明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，並接受貸款發放方以及監管機構的監管，發現違規，銀行有權追回貸款。

【一】個人不可以直接從法院購買被強制執行的房產及其它物資。如果任由法院與個人自由交易，將不可避免的使法院淪入腐敗的泥潭。

【二】拍賣公司一般由訴訟中的當事人協商一致後經人民法院審定；協商不成的，從負責執行的人民法院或者被執行人財產所在地的人民法院確定的拍賣公司名冊中，採取隨機的方式確定；當事人雙方申請通過公開招標方式確定拍賣公司的，人民法院應當准許。

除上述情況外，從實際情況上來看，拍賣公司拿到法院強制的房產主要是自身的實力與依靠過硬的關系。

【三】就我目前所知的情況，法院強制拍賣的物資房產，是不可以辦理貸款購買的。

6. 有貸款的房子可以同過法院拍賣嗎

法院拍賣只有司法需要才會進行拍賣，如果沒涉及司法程序，法院不是拍賣機構，不會受理任何拍賣委託。如果被起訴需要法院執行拍賣的，只要有執行的價值，不管你有沒有貸款，法院都可以執行拍賣，無非是拍賣款支付的順序不同而已。

7. 房子有貸款,如果被拍賣了,是先還銀行貸款呢還是先還私人欠款

當然先還銀行貸款了，因為不先償還銀行貸款，或有其他東西抵押的話，你是無法進行拍賣的，除非是銀行申請強制拍賣，這樣的話，成交後也會先償還銀行的

8. 銀行有貸款的房子法院可拍賣嗎

競拍法院拍賣的房產是否可以按揭貸款，如果能全款買下的話，也不必貸，中國大部分省市的法院拍賣的房產，是要求競買人全額一次性付清的。現在，已經有一些城市開始試點，比如浙江省的一些城市允許競買人在購買法院拍賣的房產時按揭貸款了，你所要競拍的房產是否可以按揭貸款，可咨詢負責拍賣的法院，如果可以按揭貸款就可以向法院指定的銀行辦理按揭貸款，如果不能，那隻能全款一次性付清房款。