㈠ 婚後買的房子是貸款的,如何才能變成個人財產
婚後買房怎樣算是個人財產呢？
第一個辦法，寫夫妻財產約定，兩個人明確約定，這個房子只歸一個人所有。
第二個辦法，由父母出全款，就寫自己一個人的名字，就算自己的個人財產。
父母出的首付，貸款是小兩口還的，這父母所出的首付部分，到底能否按比例算作是對子女的個人贈與呢？這個可以有，一般在判決的時候，法官會根據出資情況，算作是一方對房屋貢獻大，而酌情多分些。
㈡ 婚後貸款買的房子，是否屬於夫妻共同財產
婚後雙方共同貸款買的房屋，屬於夫妻共同財產，離婚時按照共同財產進行分割。
㈢ 婚後貸款買的房子，如果離婚怎麼分
結婚之後貸款買的房子只有你們兩個人共同的財產，如果是離婚了，應該五五分一直說平分，如果兩個人在一起，那麼就好好的生活，如果離婚了，那麼房產屬於你們兩個人共同的財產，應該平分才能夠體現出兩個人的價值。
㈣ 婚後能以個人名義貸款買房子嗎
可以，一個為主貸人，另一個為共同貸款人。目前，最常見的就是貸款買房，但是不管是商業貸款還是公積金貸款，都對貸款額度有一定的限制，對還貸也有要求，需要貸款人的收入是每個月還款額度的兩倍。
一、需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價20%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
二、借款人應提供的材料：
1、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本；
2、結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份；
3、收入證明（銀行指定格式）；
4、所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）；
5、資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等；
6、如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。